MOIO6481-審議事項-第１３案：嘉義市政府函為「變更嘉義市都市計畫（部分住宅區、機關用地為商業區；部分住宅區、機關用地為機關用地）案」。

會議紀錄id

MOIO6481

案件id

kLjKbg

概要說明

• 說明：一、本案業經嘉義市都委會95年7月27日第81次會議審決修正通過，並准嘉義市政府95年10月25日府工都字第0950055817號函檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第3款。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫示意圖。
• 四、變更計畫內容及理由：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：無。

決議

• 決議：本案機關用地變更為商業區之回饋比例，依嘉義市通案性規定，應提供申請變更面積55％之土地，經台汽公司列席代表表示回饋比例過高，以及市府列席代表補充說明，目前尚無類似案例申請變更，為因應實務執行需要，市府將重新檢討該回饋比例之合理性。
  是以，本案請嘉義市政府參考其他縣市做法，以變更前後土地價值為計算回饋比例之依據，研訂適當之計算方式，或考量維持該回饋比例規定，於細部計畫酌予提高其容積率等方式，研提具體處理意見，並參考本會初審意見（如附件）重新製作變更主要計畫書、圖後送部，再行提會討論。
  附件本會初審意見
• 一、依計畫書第13頁公共設施用地檢討分析，嘉義市都市計畫區依檢討標準尚需國中用地3.76公頃、兒童遊樂場用地22.49公頃、停車場用地37.06公頃，本案擬變更為商業區之必要性及使用需求，請補充相關說明。
• 二、本案計畫案名請簡化為「變更嘉義市都市計畫（部分住宅區、機關用地為商業區及機關用地）案」，以資明確。
• 三、本案為主要計畫變更，土地使用分區管制要點係屬細部計畫內容，請予以刪除，並請增列實施進度與經費。
• 四、本案涉及捐贈回饋事項，建請嘉義市政府與土地所有權人簽訂協議書，具結保證依核定計畫書、圖有關規定辦理，並納入都市計畫書規定，以利執行；如未能簽訂協議書者，則維持原計畫。