MOIO3731-審議事項-第二案：台灣省政府函為變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫（第二次通盤檢討）案覆議案。

會議紀錄id

MOIO3731

案件id

Btj9ul

概要說明

• 說明：本案前經本會八十二年八月二十三日第三六四次審決在案，茲准台灣省政府八十三年二月八日八三府建四字第一○九一四號函申請覆議到部，並檢送台灣省都委會第四六三次會議紀錄到部：
  ┌─┬─┬─────────┬─────────┬────────┬───────┬────────┐│編│位│變更內容│││內政部八二年八│省都委會八二年十│││├────┬────┤變更理由│備註│月廿三日第三六│一月九日第四六三││號│置│原計畫│新計畫│││四次會決議│次決議│├─┼─┼─┬──┼─┬──┼─────────┼────────┼───────┼────────┤│五│工│工│4.32│住│3.65│一、工三原為小型工│一、變更為住宅區│一、本計畫住宅│向內政部提出覆議│││三│業│公頃│宅│公頃│業區，毗鄰住宅│之附帶條件：│區發展率僅│。（即維持省政府││││區││區││區及都市發展用│本變更案應另│六十三％，│八十二年四月一日││││││││地，區位不佳。│行擬訂細部計│且該區位並│八二府建四字第一││││││農││二、本計畫區內之麻│畫（含配置適│不適宜做為│五八四六二號函報││││││會│0.67│豆交流道西側劃│當之公共設施│住宅區使用│該部之核定案）││││││專│公頃│設有大型工業區│用地與擬具公│，故維持原│理由：││││││用││乙處目前發展率│平合理之事業│計畫工業區│１、本處為小型工││││││區││尚低。│及財務計畫）│。│業區毗鄰住宅││││││││三、為避免本工業區│，並俟細部計│二、變更工業區│區及都市發展││││││││影響鄰近住居環│畫完成法定程│為農會專用│用地，維持作││││││││境品質，並基於│序，發布實施│區部分，同│工業使用，區││││││││現有廠商及地主│後，始得發照│意照台灣省│位不太適宜。││││││││集體陳情及願意│建築。│政府核議意│２、本計畫區西側││││││││無償提供公共設│二、農會專用區變│見通過。│原劃設大型工││││││││施用地，故予以│更地號係新建││業乙處目前發││││││││附帶條件變更為│段495,496號││展率尚低。││││││││住宅區，另農會│。││││││││││現況使用及所有│││││││││││權部分變更為農│││││││││││會專用區。││││┌─┬─┬─────────┬─────────┬────────┬───────┬────────┐│編│位│變更內容│││內政部八二年八│省都委會八二年十│││├────┬────┤變更理│備註│月廿三日第三六│一月九日第四六三││號│置│原計畫│新計畫│││四次會決議│次決議│├─┼─┼─┬──┼─┬──┼─────────┼────────┼───────┼────────┤│十│七│農│0.81│住│0.81│陳情範圍為夾雜於住│附帶條件：│本案範圍為夾雜│向內政部提出覆議││五│及│業│公頃│宅│公頃│宅區之零星土地，因│應另行擬定細部計│於住宅區之零星│。（即維持省政府│││廿│區││區││不適於作為農業區使│畫（含配置適當之│土地，如變更為│八十二年四月一日│││一│││││用，並基於整體規劃│公共設施用地與擬│住宅區將使住宅│八二府建四字第一│││號│││││之完整性，故予以附│具具體公平合理之│環境品質降低，│四六二號函報該部│││計│││││帶條件變更。│事業及財務計畫）│若變更為公園用│之核定案）│││畫││││││，並俟細部計畫完│地亦無法連成完│理由：│││道││││││成法定程序發布實│整之公園綠地體│本案為夾雜於住宅│││路││││││施後始得發照建築│系，故維持原計│區內之零星土地，│││交││││││。│畫農業區。│不適宜作農業區使│││叉││││││││用，若變更為住宅│││處││││││││區當可促使該地區│││之││││││││作整體發展，提高│││農││││││││居住環境品質。│││業│││││││││││區│││││││││┌─┬─┬─────────┬─────────┬────────┬───────┬───────────┐│編│位│變更內容│││內政部八二年八│省都委會八二年十一│││├────┬────┤變更理由│備註│月廿三日第三六│月九日第四六三次決││號│置│原計畫│新計畫│││四次會決議│議│├─┼─┼─┬──┼─┬──┼─────────┼────────┼───────┼───────────┤│廿│市│市│0.35│住│0.35│一、依照「都市計畫│附帶條件：│因本計畫住宅區│向內政部提出覆議。（即││一│二│場│公頃│宅│公頃│定期通盤檢討辦│應另行擬定細部計│發展率僅六十三│維持省政府八十二年四月││││││區││法實施辦法」第│畫（含配置適當之│％，且公共設施│一日八二府建四字第一五││││││││二條規定零售市│公共設施用地與擬│用地嚴重不足，│八四六二號函報該部之核││││││││場以每一閭鄰單│具具體公平合理之│故不宜由市場變│定案）理由：│││││││││││││││則。但都市計畫│，並俟細部計畫完│持原計畫市場用│盤檢討實施辦法」第十││││││││內述明無須設置│成法定程序發布實│地，以預留彈性│二條規定零售市場以每││││││││者，得免設置。│施後始得發照建築│未供將來由當地│一閭鄰單位設置一處為││││││││二、該鄰里單位內除│。│地方政府興闢或│原則，但都市計畫書內││││││││本市場用地外，││獎勵私人或團體│述明無需設置者得免設││││││││尚有二處市場用││投資興建。│置，該鄰里單位內除本││││││││地外，尚有二處│││市場用地外，尚有二處││││││││市場用地，故予│││市場用地││││││││以附帶條件變更││││││││││為住宅區。│││結果本計畫區除體育場│││││││││││用及兒童遊樂場用地尚│││││││││││不符檢討標準外其餘之│││││││││││公共設施用地均已超過│││││││││││檢討標準。而不足部分│││││││││││俟（附帶條件變更部分│││││││││││）將來擬定細部計畫時│││││││││││再予儘量補足。

決議

• 決議：本案台灣省政府申覆三項個案，應請該府轉知台南縣政府協調土地所有權人，如同意依左列方式辦理者，納入附帶條件規定，並准照台灣省政府申覆意見通過，否則維持原計畫，其餘仍維持本會第三六四次會議決議文，並退請台灣省政府依照修正計畫書圖後，報由內政部逕予核定。
• 一、編號五工業區變更為住宅區部分，自願捐贈百分之六十土地作為公園用地。
• 二、編號十五農業區變更為住宅區部分，沿水圳自願捐贈百分之六十之帶狀土地作為綠地用地。
• 三、編號二十一市場用地變更為住宅用地部分，自願捐贈百分之六十土地作為兒童遊樂場用地。