MOIO5561-審議事項-第十案：內政部為「變更桃園航空貨運園區暨客運園區（大園南港地區）特定區計畫（配合區段徵收變更整體開發街廓）案」。

會議紀錄id

MOIO5561

案件id

eOmuz7

概要說明

• 說明：
• 一、本案係依桃園縣政府九十一年十一月十三日召開「研商『桃園航空貨運園區暨客運園區（大園南港地區）特定區』整體開發街廓檢討事宜會議」決議辦理，經交通部十一年十二月十三日交航（一）字第○九一○○一二五七一號函認定符合都市計畫法第二十七條第一項第四款所稱「配合中央興建之重大設施」，由內政部辦理個案變更都市計畫。
• 二、法令依據：都市計畫法第二十七條第一項第四款。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更理由及內容：詳計畫書。
• 五、公開展覽及說明會：九十二年一月十五日起至九十二年二月十三日止，分別於桃園縣政府及大園鄉公所公告欄公開展覽三十天，並於九十二年一月二十九日，假大園鄉公所舉辦說明會，且經刊登於九十二年一月十五、十六、十七日自由時報合計三日公告完竣。
• 六、公民或團體所提意見：詳公民或團體陳情意見綜理表（內政部營建署市鄉規劃局九十二年三月十三日市二字第○九二一○○○二九三號函）。

決議

• 決議文一辦理。
• 二、至於建議事項二，請規劃單位（本部營建署市鄉規劃局）依都市計畫法第二十六條規定辦理都市計畫通盤檢討。
  將整體街廓再細分之部分，請縣政府與民航局表示意見。
  二柯龍義編號58、67、71、78、79、80、81等街廓變更整體開發街廓之最小開發面積過大，開發不易。擬建議減少整體開發街廓，改為個別開發街廓，以利配地及未來本區發展。
  1.本次變更雖有縮小整體開發面積，但因不景氣，建議重新劃定街廓，將部分改為個別開發街廓。
  2.建請開放編號58、67、71、78、79、80、81等街廓個別建築，其最小建築面積建議訂為100m2。
  有關民眾希望將整體街廓再細分之部分，請縣政府與民航局表示意見。
  併決議文一辦理。
  三游昌備整體開發街廓的最小開發面積還是太大，一般民眾無財力獨立負擔開發成本，而共同開發又易造成地主間的權益衝突。
  1.建請再分割整體開發街廓。
  2.個人獨立所有權狀不應與他人共有持分，極易造成產權糾紛與不清。
  1.有關民眾希望將整體街廓再細分之部分，請縣政府與民航局表示意見。
  2.陳情意見內容涉及徵收業務，請縣府及民航局於辦理區段徵收作業時予以考量。
• 一、有關建議事項涉及修正整體開發街廓之意見，併決議文一辦理。
• 二、其餘建議事項，轉請交通部民航局及桃園縣政府參處。
  四黃正忠大園鄉許厝港段992-25地號1.本人農地被徵收已數次，這次徵收土地還是上次徵收款所購買，是個人持有，而且臨大馬路出1.建議應提高原本臨道路土地之分配權利價值，或有優先選擇分配土地之補救措施。
  1.陳情意見內容涉及徵收業務，請縣府及民航局於辦理區段徵收作業時予以考量。
  2.有關民眾希望
• 一、有關建議事項涉及修正整體開發街廓之意見，併決議文一辦入方便，不需開發就有其價值性，本次因配合徵收造成權益受損，實在極為不當。
  2.整體開發之街廓面積過大，開發須與其他地主整合，影響未來買賣時程，並易產生糾紛，不應採用。
  3.農民因田地被徵收，喪失原有農民給付之優惠，又逢經濟不景氣，轉業不易，而發回之土地只有繳稅的份，情何以堪。
  2.建議發回之抵價地應設定個人持有的最小面積，其標準應在一百坪以下。並請儘速完成六公尺寬之道路建設，以及提出明確的園區建設計畫，不是只安慰地主。
  3.希望能保障農民的給付權利，並在土地發回時，提供一定期限稅金減免的優惠措施。
  4.政府執行公務時，應主動站在百姓立場設想，顧及弱勢者的生存空間及社會正義。
  將整體街廓再細分之部分，亦請縣政府與民航局表示意見。
  理。
• 二、其餘建議事項，轉請交通部民航局及桃園縣政府參處。
  五褚阿春大園鄉許厝港段1093-130地號應分得之土地是否能規劃為一宗土地，如不可者，請全數徵收。
  同上陳情意見內容涉及徵收業務，請縣府及民航局於辦理區段徵收作業時予以考量。
  有關建議事項，涉及區段徵收事項，轉請交通部民航局及桃園縣政府參處。