MOIO7201-審議事項-第１３案：新竹縣政府函為「變更高速鐵路新竹車站特定區計畫（第二次通盤檢討）案」。

會議紀錄id

MOIO7201

案件id

jLTMH2

概要說明

• 說明：一、本案業經新竹縣都委會98年7月24日第241次會議審決修正通過，並准新竹縣政府98年11月16日府工都字第0980177246號函檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
• 二、法令依據：都市計畫法第26條。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫示意圖。
• 四、變更計畫內容及理由：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：如人民團體陳情意見綜理表。

決議

• 決議：本案除下列各點外，其餘准照新竹縣政府核議意見通過，並退請該府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定。
• 一、查「都市計畫定期通盤檢討實施辦法」第18條國民中小學之檢討規定已修正，有關公共設施用地面積檢討，請配合調整。
• 二、基於簡化審議程序提升行政效率及參考近年來新竹縣相關案例等由，請將土地使用分區管制、都市設計管制與事業及財務計畫等，改列為細部計畫，由縣府本於職權自行核定，並請於計畫書增列「實施進度與經費」及修正計畫案名為「．．．主要計畫．．．」。
• 三、變更內容明細表：詳附表。
• 四、本案部分計畫內容因超出公開展覽範圍，請依都市計畫法第19條規定，另案辦理公開展覽及說明會，公開展覽期間無任何公民或團體陳情意見或陳情意刪除:4見與變更案無直接關係者，則報由內政部逕予核定，免再提會審議；公開展覽期間公民或團體提出陳情意見與本變更案有直接關係者，則再提會討論。
  附表變更內容明細表變更內容編號位置原計畫面積(公頃)新計畫面積(公頃)變更理由本會決議電力設施用地(四)(0.16)廣場兼停車場用地(0.16)環保設施用地(0.17)廣場兼停車場用地(0.17)計畫區西側、兒四西北側綠地(0.02)廣場兼停車場用地(0.02)1.台灣電力公司表明已無該用地之需求。
  2.檢討本計畫區停車場用地不足。
  3.原環保設施用地供垃圾車停車場使用部分，案經竹北市公所表明已有其他替代方案。
  4.為減少鄰避設施對周邊住宅區之影響，並有效利用該土地，將部分環保設施用地併同電力設施用地變更為廣場兼停車場用地，以供該地區停車及辦理大型活動使用。照案通過。
  二計畫區南側、變二用地西側自來水事業專用區(0.50)住宅區(0.50)1.自來水公司表明已無該用地之需求。
  2.為減少開發單位(交通部高速鐵路工程局)之土地閒置損失，變更該用地為住宅區，以促進土地利用效益。
  （備註：本案基地應整體開發且留設必要隔離綠帶，並提送本縣都市設計委員會審議通過後始得發照建築。）本案除請補充適合作住宅區使用之理由外，其餘准予通過。
  三增修訂土地使用分區管制要點1.修正人文資產保存處理原則。
  2.刪除自來水事業專用區土地使用分區管制內容。
  3.增列公共設施用地之土地使用分區管制內容。
  4.修正都市設計管制事項之60公尺園道斷面圖。
  5.修正高鐵車站專用區土地使用管制暨都市設計管制內容。配合各有關單位業務需求，新增或刪除土地使用分區管制內容。
  （備註：詳見土地使用分區管制要點修正前後對照表。）併決議文二。
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