MOIO8151-審議事項-第8案：彰化縣政府函為「變更員林都市計畫主要計畫（配合員林火車站周邊都市更新計畫）（變更內容明細表第四、五案）再提會討論案」。

會議紀錄id

MOIO8151

案件id

0wejag

概要說明

• 說明：
• 一、變更員林都市計畫主要計畫（配合員林火車站周邊都市更新計畫）案，業經彰化縣都市計畫委員會99年06月30日第193次會審議通過，並經本會99年11月16日第743次會審議完竣，本會上開決議略以：「…六、本案如經本會審定，須另行擬細部計畫部分，應俟彰化縣都市計畫委員會審議通過細部計畫，以及都市更新事業計畫審議通過後，再檢具變更主要計畫書、圖報由本部逕予核定後實施。七、本計畫彰化縣政府得視實際發展需求，以變更內容完整或更新單元為原則，分階段報由內政部核定後，依法發布實施。…」，基此，彰化縣政府於100年5月19日公告實施「變更員林都市計畫主要計畫（配合員林火車站周邊都市更新計畫）（第一階段）」案，係以員林市區鐵路高架化工程興闢範圍為主，並劃定員林火車站更新地區範圍，故第一階段變更內容僅涵蓋完整之員林市區鐵路高架化工程範圍。其餘涉及都市更新辦理部分，尚未發布實施。
• 二、員林火車站鐵路高架化建設，預計於103年底高架通車、105年初全部完工；鐵路高架後的聯外道路（南和街、至善街）(涉及上開計畫案變更內容明細表編號第四案及第五案)，位於員林火車站更新地區優先更新單元範圍，依規定應納入都市更新辦理開發，但依目前都市更新進度恐無法配合鐵路高架化通車期程，為避免103年底鐵路高架化通車後，周邊道路仍未完成開發，大大降低鐵路高架化之效益，有修正開發方式之必要，故該府以102年09月18日府建城字第1020278818號函檢送計畫書、圖等報請審議，爰再提會討論。

決議

• 決議：變更為道路用地，並納入都市更新範圍…應另擬細部計畫【細部計畫劃設廣場用地】)，並以都市更新方式開發。道路用地0.0506公頃開發方式:剔除都市更新範圍，並以一般徵收或撥用方式開發。1.配合「員林市區鐵路高架化工程」預計於103年底通車；鐵路高架後的聯外道路（南和街、至善街）位於員林火車站更新地區優先更新單元範圍，依規定應納入都市更新辦理開發，但依目前都市更新進度恐無法配合鐵路高架化通車期程，為避免103年底鐵路高架化通車後，周邊道路仍未完成開發，大大降低鐵路高架化之效益。因此，擬變更至善街、南和街商業區、車站專用區(一)為道路用地，並取消附帶條件，將變更地區剔除於都市更新地區範圍外，以期能配合於前述高架通車時點完成車站周圍計畫道路(南和街、至善街)之開闢，藉以促進車站聯外交通、縫合都市及美化市容，發揮高架化效益並帶動員林鎮經濟發展。
  2.依內政部營建署102年4月1日員林火車站周邊都市更新地區都市更新計畫案工作會議結論，為因應交通部鐵路改建工程局「員林市區鐵路高架化計畫」工程期程，建議辦理本案變更，後續以土地徵收及撥用方式辦理用地取得，以利如期完成道路系統闢建。
  3.南和街道路用地於原變五案由車站專用區(一)、商業區變更為道路用地，本次變更取消附帶條件十二，剔除於都市更新地區範圍外。併同變更內容明細表新編號一決議文。

附件

• 附表：變更內容明細表變更內容新編號原編號原計畫(公頃)新計畫(公頃)變更理由本會決議(部份)車站專用區(一)0.0540公頃開發方式:都市更新範圍(內政部都委會99.11.16第743次會審議