MOIO4811-審議事項-第十二案：宜蘭縣政府函為「擬定頭城都市計畫（開闢烏石漁港案）細部計畫並配合變更主要計畫案」。

會議紀錄id

MOIO4811

案件id

J15Xsi

概要說明

• 說明：目前頭城地區所產生之垃圾每日約三十三公噸，資源回收量約為二公噸，實際清運量約為三十一公噸。分四區以不落地方式清運往九鼓山垃圾場掩埋。烏石漁港開發後，預計增加人口約一萬人，又北宜公路通車後全鎮人口總垃圾量預計每日為五○公噸，每日資源回收量為六公噸，清運處理量約為四四公噸，將分為八條路線以不落地方式辦理清運。目前頭城鎮正規劃石空小段之垃圾掩埋場，該垃圾場預計容量為二六萬立方米未來配合全縣每日六○○公噸焚化爐之設立，垃圾將送往該焚化爐處理。

決議

• 決議：本案照本會專案小組審查意見（如附錄）通過，並退請依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
  【附錄】本部都委會八十八年十月二十日、十一月六日、十一月廿四日及十二月二十九日召開審查「擬定頭城都市計畫（開闢烏石漁港案）細部計畫並配合變更主要計畫案」專案小組意見：
  本案除左列各點外，其餘照宜蘭縣政府核議意見通過：
• 一、綜合意見部分：
  （一）本細部計畫之都市設計及建築配置甚為細密，為落實日後之執行，請縣政府訂定相關配套措施，以利該區整體環境品質之維護。
  （二）請縣政府會同規劃單位，訂定都市防災計畫妥為規劃救災路線、避難路線及將防（救）災據點標示於示意圖上並納入計畫書，作為執行之依據。
  （三）本細部計畫區有關環保設施部分，同意該府所提補充書面意見（如附件），並納入計畫書作為執行之依據。
  （四）本案係擬定細部計畫並配合變更主要計畫，有關書圖應依都市計畫法第十五、二十二條及都市計畫書圖製作規則分別製作。
• 二、土地使用分區管制要點部分：
  （一）為簡化條文故將第二點予以刪除。
  （二）本計畫區內舊有聚落仍應受本要點管制，故將第三點末段「其中街廓編號為住一及住六……。」乙節刪除。
  （三）為維護環境品質及適應未來停車需求，將第四點修正如下：
  「住宅區、商業區內建築基地其樓地板面積未達一○○平方公尺者，應留設一部停車空間，如超過一○○平方公尺者，則超過部分每超過一五○平方公尺或其零數應留設一部停車空間。」（四）第六點修正如下：
  標準街廓之建築物建築深度、建築樓層、退縮、綠化植栽等如附圖一至附圖三所示。
  植栽規定：建築基地依規定退縮三公尺以上︵含三公尺︶帶狀式公共開放空間，應自相連道路或人行步道境界線起算一‧五公尺範圍，植栽開展型喬木行道樹，退縮部分並得計入法定空地。管制圖上之植樹示意位置為原則性規定，可視實際調整，依沿街總長度每六公尺至少種植一顆，最小間距不得小於四公尺。
  附圖一、二適用街廓編號如左：
  街廓甲：住11、12、17、18、23、26、30、31、32、39、40、45、46、51、52、57、58、67、68、69、76、77、78、86、87、98、99、104、105、110、111。
  街廓乙：住8、13、14、19、20、24、33、34、35、43、44、49、50、55、56、62、65、66、73、74、75、82、83、84、100、101、106、107。
  街廓丙：住9、10、、15、16、22、25、27、28、29、41、42、47、48、53、54、59、60、70、71、72、79、80、81、96、97、102、103、108、109。
  附圖三適用街廓編號：住39、41、43、45、47、51、53、55、57、59、66、69、72、75、78、81、84、87、98、100、102、104、106、108、110。
  （五）第七點修正如下：
  指定街廓管制之建築物建築深度、建築樓層、退縮、綠化植栽等如附圖四至附圖三十一所示。
  植栽規定：建築基地依規定退縮三公尺以上︵含三公尺︶帶狀式公共開放空間，應自相連道路或人行步道境界線起算一‧五公尺範圍，植栽開展型喬木行道樹，退縮部分並得計入法定空地。管制圖上之植樹示意位置為原則性規定，可視實際調整，依沿街總長度每六公尺至少種植一顆，最小間距不得小於四公尺。
  附圖四至附圖三十一適用街廓編號如左：
  附圖四：住2。
  附圖五：住3。
  附圖六：住4、5。
  附圖七：住7。
  附圖八：住21。
  附圖九：住36、37。
  附圖十：住61、63。
  附圖十一：住64。
  附圖十二：住85、88、89。
  附圖十三：住90、91。
  附圖十四：住92。
  附圖十五：住93。
  附圖十六：住94、95。
  附圖十七：住112、113。
  附圖十八：商1。
  附圖十九：商2。
  附圖二十：商3。
  附圖二十一：商4。
  附圖二十二：商5。
  附圖二十三：商6。
  附圖二十四：商7。
  附圖二十五：商8。
  附圖二十六：商9。
  附圖二十七：機關用地。
  附圖二十八：自來水事業用地。
  附圖二十九：電信事業專用區。
  附圖三十：社教用地。
  附圖三十一：郵政事業用地。
  （六）第九點修正如下：
  「旅遊服務專用區應整體開發，其建蔽率不得大於百分之五十，容積率不得大於百分之二百，開發計畫並應經本縣都市計畫委員會審議通過後始得發照建築，整體開發計畫至少應留設百分之二十供停車場、廣場及服務性道路等相關公共設施之用，並應考慮保持Ⅰ-１及Ⅱ-２號道路與港埠用地間之通視。
  本區允許使用項目：一般旅館業、國際觀光旅館業、購物中心、旅遊業、旅遊資訊站及其他旅遊服務相關設施。」（七）為統一名稱並符合實際，將自來水用地、電信用地，修正為自來水事業用地、電信事業專用區。
  （八）本細部計畫並未劃設市場用地故將第十八點刪除。
  （九）為對舊有街廓之退縮綠化予以規定增列條文：
  「街廓編號住1及住6，建築物應自道路境界線退縮三公尺建築，退縮部分，均不得設置圍牆，其中三公尺帶狀式公共開放空間，應自相連道路境界線起算一．五公尺範圍，植栽開展型喬木行道樹，退縮部分並得計入法定空地。」（十）為對形狀特殊街廓之退縮綠化予以規定增列條文：
  「街廓編號住38最小建築基地不得少於一、○○○平方公尺，建築物應自道路境界線退縮三公尺建築，退縮部分，均不得設置圍牆，其中三公尺帶狀式公共開放空間，應自相連道路境界線起算一．五公尺範圍，植栽開展型喬木行道樹，退縮部分並得計入法定空地。」
• 三、逾公開展覽期限人民或團體陳情意見部分：
  編號陳情人及陳陳情概要建議事項小組意見情位置逾１漁業局港區北側計畫道路現有烏石港區北側計畫道路，與本局興建之現有道路中心樁位不符，如依公告之道路中心樁放樣，將造成本局八十三年興建完成之堤防必須拆除的現象，為避免造成投資浪費請配合實際現況修正。
  請依據現況修正計畫道路。
  照案通過。
  （附件）八十八年十一月六日內政部都委會專案小組審議「擬定頭城都市計畫（開闢烏石漁港案）細部計畫並配合變更主要計畫案」小組意見宜蘭縣政府補充說明書面資料：
• 一、請補充污水處理相關說明資料包括工業污水、漁港污水及家庭污水等。