MOIO10211-討論事項-第４案：桃園市政府函為「變更龍潭都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案」再提會討論案。

會議紀錄id

MOIO10211

案件id

MOI通檢用地專20221025

概要說明

• 說明：
• 一、本案前經本會109年12月22日第983次會議審決略以：
  「請桃園市政府依平均地權條例相關規定，先行擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過後，再檢具變更主要計畫書、圖報由內政部逕予核定後實施；如無法於委員會審議通過紀錄文到3年內擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過者，請市政府於期限屆滿前敘明理由，重新提會審議延長上開開發期程。」在案。
• 二、本案經桃園市政府地政局核算市地重劃財務，並於110年8月30日召開「桃園市第43期龍潭區龍星市地重劃區座談會」，惟預估重劃總平均負擔比率超過平均地權條例第60條第3項規定之上限，需徵求土地所有權人同意，考量本案同意人數及面積未達法定比例，為符合平均地權條例第60條第3項規定，並利後續重劃作業之遂行，案准桃園市政府111年7月20日府都計字第1110199914號函送重新調整重劃財務及公共設施比例等提會資料，爰再提會討論。

決議

• 決議：本案除下列各點外，其餘請桃園市政府併同本會109年12月22日第983次會議決議文依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
• 一、參採桃園市政府列席代表補充說明，考量該府刻正辦理本案市地重劃程序，為降低重劃平均總負擔，以利推動後續作業，故同意修正變更內容如附表1及附圖1。
• 二、變更內容涉及以市地重劃方式開發者，為確保都市計畫具體可行，請於桃園市都市計畫委員會審定細部計畫後，依平均地權條例相關規定，先行擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過後，再檢具變更主要計畫書、圖報由本部逕予核定後實施；未能依照上開意見辦理者，則維持原計畫。
  附表1、修正變更內容綜理表位置變更內容(公頃)變更理由備註原計畫新計畫計畫區東側之兒三用地兒童遊樂場用地(兒三)(0.23)住宅區(附)(0.15)兒童遊樂場用地(兒三)(附)(0.08)1.經檢討該用地已劃設逾40年遲未開闢，無助實質環境之提升，為有助提升居民生活環境品質，本案檢討變更部分為住宅區，部分則維持兒童遊樂場用地。
  2.為減輕政府財政負擔，透過整體開發方式，併同取得興闢兒童遊樂場用地，提升都市居住環境品質。
  檢討處理樣態7、8-附帶條件：
  應以政府公辦方式辦理跨區市地重劃整體開發。
  註：表內面積應以核定計畫圖實地分割測量面積為準。
  附圖1、修正變更內容示意圖