MOIO6571-審議事項-第3案：桃園縣政府函為「變更桃園市都市計畫（部分工商綜合專用區及生態綠地為乙種工業區及農業區）案」。

會議紀錄id

MOIO6571

案件id

WscfGC

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經桃園縣都委會94年12月19日第14屆第29次會、95年3月30日第15屆第1次會及95年6月21日第15屆第2次會審議通過，並准桃園縣政府95年9月16日府城鄉字第0950240715號函檢送計畫書、圖等報請審議。
• 二、法令依據：（一）都市計畫法第27條第1項第4款。
  （二）都市計畫工商綜合專用區審議規範第36點。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更理由及內容：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：無。
• 六、本案經提本會95年10月31日第645次會審議決議：「本案因案情複雜，由本會委員組成專案小組（成員另案簽請兼主任委員核可）先行審查，並研提具體審查意見後，再提會討論」，案經簽奉核可，由本會賴委員碧瑩（召集人）、張委員珩、洪委員啟東、孫委員寶鉅及黃委員德治等5位委員組成專案小組，專案小組已分別於95年12月22日、96年3月6日及96年3月23日召開3次會議審查完竣，並獲致具體審查意見，爰再提會討論。

決議

• 決議規定，額外負擔一定比例之回饋，請桃園縣政府妥予研議具體意見，並提會說明。
• 三、本案變更回復為原使用分區後，如有繼續檢討變更為其他分區之必要，請桃園縣政府視實際情況考量並先依都市計畫法第81條規定另案報請行政院核定實施禁建，以避免造成公私兩損，或產生無法配合地區發展之情況發生，並請於禁建案公告發布實施後，再依都市計畫法定程序，檢具變更主要計畫書、圖，報請本部核定。
• 四、原變更計畫案範圍內尚留設20公尺計畫道路，依「都市計畫工商綜合專用區審議規範」規定，宜一併變更恢復為原計畫乙種工業區，惟據縣政府說明：該計畫道路係於辦理桃園都市計畫第二次通盤檢討案時，為配合新劃設住宅單元之聯外道路系統所增設（變更部分工商綜合專用區為道路用地），該住宅單元目前已規劃審議中，建議不宜恢復為乙種工業區。為求周延，請縣政府詳予補充說明（含事業及財務計畫之土地取得方式等）並納入計畫書敘明，以利查考。
• 五、本案桃園縣政府與申請人於86年6月4日簽訂協議書，申請人未依核准之開發計畫期程實施開發建設，縣政府遲至94年8月始辦理本案公開展覽及生態綠地部分未能移轉予縣政府，請縣府本於權責查明原因及理由，如有行政疏失及行政責任，亦請依相關規定辦理並將處理情形，補充納入計畫書內敘明。
• 六、審核摘要表「申請變更都市計畫之土地權利關係人」修正為「桃園縣政府」。

附件

• 【附錄】本會專案小組審查意見：
  本案參據本會96年3月13日第654次會議審決「變更基隆市中山安樂及八斗子地區主要計畫(工商綜合專用區為倉儲區、保護區、綠地及生態綠地為住宅區、倉儲區、保護區、綠地)案」之相關審議原則及意見，建議除下列各點外，其餘照桃園縣政府核議意見通過。