MOIO10271-討論事項-第１１案：金門縣政府函為「變更金門特定區計畫（配合金寧安岐閩南建築專用區及周邊聯外道路細部計畫)案」。

會議紀錄id

MOIO10271

案件id

MOI金門特定區202327

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經金門縣都市計畫委員會111年4月15日第102次會議審議通過，並准金門縣政府111年6月30日府建都字第1110053697號函檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更計畫內容及理由：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：詳公民或團體陳情意見綜理表。
• 六、本案因案情複雜，經簽奉核可，由本會林委員秋綿（召集人）、彭前委員光輝、張前委員梅英、張前委員桂鳳及古委員宜靈組成專案小組，於111年8月9日及111年8月25、26日(含現勘)召開2次專案小組會議，獲致初步建議意見，案准金門縣政府111年11月22日府建都字第1110103819號函送修正計畫書、圖及處理情形對照表到部，故提會討論。

決議

• 決議：本案除計畫書草案第6頁「(二)計畫年期」查明修正外，其餘准照金門縣政府111年11月22日府建都字第1110103819號函送修正計畫書、圖通過，並退請該府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。

附件

• 附表：本會專案小組初步建議意見處理情形對照表編號本會專案小組初步建議意見金門縣政府處理情形-金門縣政府為配合金寧安岐細部計畫其中第l期區段徵收範園，增加閩南建築專用區土地及周邊聯外道路之需要，本次變更係縣府辦理該細部計畫內容並配合調整變更主要計畫，故建議原則同意並請金門縣政府依下列各點以對照表方式補充處理情形資料（註明修正頁次及摘要說明）及修正計畫書（修正部分請劃線）32份、計畫圖l份到署後，逕提委員會審議。
  遵照辦理，配合建議意見修正計畫書，並補充處理情形資料(如後依序說明)。
  (一)請詳予補充說明本計畫有關「閩南建築專用區」之地方特色、劃設目的、土地使用管制內容及預期效益，並敘明本專用區歷年規劃及變更沿革，俾供委員會審議之參考。
  遵照辦理。
  1.有關「閩南建築專用區」之地方特色，於計畫書第三章、發展現況分析之章節中增加一小節：「貳、地方發展及相關重大建設計畫」，予以補充說明：地方之歷史發展、人文史跡及計畫區周邊相關之重大建設計畫。
  2.有關「閩南建築專用區」之劃設目的，於計畫書第一章、緖論之「壹、計畫緣起」章節中補充說明之；另劃設本專用區之發展需求、必要性及預期效益，於計畫書第四章、整體開發規劃構想之「貳、發展需求分析」章節中，加以補充說明之。
  3.有關本計畫區之土地使用管制相關規定，於計畫書第二章、現行計畫概要之「貳、現行都市計畫概述」章節中，新增第四點說明本計畫區現行細部計畫之土地使用分區管制要點。
  4.有關本專用區歷年規劃及變更沿革，於編號本會專案小組初步建議意見金門縣政府處理情形計畫書中第二章、現行計畫概要之「壹、實施經過」該章節之第二點：與本計畫區相關之都市計畫歷程，予以補充說明之。
  (二)請詳予補充說明本計畫區周邊整體道路系統及示意圖，並加強說明本次增設聯外道路用地之選線原則、合理性與必要性。
  遵照辦理。
  1.有關本計畫區增設聯外道路用地之選線原則、合理性與必要性，於計畫書第四章、整體開發規劃構想之「參、整體規劃構想」章節中，補充說明關於土地使用規劃、公共設施用地配置、及道路規劃配置之劃設原則及內容。
  2.有關本計畫區周邊整體道路系統及示意圖，加強說明及標示於原計畫書中「圖17：本計畫區內細部計畫道路系統配置與周邊主要計畫道路關係示意圖」，並修正圖號為：「圖25」。
  (三)有關因增設聯外道路而導致部分農業區產生分割、破碎及畸零之情形，請補充說明未來整體規劃與發展構想，並於計畫書中增列課題與解決對策，或列入其他應表明事項，於後續金門特定區計畫辦理通盤檢討時再整體考量。
  遵照辦理。
  有關因增設聯外道路而導致部分農業區產生分割、破碎及畸零情形之未來規劃構想，於計畫書新增一章節：「第七章、其他應表明事項」，予以補充說明及分析因增設聯外道路而導致零碎之農業區範圍、位置、及規劃建議方案。
  (四)變更內容明細表部分，應請區分及詳予說明個別變更案之變更理由，以資妥適。
  遵照辦理。
  關於「第五章、變更計畫內容」該章節，依小組建議區分個別變更案並分別予以說明其變更原則及變更理由。
• 【附錄】：本會專案小組出席委員初步建議意見金門縣政府為配合金寧安岐細部計畫其中第1期區段徵收範圍，增加閩南建築專用區土地及周邊聯外道路之需要，本次變更係縣府辦理該細部計畫內容並配合調整變更主要計畫，故建議原則同意並請金門縣政府依下列各點以對照表方式補充處理情形資料（註明修正頁次及摘要說明）及修正計畫書（修正部分請劃線）32份、計畫圖1份到署後，逕提委員會審議。
  (一)請詳予補充說明本計畫有關「閩南建築專用區」之地方特色、劃設目的、土地使用管制內容及預期效益，並敘明本專用區歷年規劃及變更沿革，俾供委員會審議之參考。
  (二)請詳予補充說明本計畫區周邊整體道路系統及示意圖，並加強說明本次增設聯外道路用地之選線原則、合理性與必要性。
  (三)有關因增設聯外道路而導致部分農業區產生分割、破碎及畸零之情形，請補充說明未來整體規劃與發展構想，並於計畫書中增列課題與解決對策，或列入其他應表明事項，於後續金門特定區計畫辦理通盤檢討時再整體考量。
  (四)變更內容明細表部分，應請區分及詳予說明個別變更案之變更理由，以資妥適。