MOIO7711-審議事項-第21案:原臺中縣政府函為「變更后里都市計畫(都市計畫圖重製檢討)案」。
會議紀錄id
MOIO7711
案件id
LVHDHT
概要說明
- 說明:一、本案業經臺中縣都市計畫委員會99年7月8日第37屆第5次會審議通過,並准臺中縣政府99年10月13日府建城字第0990313078號函送計畫書、圖等報請審議。
- 二、法令依據:(一)都市計畫法第26條。
(二)都市計畫定期通盤檢討實施辦法第46、47條。
- 三、變更計畫範圍:詳計畫圖示。
- 四、變更理由及內容:詳計畫書。
- 五、公民或團體所提意見:無。
- 六、本案經簽奉核可,由本會張委員梅英(召集人)、林前委員秋綿、顏委員秀吉、劉委員小蘭及蕭委員輔導等5位委員組成專案小組,專案小組業於100年2月22日及100年7月7日召開會議聽取簡報完竣,並獲致具體初步建議意見。經臺中市政府100年11月14日府授都計字第1000218619號函送依本會專案小組初步建議意見處理情形對照表及修正後計畫書到部,爰提會討論。
決議
- 決議:本案准照本會專案小組初步建議意見(如附錄)及臺中市政府100年11月14日府授都計字第1000218619號函送修正計畫內容通過,並退請該府依照修正計畫書、圖後,報由內政部逕予核定,免再提會討論。
【【【【附錄附錄附錄附錄】】】】本會專案小組初步建議意見本會專案小組初步建議意見本會專案小組初步建議意見本會專案小組初步建議意見:
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本案建議除下列各點外,其餘照臺中市政府核議意見通過,並請市政府以對照表方式補充處理情形及修正計畫書(修正部份請加劃底線)、圖到署後,提請委員會審議。
- 一、本次提列重製變更案件多達45案,請臺中市政府補充說明各項疑義納入變更內容之處理原則、標準與變更處理方式,並納入計畫書,以作為本案之指導方向。
- 二、本次檢討計畫圖係採用新測繪地形圖,依計畫書內重製前後土地使用面積對照表顯示,總面積增加5.8266公頃,除農業區增加6.2646公頃外,其餘分區及用地均有所增減,請詳予列表各項增減面積及後續相關權益處理對策,並納入計畫書,以資明確。
- 三、有關本計畫區道路截角採用標準不一致問題,請臺中市政府補充相關路口現況、產權、建物及變更必要性後,原則同意臺中市政府擬變更之案件。
- 四、本次變更內容涉及公共設施用地變更為非公共設施用地、低強度分區變更為高強度之分區等,仍應有適當之回饋措施,請依原臺中縣政府或臺中市政府之通案性處理原則辦理,如無須回饋,請於計畫書敘明具體理由,以利查考。
- 五、本案都市計畫圖完成法定程序後,將作為都市計畫後續執行之依據,為維護民眾合法權益,避免產生爭議,請市政府依99年12月23日訂定之「都市計畫圖重製作業要點」,並參酌原計畫規劃意旨重新檢視本案作業程序、測量資料及疑義案件處理等。
- 六、本案都市計畫圖業重新製作完成並為通盤檢討作業之基本圖,請依都市計畫定期通盤檢討實施辦法第42條:「都市計畫圖已無法適用且無正確樁位資料可據以展繪都市計畫線者,得以新測地形圖,參酌原計畫規劃意旨、地籍圖及實地情形,並依都市計畫擬定或變更程序,重新製作計畫圖。原計畫圖於新計畫圖依法發布實施之同時,公告廢除。」規定辦理。
- 七、本案如經本會審決通過後,變更內容與原公開展覽內容不一致者,應依都市計畫法第19條規定,另案辦理公開展覽及說明會,公開展覽期間無公民或團體陳情意見或與本變更案無直接關係者,則報由內政部逕予核定,免再提會審議;否則再提會討論。
- 八、變更內容明細表部分:如后附表一。
附表一變更后里都市計畫(都市計畫圖重製檢討)案變更內容明細表變更內容編號變更位置原計畫面積新計畫面積變更理由本會專案小組初步建議意見都市計畫圖重製原都市計畫圖(比例尺1/1000)重製之都市計畫圖(比例尺1/1000)1.變更及擴大后里都市計畫於69年8月7日發布實施迄今已屆滿二十五年。
2.原計畫圖已老舊,地形地物與現況差距過大,無法配合都市建設發展需要。
照原台中縣政府核議意見通過。
都市計畫土地使用面積分配表原都市計畫總面積及各種分區、用地面積重製後計畫總面積及各種分區、用地面積依據重製後都市計畫圖(比例尺1/1000)重新量測結果修正。照原台中縣政府核議意見通過。
糖專(一),后里交流道西側;樁號M174~M176間糖專(一)0.0256糖專(一)(附)0.02561.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況大致相符,樁位與地籍相符;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充相關所有權資料外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
農業區0.0008學校用地0.0008文小4(月眉國小)東北側;樁號M207~M206間住宅區0.0031學校用地0.00311.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況大致相符,樁位與地籍相符;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充相關所有權資料外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
農業區0.0212住宅區0.0212住宅區0.0032人行步道用地0.0032人行步道用地0.0032商業區0.0032文小4(月眉國小)南側,甲后路與甲后路935巷;樁號M209、C866、R134間農業區0.0031商業區0.00311.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
道路用地0.0183住宅區0.0183公三東側,甲后路與甲后路649巷東南側;樁號C657~C658間住宅區0.0161道路用地0.01611.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
乙種工業區0.0021農業區0.0021乙工,甲后路與月湖路口南側,台盛木業公司;樁號M133~M135間農業區0.0234乙種工業區0.02341.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
變更內容編號變更位置原計畫面積新計畫面積變更理由本會專案小組初步建議意見機(四),公安路與三光路口東北側;樁號R63~R65間住宅區0.0106機關用地0.01061.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充相關所有權資料外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
河道用地0.0217人行步道用地0.0217人行步道用地0.0028河道用地0.0028農業區0.0096河道用地0.0096人行步道用地0.0222住宅區0.0222住宅區0.0025人行步道用地0.0025農業區0.0020人行步道用地0.0020公二西南側,公安一號橋西側,旱溝;樁號C532~C536間農業區0.0399住宅區0.03991.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
道路用地0.0016公園用地0.0016公二東南側,公安路一段與成功路口;樁號C478、C925間道路用地0.0016住宅區0.00161.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「道路北側特殊截角樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況大致相符,樁位與地籍相符;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充整體道路截角之標準及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
道路用地0.0263農業區0.0263農業區0.0110道路用地0.0110公(兒)0.0111道路用地0.0111住宅區0.0173道路用地0.017311公(兒)十,甲后路490巷與成功路西北側;樁號C447~C457-3間道路用地0.0133住宅區0.01331.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況、地籍相符;故參酌樁位圖、地籍圖及現況為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
道路用地0.0341住宅區0.0341住宅區0.0374道路用地0.0374公(兒)0.0102道路用地0.0102公(兒)九,成功路與三豐路口西側;樁號C239~C247間道路用地0.0122公(兒)0.01221.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況、地籍相符;故參酌樁位圖、地籍圖及現況為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
道路用地0.0100住宅區0.0100公(兒)十一西側,后里路27巷24弄與后里路27巷;樁號C251、C252、C258住宅區0.0080道路用地0.00801.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況、地籍相符;故參酌樁位圖、地籍圖及現況為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
變更內容編號變更位置原計畫面積新計畫面積變更理由本會專案小組初步建議意見人行步道用地0.0024住宅區0.0024公(兒)0.0024人行步道用地0.0024公(兒)0.0082道路用地0.0082道路用地0.0066住宅區0.0066公(兒)十一,甲后路與三豐路西側;樁號C253~C257間道路用地0.0037商業區0.00371.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
人行步道用地0.0035住宅區0.0035停七北側,甲后路473巷與復興街口之西側;樁號C287~290間住宅區0.0029人行步道用地0.00291.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
人行步道用地0.0048住宅區0.0048公二東側,公安路與成功路口東側;樁號C384~C388間河道用地0.0050人行步道用地0.00501.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁號C384~C388間樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
住宅區0.0085道路用地0.0085河道用地0.0006道路用地0.0006道路用地0.0091住宅區0.009117公(兒)十三南側,福德路與公安路口;樁號C351~C357間道路用地0.0006河道用地0.00061.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況大致相符,樁位與地籍相符;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
道路用地0.0008機關用地0.0008道路用地0.0233住宅區0.0233住宅區0.0101道路用地0.010118機一西南側,三豐路與三豐路199巷;樁號C340~C347間河道用地0.0155道路用地0.01551.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況大致相符,樁位與地籍相符;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
商業區0.0005人行步道用地0.0005住宅區0.0226人行步道用地0.0226人行步道用地0.0228河道用地0.0228河道用地0.0299人行步道用地0.029919文中1西北側旱溝人行步道用地0.0296住宅區0.02961.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「4M道路樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
變更內容編號變更位置原計畫面積新計畫面積變更理由本會專案小組初步建議意見商業區0.0058乙種工業區0.0058農會西北側,甲后路與三豐路東側;樁號M66-1~M68間乙種工業區0.0004商業區0.00041.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」照原台中縣政府核議意見通過。
道路用地0.0161住宅區0.0161住宅區0.0025道路用地0.0025公園用地0.0249道路用地0.024921公一,大山路與大山路2弄;樁號C86~C88、C93間道路用地0.0116非都市土地0.01161.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況、地籍相符;故參酌樁位圖、地籍圖及現況為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
道路用地0.0217住宅區0.0217公一北側,甲后路與內東路口之西南側;樁號C83、C90、C89間住宅區0.0211道路用地0.02111.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況、地籍相符;故參酌樁位圖、地籍圖及現況為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
乙種工業區0.0399農業區0.0399文小1東側,甲后路與甲后路108巷;樁號M15~C18間農業區0.0149乙種工業區0.01491.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
道路用地0.1201乙種工業區0.1201文小1北側,泉州路與甲后路108巷;樁號C75~C107、C77~C78間乙種工業區0.0961道路用地0.09611.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況、地籍相符;故參酌樁位圖、地籍圖及現況為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
道路用地0.1010乙種工業區0.1010文小1北側;樁號C78~C79、C2~C112間乙種工業區0.1107道路用地0.11071.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況、地籍相符;故參酌樁位圖、地籍圖及現況為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
變更內容編號變更位置原計畫面積新計畫面積變更理由本會專案小組初步建議意見道路用地0.0361乙種工業區0.0361乙種工業區0.0167道路用地0.0167宗教專用區0.0109道路用地0.0109文小1,甲后路與甲后路108巷;樁號C3~C113間學校用地0.0175道路用地0.01751.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況、地籍相符;故參酌樁位圖、地籍圖及現況為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
道路用地0.1202乙種工業區0.1202市二北側,乙工區;樁號C115~C203間乙種工業區0.0838道路用地0.08381.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與現況、地籍相符;故參酌樁位圖、地籍圖及現況為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
市二北側,乙工區;樁號C111~C116間乙種工業區0.0229道路用地0.02291.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
道路用地0.0201乙種工業區0.0201市二北側,乙工區;樁號C112~C199間乙種工業區0.0336道路用地0.03361.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「樁位成果與現行計畫不符,樁位與地籍相符,現況未開闢;故參酌樁位圖及地籍圖為準納入檢討變更。」除變更理由補充有無損及建築物及免回饋理由外,其餘照原台中縣政府核議意見通過。
住宅區0.0010道路用地0.0010社教四,文化路與三光路口道路截角社教用地0.0010道路用地0.00101.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
住宅區0.0026道路用地0.0026停五南側,民生路與三光路口道路截角停車場用地0.0010道路用地0.00101.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
變更內容編號變更位置原計畫面積新計畫面積變更理由本會專案小組初步建議意見住宅區0.0023道路用地0.0023社教三西側,福音路與三光路口道路截角宗教專用區0.0010道路用地0.00101.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
住宅區0.0020道路用地0.0020機五南側,公安路與三光路口道路截角機關用地0.0020道路用地0.00201.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
住宅區0.0010道路用地0.0010農會專用區,文化路與中山路口道路截角農會專用區0.0010道路用地0.00101.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
住宅區0.0020道路用地0.0020商業區0.0014道路用地0.0014農會專用區南側,民生路與中山路口道路截角農會專用區0.0010道路用地0.00101.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
住宅區0.0020道路用地0.0020社教三東側,福音路與中山路口道路截角商業區0.0020道路用地0.00201.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
變更內容編號變更位置原計畫面積新計畫面積變更理由本會專案小組初步建議意見住宅區0.0030道路用地0.0030郵政2東側,平安路與中山路口道路截角商業區0.0014道路用地0.00141.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
郵政2東南側,中正路與中山路口道路截角住宅區0.0028道路用地0.00281.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
文小2南側,文化路與四村路口道路截角住宅區0.0020道路用地0.00201.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
住宅區0.0016道路用地0.0016市五北側,民生路與四村路口道路截角商業區0.0024道路用地0.00241.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
市五南側,福音路與四村路口道路截角商業區0.0040道路用地0.00401.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
住宅區0.0010道路用地0.0010郵政2東側,公安路與四村路口道路截角商業區0.0007道路用地0.00071.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
變更內容編號變更位置原計畫面積新計畫面積變更理由本會專案小組初步建議意見社教二,文化路與平安路口道路截角住宅區0.0020道路用地0.00201.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
市五東南側,福音路與平安路道路截角商業區0.0020道路用地0.00201.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
社教二東南側,文化路與民生路道路截角住宅區0.0016道路用地0.00161.依后里都市計畫圖重製疑義協調會決議處理。
2.上開決議「現況開闢與原計畫不符,地籍未分割;現況與地籍大致相符;故依現況(參考地籍)為準,恢復大截角且納入檢討變更。」併綜合意見第三點,請縣政府補充說明。
- 八、報告案件: