MOIO10101-討論事項-第１０案：連江縣政府函為「變更連江縣（北竿地區）風景特定區主要計畫（部分住宅區、保護區為機關用地）案」。

會議紀錄id

MOIO10101

案件id

MOI連江竿地區2022426

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經連江縣都市計畫委員會110年11月3日第54次會議審議通過，並准連江縣政府110年11月29日府工都字第1100050786號函檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更計畫內容及理由：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：詳公民或團體陳情意見綜理表。

決議

• 決議：本案除下列各點外，其餘准照連江縣政府核議意見通過，並退請該府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
• 一、變更範圍部分：
  (一)本案係依地籍劃設變更範圍，部分範圍內地形陡峭，且擬變更後土地因深度不足無法建築，故請於計畫書內補充敘明前開範圍納入變更範圍之必要性。
  (二)本案變更範圍內4至6級坡面積約占4成，依建築技術規則之相關規定，坵塊圖上其平均坡度超過百分之55者不得計入法定空地面積，坵塊圖上其平均坡度超過百分之30且未逾百分之55者得作為法定空地或開放空間使用，不得配置建築物，請於本案後續開發建築時，依前開建築技術規則之相關規定辦理。
  (三)據財政部國有財產署列席代表補充說明，計畫範圍中526-3地號住宅區土地未來可併鄰近住宅區一併使用，建議剔除於計畫範圍外部分，同意依照辦理，請修正本案計畫範圍。
• 二、計畫書修正事項：
  (一)本案變更法令依據援引都市計畫法第27條第1項第4款，請檢附相關文件或提出相關說明，納入計畫書敘明，以利查考(二)本案計畫案名似漏列「計畫」2字，請查明補正。
  (三)有關本案範圍內所稱「無所有權」土地似為未完成土地總登記之土地，請於實施進度及經費部分補充敘明後續辦竣土地總登記後，再視其權屬為公有土地或私有土地，辦理土地取得，並分別說明其取得方式，以資完妥。