MOIO7211-審議事項-第15案：屏東縣政府函為「變更屏東都市計畫（中華電信股份有限公司之用地專案通盤檢討）案」。

會議紀錄id

MOIO7211

案件id

TUIre4

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經屏東縣都市計畫委員會97年1月7日第154次會及97年2月1日第155次會審議通過，並准屏東縣政府97年10月1日屏府建都住字第0970200728號函送計畫書、圖等報請審議。
• 二、法令依據：（一）都市計畫法第26條。
  （二）都市計畫定期通盤檢討實施辦法第13條第4款及同辦法第37條。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更理由及內容：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：無。

決議

• 決議：本案除下列各點外，其餘准照屏東縣政府核議意見通過，並退請依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
• 一、變更內容明細表第三案：本案基地現已建有房舍，係中華電信公司之中央辦公大樓及機房，土地產權為中華電信公司與國有各持分1/2，據中華電信股份有限公司表示，該基地位處屏東縣政府計畫辦理都市更新之範圍內，配合周遭環境變更為商業區，並參採縣政府列席代表說明，本案已考量該地區區位條件及交通狀況，故同意恢復變更為商業區，惟有關回饋部分請比照本會98年1月20日第699次會審決：「中華電信股份有限公司之用地專案通盤檢討案」案例第三類型之規定辦理。
  本案部分土地屬國有財產局所有，應請取得國有財產局之同意，並納入計畫書敘明。
  本案基地將來增建、改建時，應考量基地區位條件、交通狀況、公共開放空間及整體都市景觀…妥為規劃設計，並應提屏東縣都市設計審議委員會審查。
• 二、變更內容明細表第四案：基地地形狹長，夾雜於住宅區內，據中華電信股份有限公司表示目前僅提供行動基地台使用，使用率極低(建蔽率20%、容積率23%)，本基地配合周遭環境變更為住宅區後，本業使用將配合開發計畫予以遷移。為提高都市土地之有效利用，故同意恢復變更為住宅區，惟有關（一）回饋部分請比照本會98年1月20日第699次會審決：「中華電信股份有限公司之用地專案通盤檢討案」案例第三類型之規定辦理。（二）屏東縣政府得與中華電信股份有限公司協商後，並納入計畫書，再行檢具變更主要計畫書、圖，報由內政部核定。
• 三、變更內容明細表第六案：基地包括2處。
  （一）作為建國機房使用部分，為符合實際，故修正為電信專用區(不得為都市計畫法臺灣省施行細則第30條之1第1項第5款使用)，免予回饋。
  （二）另一處作為業務辦公大樓部分，照縣政府核議意見通過變更為電信專用區(得為都市計畫法臺灣省施行細則第30條之1第1項第5款使用)，惟有關1.回饋部分請比照本會98年1月20日第699次會審決：
  「中華電信股份有限公司之用地專案通盤檢討案」案例第二類型之規定辦理。2.屏東縣政府應與中華電信股份有限公司簽訂協議書，並納入計畫書，再行檢具變更主要計畫書、圖，報由內政部核定。
• 四、土地使用管制要點部分：請屏東縣政府配合審議結果修正，並納入變更內容明細表，以資明確。