MOIO8031-審議事項-第９案：苗栗縣政府函為「變更苗栗都市計畫主要計畫（第四次通盤檢討）（逕向本部陳情意見編號逕人26案）再提會討案」。

會議紀錄id

MOIO8031

案件id

QvXBkR

概要說明

• 說明：
• 一、依據苗栗縣政府101年5月2日府商都字第1010086057號函辦理。
• 二、變更苗栗都市計畫主要計畫（第四次通盤檢討）案，前經本部都市計畫委員會99年12月14日第745次會審議完竣，其中逕向本部陳情意見編號逕人26案（詳

決議

• 決議：本案除採納苗栗縣政府列席代表說明，將工業區變更需自願捐贈可建築用地部分（面積：0.03公頃）併入兒童遊樂場用地（兒1）外，其餘准照本會專案小組初步建議意見（詳附錄）通過，並退請苗栗縣政府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
  【附錄】本會專案小組102年1月31日初步建議意見（本次係彙整歷次小組建議意見）：
  本案除下列各點外，其餘照苗栗縣政府研析意見通過。
• 一、請苗栗縣政府針對該區空間發展願景、定位，產業結構發展變遷，當地文化特色，入口景觀意象，及目前土地使用現況等詳為分析後，納入計畫書補充敘明。
• 二、苗栗市為苗栗地區之政經文化中心，本案變更基地位於計畫區南側，為進入市區之主要入口，為形塑入口意象、增益市容觀瞻、促進土地有效利用、因應產業發展需要，並適時提供苗栗地區環境改造契機，故照苗栗縣政府與台糖公司於小組會中所提方案通過（詳附圖說）。
• 三、中正路雖已開闢完成，惟面臨開發基地部分路段仍未徵收，縣政府擬將其納入本次整體開發共同負擔乙節，應將未納徵收原因詳為查明後，併同可行性分析，納入計畫書補充敘明，以資明確。
• 四、本案採市地重劃方式開發，為使計畫具體可行，故請縣府研提經地政主管單位認可之市地重劃可行性說明，納入計畫書，以利查考。
• 五、本案如經提請委員會審議通過，後續應依本部都市計畫委員會第597次會議有關「都市計畫規定以市地重劃方式開發案件處理原則」辦理：
  （一）本案經本部都委會審定後，應請苗栗縣政府依平均地權條例第56條規定，先行擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過後，再檢具變更主要計畫書、圖報由本部逕予核定後實施；如無法於委員會審議通過紀錄文到3年內擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過者，請苗栗縣政府於期限屆滿前敘明理由，重新提會審議延長上開開發期程。
  （二）委員會審議通過紀錄文到3年內未能依照前項意見辦理者，仍應維持原土地使用分區或公共設施用地，惟如有繼續開發之必要，應重新依都市計畫法定程序辦理檢討變更。
• 六、本案應擬定細部計畫，請苗栗縣政府於苗栗縣都市計畫委員會審定細部計畫後，再檢具變更主要計畫書、圖報由本部逕予核定。
• 七、下列各點應請納入計畫書補充提供：
  （一）變更範圍現有水圳其功能、定位，灌溉面積、範圍，管徑大小、流向，及目前使用現況等。
  （二）為明瞭現況地形變化之高低落差，請檢附含等高線之地形現況圖。
  （三）自來水公司產權範圍，及相關地下管線配置等詳實資料。
  附圖1變更計畫圖項目面積（公頃）比例（％）住宅區3.2770.63商業區0.398.42土地使用分區小計3.6679.05機關用地0.061.30綠地用地0.030.65兒童遊樂場用地0.347.34廣場兼停車場用地0.112.38道路用地0.439.29公共設施用地小計0.9720.95總計4.63100.00表1土地使用計畫面積分配表苗交特定區中正路中正路1218巷路敬恭（苗栗地方法院）

附件

• 附表一）決議：「參據縣政府列席人員說明，為增進都市景觀、促進土地活化利用，故請該府再行協商台糖公司於一年內提出完整之開發計畫，並依都市計畫變更相關規定及「都市計畫工業區檢討變更審議規範」之規定辦理後，再提會討論」在案。
• 三、苗栗縣政府依上該決議辦理後，以101年5月2日府商都字第1010086057號函送相關變更內容等資料到部，案經原專案小組李前委員正庸（召集人）、顏前委員秀吉及蕭前委員輔導於101年5月18日聽取簡報後，因李前委員正庸、顏前委員秀吉均不再續任本會，經簽奉核可，由本會賴委員美蓉（召集人）、謝委員靜琪、金委員家禾、陳委員榮村及蕭前委員輔導等5位委員另組專案小組，專案小組已分別於101年11月15日及102年1月31日續召開2次會議聽取簡報完竣，獲致具體初步建議意見，爰提會討論。