MOIO3861-審議事項-第一案：高雄市政府函為擬定國立高雄大學特定區計畫案覆議案

會議紀錄id

MOIO3861

案件id

yguzpi

概要說明

• 說明：一、本案業經本部都委會第三八０次會議審決：「（一）校地問題：
  本案擬變更農業區為國立高雄大學所需用地部分（面積約八三公頃），同意通過，並退請高雄市政府依照都市計畫書圖製作規則之規定，修正計畫案名、法令依據及計畫書圖後報由內政部逕予核定，免再提會討論。
  （二）其餘擬變更部份：
  另案辦理，並退請高雄市政府依照都市計畫法第二十六條規定辦理。」
• 二、頃准高雄市政府八十四年二月七日高市府工都字第○二八八一一號函報請依都市計畫法第八十二條規定申請覆議到部，申請覆議之內容及理由：「（一）為早日設立高雄大學以提昇本市教育水準，請依本府所報國立高雄大學特定區範圍一次審核，俾以區段徵收方式取得校地並配合開發周圍大學城社區。
  （二）大學用地以區段徵收方式取得係節省市政財源及符合民意兩全之策，故本案係以區段徵收方式取得校地，惟本次會議僅核定大學校地，其餘依都市計畫法第二十六條規定納入通盤檢討辦理，則校地取得時程勢必遙遙無期，故為早日落實高雄大學設校計畫，特提出申覆。」
• 三、嗣經提本會第三八二次會議審決：「全案請高雄市政府研提具體補充說明資料到部，併本會專案小組審議中之『擴大及變更高雄市主要計畫（通盤檢討）案』整體考量，優先審查。」後，旋交專案小組審查研獲具體意見，特再提會討論決定。

決議

• 決議：本案請高雄市政府依照左列各點修正計畫書圖後，報內政部逕予核定，免再提會討論。
• 一、本案准照高雄市政府所提計畫案範圍通過，並應先擬都市設計計畫，另行擬定細部計畫，以區段徵收方式辦理開發。
• 二、計畫案名及法令依據應依照個案變更方式妥予修正，以符規定，並應先完成都市設計規劃研究完成後，再行擬訂細部計畫。
• 三、本會專案小組審查意見（詳附註），作為擬定本案細部計畫之重要參考。
• 四、本案與內政部推動高雄新市鎮計畫之競合問題，應配合該新市鎮計畫之檢討評估，另行由內政部、高雄市政府、高雄縣政府妥予協調整合，以資周延。
  附註：「擬定國立高雄大學特定區計畫案覆議案」專案小組審查意見
• 一、區段徵收財務收支平衡可行性評估部分，建議參考本會審查案例，研訂本案「政府取得之住宅區、商業區」與「土地所有權人申請領回抵價地之住宅區、商業區」之差別容積，作為前揭財務收支平衡可行性評估之重要參考，以利未來開發之收支平衡，並避免土地炒作。
• 二、本案應配合內政部刻正辦理高雄新市鎮之開發進度，妥予訂定開發期限及分期分區發展計畫，以避免發生競合。
• 三、查計畫區內舊聚落並未納入區段徵收範圍辦理開發，究竟應否依照院函規定辦理區段徵收開發，請研提具體優劣評估及開發方式替選方案（並建議訂定適當誘導容積獎勵措施，促進更新），以利討論決定。
• 四、區內交通系統及區外聯絡交通系統部分，請核實研提衝擊評估與系統規劃替選方案。
• 五、應訂定適當之土地使用管制規定與都市設計規定。其中，土地使用管制規定應至少規定適當之使用分區規劃配置原則、足夠之停車與卸貨空間設計條件，以及以住商不混合使用為原則，規定各使用分區類別、相容使用項目及其核准基準、使用強度等規定，以維校園社區環境品質。
• 六、應依照「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」規定核算所需劃設公共設施用地面積，配合訂定適當獎勵措施，予以檢討補足。