MOIO4911-審議事項-第三案：宜蘭縣政府函為「變更宜蘭市都市計畫（南門地區）細部計畫（通盤檢討）再提會討論案」。

會議紀錄id

MOIO4911

案件id

ik64Vt

概要說明

• 說明：一、本案業經宜蘭縣都市計畫委員會第九十六次會議審議通過，並准宜蘭縣政府八十九年三月九日八九府建都字第二三七一○號函檢送計畫書圖等報請審議。
• 二、法令依據：都市計畫法第廿六條。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更理由及內容：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：詳公民或團體陳情意見綜理表。
• 六、案經提本會第四八六次會審議決議：「由本會委員組成專案小組研提具體審查意見後，再提會討論。」。
• 七、本案經簽奉核可，由本會翁委員金山（召集人）、陳委員博雅、侯委員錦雄、黃委員武達、李委員威儀等組成專案小組，專案小組已於八十九年六月九日召開會議審查完竣，並獲致具體結論，爰再提會討論。

決議

• 決議：本案准照專案小組意見（詳附錄）通過，並退請宜蘭縣政府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
  【附錄】本部都委會八十九年六月九日召開審查「變更宜蘭市都市計畫（南門地區）細部計畫（通盤檢討）再提會討論案」專案小組意見：
  本案除左列各點外，其餘照宜蘭縣政府核議意見通過。
• 一、本計畫停車場用地區位未儘妥適，故配合設治紀念館、縣長公館等歷史建築之保存，將停車場用地修正為公園用地，以利整體規劃。惟為解決公共停車問題及處理都市污水，本計畫區內公園用地得依「都市計畫公共設施用地多目標使用方案」規定優先於地下興建停車場及污水處理設施。
• 二、請宜蘭縣政府訂定都市防災計畫，妥為規劃救災路線、避難路線及將防（救）災據點標示於示意圖上，並納入計畫書內作為執行之依據。
• 三、土地使用分區及建築設計管制要點部分：
  （一）參酌都市計畫法台灣省施行細則第三十一條規定，將「土地使用分區及建築設計管制要點」修正為「土地使用分區及都市設計管制要點」及將「建築設計篇」修正為「都市設計篇」。
  （二）第四點：參酌都市計畫法台灣省施行細則第十六條規定，將住宅區附帶條件使用「九、旅館業」修正為「九、依目的事業主管機關核准設立之旅館」。
  （三）第五點：將「擬設置之樓層，其同層及以下各樓層均為非住宅使用」修正為「地上樓層（該層及以下各層需為非住宅使用）」，以資明確；並參酌都市計畫法台灣省施行細則第十六條規定，將「四、旅館業」修正為「四、依目的事業主管機關核准設立之旅館」。
  （四）第九點：為避免被保留植栽之投影面積不明確影響容積獎勵額度之計算，請宜蘭縣政府直接敘明各街廓因植栽保留，得增加之樓地板面積。
  （五）第十二點：將「（一）藉由對建築設計之管制，以塑造…」乙節修正為「（一）藉由對開發之管制，以塑造…」，以資妥適。
  （六）第十四點：為避免將來執行之困擾，故刪除。
  （七）第十五點第一款及第十六點第一款：為保留建築設計時之彈性，故刪除。