MOIO10131-討論事項-第９案：新竹市政府函為「變更新竹市都市計畫（原新竹（含香山）都市計畫）（停車場用地（停A-11）為社會福利設施用地）（配合新竹市社會住宅興建）案」。

會議紀錄id

MOIO10131

案件id

MOI新竹地）（2022614

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經新竹市都市計畫委員會111年3月2日第281次會議審議通過，並准新竹市政府111年5月5日府都更字第1110060294號函檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款。
• 三、變更位置：詳計畫圖示。
• 四、變更內容：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：詳公民或團體陳情意見綜理表。

決議

• 決議：本案除下列各點外，其餘准照新竹市政府核議意見通過，並退請該府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
• 一、有關計畫書第27頁敘明財政部國有財產署經管國有非公用土地,由該署捐贈予國家住宅及都市更新中心1節，依本部營建署108年6月19日「社會住宅後續興辦流程及分工研商會議」決議，係本部依國家住宅及都市更新中心設置條例第3條第7款規定指示住都中心辦理社會住宅時，函請國有財產署依設置條例規定辦理土地捐贈事宜，非直接由國有財產署捐贈予住都中心，請釐清修正。
• 二、計畫案名修正為「變更新竹市都市計畫（部分停車場用地為社會福利設施用地）案」，以資簡潔。
• 三、黃○鎮先生逕向本會列席陳情意見綜理表編號陳情人及位置陳情理由及建議事項新竹市政府研析意見本會決議逕黃○鎮111.6.1陳情文視為法定文件，剪裁視為變造！都計刑不刑：都計刑=都計法+刑法+歷史法庭！？都計萬歲、一定行！歷史審判費勁傷神：車馬費，買不齊3000萬年安眠藥！？
• 一、賞析機30社宅(鄰本案)，殺很大：
  個案(很急)搞成通檢(不急)！？1.機30社宅(105年)過關已6度春風，說個道理怎麼還不興建營運？誰是影舞者：林○堅市長、陳○賢秘書長？2.時間從來不撒謊！都計依附於權謀、審議不重要？歷史鋼刀解剖市都委會252次(104.12.17)機30名單：
  林○堅(主委)、陳○賢(副主委)、翁○芳、陳○煌、吳○安、杜○祥、呂○修、卓○榮、洪○文、解○年、李○定、呂○鏞、張○廷、黃○偉、劉○華、龔○章、王○雄、林○怡、林○崧、柯○城、郭○昌。
  3.領出席費、行公權力，不能健忘：
  專業保固期為3000萬年！部都委會機30小組講句公道話：機30未興建營運，現在又要變更停11為社宅適當嗎？機30小組(105.8.5)：李○展(召集人)、黃○玲、林○綿、宋○垚、劉○蘭。(883次會議)
• 二、亮陳情劍！部都委會屠龍寶刀出鞘：號令都計天下，斬斷心中迷惘！1.停11變更有魔神！依哪一條論處：精神分裂症、刑事犯失職(變造)！？地目有異！內政部：推動社宅→公展：社福地停車場→市都委會(281次)決議為何有兩案：(1)修正為社福地；(2)答人陳黃○鎮：維持公展社福地停車場？歷史鋼刀再度揮向市都委會281次(111.3.2)：林○堅(主任)、陳○賢(副主任)、許○瑞、葉○青、曾○英、許○堡、倪○榮、劉○偉、賴○蓉、謝○穎、蘇○建議未便採納。理由如下：
  1.內政部營建署業奉行政院於106年3月核定「社會住宅興辦計畫」，新竹市可利用公有建築用地難尋，選定本處基地興辦社會住宅，滿足新竹市東區住宅需求。
  2.社會住宅政策為國家重大建設，具迫切性及必要性，為配合社會住宅政策之落實，擬透過公有土地有效利用，變更停車場用地(停A-11)為社會福利設施用地(附)，興建示範性之社會住宅。
  3.容積率及停車數量(1)本案原停車場用地(停11)規劃為平面停車場，容積率為250％，變更為停車場及社會福利設施用地，容積率提高至400％。
  (2)本案以附帶條件方式規定「變更範圍內之停車位數量除依『建築技術規則』停車空間設置標準所規定之停車位數量外，另應提供至少不低於原將軍村停車場(停11)設置之停車數量(小客車停車位117個及機車停車位81個)供公共停車使用。」除依法留設未來開發後停車位外，並保留現有停車位數，避免提供停車位外部化。
  本案准照市府研析意見辦理，未便採納。
  編號陳情人及位置陳情理由及建議事項新竹市政府研析意見本會決議銘、黃○偉、白○德、蔡○穎、賴○彰、李○憲、吳○源、郭○昌、呂○宇。
  2.是哪家顧問只拿錢不辦環評衝擊事！？理應退款？(附變更停11陳情)部都委會鄭重聲明：不背書不負責，退回重新調研，出問題請抓顧問公司？(1)交通量是引用104年及106年舊資料，推論光復路維持D等級(主計P.30)；今夕是何夕！今年(111年)光復路應是E級(F級)！？(2)基本功！請補充20年基地一公里內資料：A.停車場數夠嗎？B.社宅數夠不夠？提供社宅數參考：本案(985戶)、機30建功社宅(740戶)、機32都更社宅(200戶)(附參加機32都計陳情)、世紀鑫城都更國防部成屋社宅(700戶)、…；猜不透，已是國防部成屋社宅為何不營運？鬼故事：留他用賺價差？
• 三、都計生都知道！掌握關鍵資料，設定高辨識度研究方向，偉大論文將誕生！經緯度：都計(公利)違背初衷扮馬夫，成就權力運作紙上亮點？竹市第2處社宅基地在這東區將蓋740戶「只租不賣」|好房網News(housefun.com.tw)4.交通影響評估及社會住宅戶數(1)本案基地面積依據「社會住宅規劃設計及興建與營運管理作業」實施，故本基地目前預估可提供社會住宅985戶。
  (2)依109年6月16日「建築物交通影響評估準則」規定，本基地適用第二類建築物，其設置小型車停車位數超過360個，或樓地板面積超過48,000㎡，即應提送交通影響評估報告供新竹市建築物交通影響評估審議委員會審議。