MOIO6111-審議事項-第1案：台北縣政府函為「變更板橋（部分埔墘地區）都市計畫（配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫『修正事業及財務計畫』）案」。

會議紀錄id

MOIO6111

案件id

Qn5qB0

概要說明

• 說明：一、本案業經台北縣都市計畫委員會93年11月25日第336次會審議通過，並准台北縣政府94年3月11日北府城規字第0940119816號函檢送計畫書、圖報請審議。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第3款。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更理由及內容：詳計畫書。
• 五、公民或團體陳情意見：詳公民或團體陳情意見綜理表。
• 六、案提本會第607次會決議：「本案因案情複雜，由本會委員組成專案小組先行審查（成員另案簽請主任委員核可），並研提具體審查意見後，再提會討論。」。
• 七、嗣經簽奉核可，由本會何委員東波（召集人）、郭委員瓊瑩、邱委員文彥、李委員永展、張委員元旭等五位委員組成專案小組，專案小組已於94年5月24日召開會議審查完竣，並獲致具體審查意見，爰提會討論。

決議

• 決議：本案准照本會專案小組審查意見（如附錄）通過，並退請台北縣政府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。

附件

• 【附錄】本會專案小組94年5月24日會議審查意見：
  88年6月16日發布實施之「變更板橋都市計畫（部分埔墘地區）（配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫）」案中，事業及財務計畫原規定：「本計畫併同『變更板橋都市計畫（配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫）案』暨『變更中和都市計畫（配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫）案』採跨區區段徵收方式開發，如因土地所有權人反對或其他因素致無法採區段徵收方式辦理時，得改採一般徵收方式辦理」。又台北縣政府因該環河快速道路用地，業已以一般徵收方式取得，且評估本案若以區段徵收方式開發可行性低，又如由區段徵收改為市地重劃辦理亦經該府評估極具可行性，該府為解決整體開發地區之問題及帶動鄰近舊市區更新，故辦理本案之變更，建議除下列各點外，其餘照台北縣政府核議意見通過。
• 一、為確保都市生活環境品質及居民生命財產安全，上開都市計畫範圍內土地，將來建築開發時應依照水利法82條、83條及83條之1規定辦理。
• 二、請縣政府於辦理細部計畫時，對於生態、景觀、公共開放空間、環境保護設施之配置、建築量體配置、高度及洪水防治工程等應妥為規劃設計。
• 三、變更內容明細表部分，將變更內容新計畫「以單元式自辦市地重劃方式開發」乙段修正為「以市地重劃方式開發」，以利計畫之執行。
• 四、參據縣政府列席代表之說明，將來細部計畫時重劃範圍內公共設施用地面積僅佔40﹪，又「開發方式可行性評估報告書」內市地重劃方式開發可行性評估係假設本案範圍內並無公有道路、溝渠、河川及未登記地等四項土地，故請縣政府查明該四項土地所佔面積情形，在不增加重劃負擔原則下，於細部計畫時酌予增加公共設施用地面積，以提高環境品質。
• 五、板橋係屬縣轄市，依規定應分別擬定主要計畫及細部計畫，本案本次變更內容係屬主要計畫規定之開發方式，故照案審議，惟請縣政府下次辦理本地區通盤檢討時，應確實就主要計畫與細部計畫分開辦理之。
• 六、本案整體開發計畫、實施進度與經費等事項，請詳予補充並納入計畫書內規定。
• 七、本案開發方式變更後，有關細部計畫之規劃內容（包括公共設施劃設之項目、區位及土地使用面積分配比例）及整體開發構想（包括容納人口數、聯外道路系統、公共開放空間系統之配置、環境景觀保護設施、污水之處理等…）內容，請妥為補充並納入計畫書。
• 八、本案如經本會審議原則同意變更，建請依下列辦理：
  （一）本案因不以區段徵收開發，應請縣政府就其開發方式確實無法依院函規定辦理之理由，依行政程序專案層報行政院同意後再續依下列（二）之方式辦理，否則仍予維持原計畫。
  （二）為配合市地重劃整體開發計畫之期程，並確保都市計畫具體可行，故參據本部都市計畫委員會第597次會臨時動議報告案件：「有關『都市計畫規定以市地重劃方式開發案件處理原則』案」決議文辦理之規定，仍應依下列方式辦理：（1）請台北縣政府於完成台北縣都委會審定細部計畫後，依平均地權條例第56條規定，先行擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過後，再檢具變更主要計畫書、圖報由本部逕予核定後實施；如無法於委員會審議通過紀錄文到3年內擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過者，請台北縣政府於期限屆滿前敘明理由，重新提會審議延長上開開發期程。（2）委員會審議通過紀錄文到3年內未能依照前項意見辦理者，仍應維持原計畫，惟如有繼續開發之必要，應重新依都市計畫法定程序辦理檢討變更。