MOIO6401-審議事項-["第１案：關於直轄市、縣（市）政府依據土地徵收條例第4條第2項規定擬辦理先行區段徵收地區，其都市計畫擬定或變更案件在未經本會審議通過前，尚不宜逕予辦理先行區段徵收作業報告案

會議紀錄id

MOIO6401

案件id

h7dag5

概要說明

• 說明：一、按有關都市計畫規定以區段徵收方式開發案件之處理原則，前經本部92年8月5日台內營字第0920087857號函示規定：「．．．為避免增加不具可行性之都市計畫開發案件，有關擬以區段徵收方式開發，除應依上開方案規定研提區段徵收可行性評估報告，以供審議參考外，建議應比照本部都市計畫委員會92年6月24日第562次會議審議【變更斗六（含大潭地區）都市計畫（部分農業區為體育生活園區）案】之下列決議文辦理，以配合整體開發計畫之期程，並確保計畫具體可行。
  『（一）請○○○政府另依土地徵收條例第4條規定，先行辦理區段徵收，於完成○○○都委會審定細部計畫及依土地徵收條例第20條第1項、第3項但書規定辦理後，再檢具變更主要計畫書、圖報由本部逕予核定後實施；如無法於委員會審議通過紀錄文到3年內完成者，請○○○政府於期限屆滿前敘明理由，重新提會審議延長上開開發期程。
  （二）委員會審議通過紀錄文到3年內未能依照前項意見辦理者，仍應維持原土地使用分區或公共設施用地，惟如有繼續開發之必要，應重新依都市計畫法定程序辦理檢討變更。』」
• 二、過去部分縣（市）政府擬採區段徵收方式開發之都市計畫擴大、新訂或變更案件，常有因其開發目的、開發規模、發展定位、擬定或變更理由、事業財務計畫等事項未臻明確合理，致其擬定或變更都市計畫草案經本會審議決議暫予保留，並退請各該縣（市）政府依照決議事項檢討修正計畫範圍、調整開發面積或補充具體開發事業財務計畫後，再行報部審議或交由專案小組繼續審查之情形。
• 三、邇來有部分縣（市）政府對於上述尚未經本會審議通過之都市計畫擴大、新訂或變更案件，即先行依據土地徵收條例第4條第2項規定，報請內政部（地政司）請求核定其區段徵收開發範圍，致衍生區段徵收行政作業與都市計畫變更作業無法順利銜接問題，案經內政部（地政司）於95年7月20日邀集各直轄市、縣（市）政府都市計畫及地政主管人員召開會議研商並獲致具體結論略以：「（一）依據土地徵收條例第4條第2項及區段徵收實施辦法第2條規定，直轄市或縣（市）政府辦理先行區段徵收作業，其工作事項包括範圍勘選報核、變更新訂或擴大都市計畫作業、範圍邊界分割測量、徵收補償費查估、抵價地比例報核、召開協議價購會議、召開區段徵收說明會、區段徵收計畫書報核、區段徵收計畫公告及徵收補償費發放等，該等工作事項需俟都市計畫範圍、計畫面積、公共設施用地比例、土地使用強度及區段徵收開發總費用等確定後，方能順利進行，故在都市計畫案未經內政部都市計畫委員會審議通過前，尚不適宜逕予辦理先行區段徵收作業。
  （二）為避免未經內政部都市計畫委員會審議通過之都市計畫案，如依內政部92年8月5日台內營字第0920087857號函示，將內政部都市計畫委員會92年6月24日第562次會議審議「變更斗六（含大潭地區）都市計畫（部分農業區為體育生活園區）案」之決議文列入會議決議，易肇致地方政府錯誤解讀，產生先行區段徵收與都市計畫作業無法相互銜接問題，請內政部都市計畫委員會爾後審議都市計畫案時，對於經審議結果尚未確定之案件，暫勿將上開決議文列入審議決議。」
• 三、上開會商結論業經內政部以95年8月1日內授中辦地字第0950725660號函送各直轄市、縣（市）政府查照辦理在案，特提會報告。
  決定：洽悉。