MOIO10161-討論事項-第４案：新竹市政府函為「變更新竹市都市計畫（原新竹（含香山）都市計畫）（部分機關用地為商業區）（配合新竹市親仁段二小段15地號等周邊地區都市更新計畫）案」。

會議紀錄id

MOIO10161

案件id

MOI新竹商業區202282

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經新竹市都市計畫委員會110年12月29日第280次會議審議通過，並准新竹市政府111年3月3日府都更字第1110033826號函檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更計畫內容及理由：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：詳公民或團體陳情意見綜理表。

決議

• 決議：本案退請新竹市政府依下列各點辦理，並檢送處理情形對照表及修正計畫書到部後，再提會討論。
• 一、本案係位於98年劃定之都市更新地區範圍內，請補充前開都市更新地區劃定之背景緣由及發展願景，加強說明本案更新單元選定之理由，與辦理都市更新之公益性及必要性。
• 二、本案屬公辦都市更新案件，請補充辦理之具體效益、回饋事項之公益性，以提升周邊環境品質。
• 三、計畫案名修正為「變更新竹市都市計畫(部分機關用地為商業區)案」，以資簡潔。
• 四、逕向本部陳情意見：准照新竹市政府研析意見通過。
  陳情人及陳情內容市府研析意見黃○鎮陳情書為法定都計文書，任何裁減、刪除，視為偽造(變造)公文書。號外、特大號外！老天爺重判：押進刑場、歷史刑場，待秋決！？新竹市環評會議審議華麗雅緻重劃區，公告地下水受汙染，府授環三字第1000203307號(100.1.19)，為何能通過？環評小組(107.11.14)：劉沛宏(主持人)、王安培、林志高、張秋萍、李麗雪、吳宗修、陳鴻輝。「大新竹合併」吵歸吵、鬧歸鬧，「都更豪宅」程序照常舉行！？都更成為「政治話劇」，搬上舞台劇！新竹縣府地在新竹市辦都更，警光一村抗議(中時201.09.29)：新竹市議員陳建名、劉康彥、鄭美娟、施乃如、曾資程、李妍慧、劉崇顯，掛白布條高喊「濫賣祖產、市民好慘、終結縣市分家」；還特別提醒，縣府地有250萬平方公尺坐落於新竹市！相信吧：公地興建豪宅是累計高空屋數原因之一？109年普查：
  大新竹空屋數7.8萬戶，占總房宅數20%。公地建豪宅法則：公有地+都計、都更(市府公權力)=建商豪宅(高負擔比)。新竹縣府地在新竹市都更知多少：磐龍(金旺宏)、親仁(理銘)、親仁(境美)、復中(利晉)、二河局(鴻柏)、警光一村(金旺宏)、…？二河局。
  偉大城市「有記性、會成長」：跌倒處成就他人墊腳石，調整市政步伐再出發!一代都計花天嬌：引領城鄉風騷500年!唧唧復唧唧，…；報告花當家：新竹小弟長尾巴了，不鳥幫規(註)，破壞地方風水寶地，按往例送兩盒水彩過建議維持原公展方案，說明：
• 一、目前地上建物為經濟部水利署第二河川局辦公廳舍使用，其廳舍已老舊不敷使用，周邊環境亦老舊窳陋，故透過本案主要計畫及都市更新計畫，於現地安置二河局，予以提供辦公廳舍空間。
• 二、本案於民國98年主要計畫第二次通盤檢討時，配合現況環境，於細部計畫劃設更新地區，同年擬定細部計畫並劃設「文化中心南側及東光新村周圍更新地區」，故本案為依據現行計畫指導辦理都市計畫變更並興辦都市更新事業計畫。
• 三、有關道路交通系統之規劃，將由後續都市設計審議針對交通影響評估衝擊做實質審議及調整。
• 四、本案將提供至少300坪的公益空間，未來將提供托嬰中心、職場教保服務中心及消防人員職務宿舍。
  陳情人及陳情內容市府研析意見去!?建築巨大資金周轉壓力，貨幣緊縮巨浪以襲來!新竹不缺空屋!109年普查：大新竹空屋數7.8萬戶，占總房宅數20%。放棄：過去二、三十年公地興建豪宅概念，都更只是累計空屋數!公地建豪宅法則：公有地+都計都更(市府公權力)=建商取得豪宅數(高負擔比)。新里程碑!花主席將引領新竹在風騷500年，如此、如此…：機12(新竹縣地)開發事業計畫：運動設施帶動新竹城市(市區)發展!面面俱到：政治面!新竹縣資產分文不少：依都更後分回資產計算。政治獻金(前金後謝)：按桌底SOP條例處理。建商利潤：維持機12都更應有利潤(該給一毛都不會少)。2.都計面!地目：公共設施(機12)容積：
  管夠用、管充足(評估環境與通衝擊)。
  土管：運動體育設施。
  (註)都市計畫公共設施留地檢討變更作業原則(102.11.29)，已開闢公共設施已無再作公共設施者，檢討變更為其他公共設施或事宜使用分區；所以，機12為公設優先檢討變更為維生系統、防災系統、公園綠地(表2：不到都計法規定10%)等用地。