MOIO7991-審議事項-第６案：桃園縣政府函為「變更大園都市計畫(第三次通盤檢討)再提會討論案」。

會議紀錄id

MOIO7991

案件id

3MWtOn

概要說明

• 說明：
• 一、變更大園都市計畫(第三次通盤檢討)案，經本會100年12月27日日第771會審議完竣，第771次會決議略以「本案修正後計畫內容與原公開展覽草案差異較大，建議如經本會審決通過後，依都市計畫法第19條規定，辦理公開展覽及說明會，公開展覽期間無任何公民或團體陳情意見或與本案變更內容無直接關係者，則報由內政部逕予核定，免再提會審議；公開展覽期間公民或團體提出陳情意見與本案變更內容有直接關係者，則應再提會討論。」
• 二、案經桃園縣政府依上開本會第771次會決議，自民國101年6月1日起補辦公開展覽30天，並於101年6月21日假桃園縣大園鄉公所舉辦說明會完竣，由於公開展覽期間桃園縣政府接獲5件陳情意見，經該府以101年12月22日府城綜字第1010314990號函送公開展覽計畫書、圖及公民或團體陳情意見綜理表等到部，爰再提會討論。

決議

• 決議：詳附表本會決議欄，並退請桃園縣政府併同本會第771次會決議修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
  附表補辦公開展覽公民或團體陳情意見綜理表編號陳情人陳情位置陳情理由建議事項桃園縣政府研析意見本會決議再1游忠雄大觀路北側老街溪西側(田心子段崁腳小段1-540地號)1.本陳情土地早於農業社會時期即已供奉福德正神在此，於民國63年間改建立名為增福祠，民國97年間再經地方信士捐款重新修建並更名為增福宮。
  2.本次「大園都市計畫(第三次通盤檢討)案」供展計畫圖，將陳情土地變更為公園用地；惟查「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」公園用地並無作福德祠使用之規定，屆時剛重建完成之增福宮將面臨拆除。1.為避免拆遷並保留現有恭奉之土地公，建議將陳情土地(大園鄉田心子段崁腳小段1-540地號)劃設為宗教專用區，以利日後辦理區段徵收時得以申請原位置保留分配，並符合都市土地使用分區管制之規定。
  2.另請配合增設道路用地，以確保連外通行權益。
  建議部份採納。
  理由：
  考量既有土地公廟安置，建議增訂公園用地(公三)得保留既有土地公廟之規定，且公園應整體規劃設計，留設土地公廟所需通路。照縣政府研析意見通過。
  再2游忠雄大觀路南側老街溪西側(西園段403地號)1.本陳情土地早於農業社會時期即已供奉福德正神在此，於民國63年間改建立名為增福祠，民國97年間再經地方信士捐款重新修建並更名為增1.為避免拆遷並保留現有恭奉之土地公，建議將陳情土地(西園段403地號)劃設為宗教專用區，以利日後辦理區段徵收時得以申請原位置保留分建議不予採納。
  理由：
  1.陳情土地係位於住宅區內，非屬本案區段徵收範圍，無涉申請原位置保留分配事宜，建議不劃設宗教專用區。照縣政府研析意見未便採納。
  編號陳情人陳情位置陳情理由建議事項桃園縣政府研析意見本會決議福宮。
  2.本次「大園都市計畫(第三次通盤檢討)案」供展計畫圖，將陳情土地變更為公園用地；惟查「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」公園用地並無作福德祠使用之規定，屆時剛重建完成之增福宮將面臨拆除。配，並符合都市土地使用分區管制之規定。
  2.另請配合增設道路用地，以確保連外通行權益。2.既有道路狹小，考量周邊住宅區地主權益，建議不劃設道路用地。
  再3陳海瑞國際路一段南側住宅區街廓(田心子段田心子小段83-22、83-20地號)－申請保留恢復工業用地。建議不予採納。
  理由：
  1.陳情土地係位於原計畫文小用地範圍內，現況一樓為汽車修理廠，本通盤檢討案經內政部都委會審議取消文小用地，維持住宅區，並以區段徵收方式開發。
  2.陳情土地得於區段徵收時申請原位置保留，並依住宅區規定申請作汽車修理廠使用。
  照縣政府研析意見未便採納。
  再4黃興隆國際路大觀路間南北向道路(田心子段田心子小段118-751.65.1.5大園都市計畫農業區變更工業區。
  2.92.7.11第二次通盤檢討工業區、公園用地變更為道路希望併入編號五附帶條件開發。
  1.應擬定細部計畫(含配置適當之公共設施用地與擬具具體公平合理之事業及財務計畫)，並細部計畫完成法定程建議酌予採納。
  理由：
  1.陳情國際路與大觀路間南北向計畫道路，係於92年劃設，迄今未徵收開闢，影響地主權益。
  2.為因應相鄰整照桃園縣政府研析意見通過。
  編號陳情人陳情位置陳情理由建議事項桃園縣政府研析意見本會決議地號)用地。
  3.由於編號五旁之道路用地(詳如附圖著色部分)至今未開闢，且從65年至今都未開發。序發布實施後始得發照建築，該細部計畫並應於本通檢討案發布時施日起兩年內完成法定程序。
  2.應依「都市計畫工業區變更審議規範辦理」，並以區段徵收方式開發。
  懇請建議，實感德望。體開發地區進出所需，建議本計畫道路併同納入區段徵收開發，並調整公園用地面積，以符合區段徵收財務可行。(如附圖)再5羅榮鎮中正東路、中山南路、橫湳路所圍之農業區高鐵通車、國道2號拓寬、機場捷運亦將通車，成為中南部進入機場第一站，A15捷運擴大變更配合A15捷運站擴大變更為商業、旅遊及對外公司營運據點使用。建議不予採納。
  理由：
  陳情土地已納入交通部辦理「新訂桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫案」計畫內辦理開發。照縣政府研析意見未便採納。
  附圖內政部都委會第771次會審議通過2.00公頃1.55公頃本次會議修正方案