MOIO10661-討論事項-第５案：南投縣政府函為「變更集集主要計畫（第三次通盤檢討）案」再提會討論案。

會議紀錄id

MOIO10661

案件id

MOI通檢變都計2024115

概要說明

• 說明：
• 一、本案前經本會112年11月14日第1045次會議審決略以：「本案如經本會審決通過後，變更內容超出原公開展覽範圍者，應另案辦理公開展覽及說明會，公開展覽期間無任何公民或團體陳情意見者，則報由內政部逕予核定，免再提會審議；公開展覽期間公民或團體提出陳情意見，則應再提會討論。」在案。
• 二、案經南投縣政府依本會前開決議於113年4月1日起依法重新公開展覽30日，期間接獲1件陳情意見，並經該府113年8月30日府建都字第1130209504號函送重新公開展覽及公民或團體陳情意見及再提會討論事項等資料到部，爰再提會討論。

決議

• 決議：本案除下列各點外，其餘准照南投縣政府113年8月30日府建都字第1130209504號函送再提會內容通過，並退請該府併同本會112年11月14日第1045次會議決議文依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定。
• 一、再公開展覽陳情意見：詳表1本會決議欄。
• 二、變更內容明細表新編號4，參採縣政府列席人員說明，經查部分私有土地與鄰地權屬為同一所有權人，且現況供農業使用，非屬行政院農業部特有生物多樣性研究所之員工宿舍，故同意縣政府所提修正變更內容(詳表2)。
• 三、本次公民團體陳情意見及再提會討論事項經採納者，其變更內容如有超出再公開展覽範圍者，應另案辦理公開展覽及說明會，公開展覽期間無公民或團體陳情意見，則報由內政部逕予核定，免再提會審議；否則再提會討論。
  表1：再公開展覽陳情意見綜理表編號陳情人及陳情位置陳情理由及建議事項集集鎮公所研析意見南投縣政府研析意見本會決議再人1-1財政部國有財產署1.新編號7（由綠地用地變更為乙種工業區，涉本署經管南投縣集集鎮（下同）和平段189、190、203地號3筆國有土地）：附帶條件規定折算代金方式辦理一節，本署無編列繳納回饋金相關預算，請於附帶條件增列國有土地得以捐贈土地方式辦理，並優先以其他變更子案內變更為公共設施用地之國有土地為捐贈標的。
  建議同意採納。
  1.修正新編號第7案附帶條件將新編號第19-3案廣場用地作為回饋標的。
  2.併新編號第19-3案辦理。
  建議依集集鎮公所研析意見辦理。
  照縣政府研析意見。
  再人1-2財政部國有財產署2.新編號19-3（由住宅區[附帶條件]變更為廣場用地、住宅區[修訂附帶條件]，涉本署經管廣明段655-6地號等54筆國有土地）：原附帶條件規定以另擬細部計畫方式辦理，考量土地所有權人整合不易調整開發方式，將案內本署經管國有土地多數變更為廣場用地，僅餘廣明段700-15、665地號2筆國有土地與案內私有土地以修訂附帶條件維持住宅區，就變更為廣場用地之國有土地不具公平性及合理性，且損及國產權益，請就本案同一變更範圍內國、私有土地所有權人依產權比率共同負擔需回饋之公共設施用地，或以市地重劃方式辦理整體開發。
  建議同意採納。
  本次建議修正後方案係規劃面積0.1545公頃之廣場用地，得作為本案新編號第7案及第19-3案財政部國有財產署（兩案合計需回饋面積約0.1368公頃），以及本案私有地主之回饋面積，其餘則規劃為住宅區（附）。建議修正後方案詳附表1及附圖1所示。
  建議依集集鎮公所研析意見辦理。
  照縣政府研析意見。

附件

• 附表1：新編號19-3案變更內容明細表新編號原編號公展編號變更位置變更內容原計畫面積（公頃）新計畫面積（公頃）計畫區東側1號道路與7號道路交叉口西側住宅區住宅區（附帶條件）1.3529廣場用地0.1545住宅區（修訂附帶條件）1.1984附帶條件：
  1.應另行擬定細部計畫(含配置適當之公共設施用地及擬具具體合理之事業及財務計畫)並俟細部計畫完成法定程序後始得發照建築。
  2.公七、公五變更案於擬定細部計畫時應保留合計0.79公頃之公園用地。
  附帶條件2-2依南投縣都市計畫委員會審議都市計畫土地變更回饋原則，得依下列2、3點方式擇一辦理：
  1.依「南投縣都市計畫委員會審議都市計畫土地變更回饋原則」規定，變更範圍內土地所有權人個別負擔變更範圍面積30%之土地作為回饋。
  2.採代金繳納者，依「南投縣都市計畫委員會審議都市計畫土地變更回饋原則」規定折算代金方式抵充。
  3.依第1項需回饋之公共設施用地面積，以土地所有權人個別持有之鄰近公共設施用地得優先抵充，不足部分依「南投縣都市計畫委員會審議都市計畫土地變更回饋原則」規定折算代金方式抵充。
  4.土地所有權人應於主要計畫核定前與本府簽訂協議書，都市計畫始得發布實施。
  附圖1：新編號19-3案變更內容示意圖表2：新編號4變更明細表附圖2：新編號4變更內容及權屬示意圖新編號原編號公展編號變更位置變更內容原計畫面積（公頃）新計畫面積（公頃）444機（三）東側住宅區住宅區1.7692機關用地1.8830農業區0.1138住宅區0.0004農業區0.0004