MOIO8031-審議事項-第７案：新竹縣政府函為「變更竹東都市計畫（配合台灣漫畫夢工場計畫）案」。

會議紀錄id

MOIO8031

案件id

6ZA7E1

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經新竹縣都市計畫委員會101年6月11日第258次會審議通過，並准新竹縣政府101年9月18日府產城字第1010363236號函送計畫書、圖等報請審議。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第一項第四款暨第二項。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更理由及內容：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：無。
• 六、本案經簽奉核可，由本會陳委員榮村（召集人）、彭委員光輝、謝委員靜琪、邱委員英浩及林委員志明等5位委員組成專案小組，專案小組業於101年12月5日及102年1月10日現場勘查並召開2次會議聽取簡報完竣，並獲致具體初步建議意見。新竹縣政府已於102年4月1日府產城字第1020041379號函送依本會專案小組初步建議意見處理情形對照表及修正後計畫書到部，爰提會討論。

決議

• 決議：本案除案名修正為「變更竹東都市計畫（部分鐵路用地、道路用地為車站專用區，部分鐵路用地為停車場用地）（配合台灣漫畫夢工場計畫）案」外，其餘准照本會專案小組初步建議意見（如附錄）及新竹縣政府102年4月1日府產城字第1020041379號函送修正計畫書內容通過，並退請新竹縣政府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
  本會專案小組初步建議意見：
  本案建議除下列各點外，其餘照新竹縣政府核議意見通過，並請縣政府以對照表方式補充處理情形及修正計畫書（修正部分請加劃底線）、圖到署後，提請委員會審議。。
• 一、本案係新竹縣政府配合交通部觀光局推動之「國際觀光魅力據點示範計畫」，請補充有關本案補助計畫之重點摘要、後續經營管理計畫及正式核定公文等資料，並納入計畫書。
• 二、本案係變更公共設施用地為車站專用區，涉及回饋部分，請補充本案回饋之內容與縣政府通案原則標準及本案重新調整劃設之停車場用地供需分析、鄰里區位配置、服務範圍及相關鄰近停車場用地現況開闢使用情形等資料，納入計畫書敘明。
• 三、有關交通影響部分，請補充本案觀光旅遊之定位、旅客特性及旅客運具、運量等分析數據，並就本案開發後所帶來之交通衝擊，研提完整之交通動線規劃與改善措施（含大眾接駁系統、自行車或人行步道系統、停車空間配套方案）等，並納入計畫書敘明。
• 四、鑒於本案擬劃設之停車場用地無直接面臨計畫道路，僅以現有巷道提供進出動線，故請縣政府補充未來計畫道路劃設之可行性分析或研提具體因應方案（含相關聯外替代道路系統），並納入計畫書敘明。
• 五、請補充本案車站專用區之基地空間配置概要（含土地使用分區計畫、配置示意圖、交通動線規劃、環境景觀及公共開放空間等）及該專用區之使用性質、內容、使用強度等原則性規範，並納入計畫書作為擬定細部計畫之參據。
• 六、本案應擬定細部計畫，請縣政府於新竹縣都市計畫委員會審定細部計畫後，再檢具變更主要計畫書、圖，報由本部逕予核定。
• 七、本案如經本會審議通過，計畫名稱建議配合審議結果修正之，以資妥適。
• 八、變更計畫內容：參採新竹縣政府所提之修正方案，調整後變更計畫內容如表一及圖一。
  表一、變更內容綜理表變更內容編號位置原計畫(公頃)新計畫(公頃)1竹東火車站東側及其周邊地區鐵路用地(1.0519)道路用地(0.1209)車站專用區(0.9253)停車場用地(0.2475)附帶條件：
  1.依「新竹縣都市計畫地區土地使用變更回饋審議原則」，公共設施用地變更為其他專用區需回饋25%(委員會可酌予調整總比例乘積之±10%)，故其回饋比例最低為22.5%。考量本變更範圍內既成道路於變更後仍僅供公共通行，故該部分同意免予納入變更回饋範圍計算。
  2.交通部臺鐵管理局應於本變更主要計畫核定前，與新竹縣政府簽訂協議書，納入計畫書以利執行。
  圖一：