MOIO8161-審議事項-第１０案：原臺中縣政府函為「變更大雅都市計畫（第三次通盤檢討）」案。

會議紀錄id

MOIO8161

案件id

JItV6l

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經原臺中縣都市計畫委員會99年11月12日第37屆第9次會議審議通過，並准臺中市政府101年2月4日府授都計字第1010016307號函，檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
• 二、法令依據：都市計畫法第15條及第26條。
• 三、變更位置：詳計畫圖示。
• 四、變更內容：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：詳人民或團體陳情意見綜理表。
• 六、本案因案情複雜，經簽奉核可，由賴委員美蓉、李前委員正庸、彭委員光輝、蔡前委員淑瑩、蕭委員輔導（內政部地政司代表）等5人組成專案小組，並由賴委員美蓉擔任召集人，於101年3月6日召開第1次專案小組聽取簡報會議後，因李前委員正庸任期屆滿，經重新簽奉核可，由楊前委員重信接續擔任專案小組成員，專案小組於101年8月2日召開第2次專案小組聽取簡報會議後，惟因本案蔡前委員淑瑩因故請辭委員，重新簽奉核可，由林委員志明接續擔任專案小組成員，專案小組於102年1月8日召開第3次專案小組聽取簡報會議後，獲致具體建議意見，並經臺中市政府102年10月23日府授都企字第1020197903號函送修正計畫書、圖到部，特提會討論。

決議

• 決議：「本案屬土地使用分區區界不符問題與重製檢討建議納入本次通盤檢討案內辦理。建議增列變更內容：
  1.住宅區變更為學校用地(文6)(面積0.0062公頃)、學校用地(文6)變更為住宅區(面積0.025公頃)2.變更理由：
  (1)依據100年8月12日臺中市都市計畫委員會第6次會議決建議同意採納臺中市政府研析處理意見，增列本項變更內容，住宅區變更為學校用地(文6)(面積0.0062公頃)、學校用地(文6)變更為住宅區(面積0.025公頃)。遵照辦理。(參見依小組意見修正說明書P7-19變25案)同意採納臺中市政府研析處理意見，增列本項變更內容，住宅區變更為學校用地(文6)(面積0.0062公頃)、學校用地(文6)變更為住宅區(面積0.025公頃)。
  編號陳情人及建議位置陳情理由建議事項臺中市政府研析處理意見專案小組初步建議意見處理情形本會決議解決之問題不同，建議併通盤檢討案辦理。」；該府於辦理「變更大雅都市計畫(第三次通盤檢討)案」時，遺漏未納入變更內容綜理表內，且未提請該市都委會審議。議將「變更大雅都市計畫(都市計畫圖重製專案檢討)案變更內容綜理表第13案併通盤檢討案辦理。
  (2)由原計畫、樁位及地籍圖之套繪結果得知，原計畫學校用地與北側住宅區之分區線與樁位、地籍皆不相符。
  (3)考量現行住宅區已依地籍圖分割後建築使用，應將原計畫調整與地籍、現況一致。
  逕10代表人：洪坤燦、楊永川、李新海中科連外道路40M-41.眾所皆知目前中清路連接高速公路國道1號附近路段，已是經常塞車的路段，平日上、下班之通勤時間就已經是車多擁擠的狀態了，更別提假日與連續假期動彈不得的情形。
  2.然而中科特定區40M-4計畫道路連接至大雅交流道，將中科車流引導到已經很雍塞的中清路，對於中清路的衝擊十分巨大，已經飽受塞車之苦的本地居民，在未來通車的日子裏，將面臨更嚴重的塞車窘境。
  據四海工程顧問公司所作交通調查分析之模擬結果(詳附件)，其結果顯示中清路與龍善街路口停等時間由原來的50秒/車~165秒/車，增加到400堅決反對中部科學園區規劃之40M-4計畫道路連接大雅交流道。併逕8案。建議同意採納臺中市政府研析處理意見，併逕向本部陳情意見8。遵照辦理。
  同意採納臺中市政府研析處理意見，併逕向本部陳情意見8。
  編號陳情人及建議位置陳情理由建議事項臺中市政府研析處理意見專案小組初步建議意見處理情形本會決議秒/車~825秒/車，已經到交通癱瘓的地步，如此規劃只想著要方便中部科學園區的行車，卻罔顧我們本地居民的權益，實在難以接受。
  3.又聽聞可能將此40M-4計畫道路，以高架方式銜接至交流道，仍是僅考慮方便中科快速的使用高速公路，卻未考慮到大雅交流道於通勤時間與假日期間，多已回堵到平面道路，此時又因高架車道佔用道路空間，必定會造成週邊道路動彈不得，接踵而來的撻伐聲浪，應審慎的評估與調整。
  【附圖一】原編號11案依內政部專案小組意見研提方案【附表一】逕12案變更內容明細表變更內容新編號原編變更位置原計畫新計畫變更理由農業區0.5824公頃劃出本計畫區土地0.5824公頃道路用地0.0312公頃劃出本計畫區土地0.0312公頃高速公路用地0.0456公頃劃出本計畫區土地0.0456公頃計畫範圍外土地0.1009公頃高速公路用地0.1009公頃26逕12臺中市都市計畫西北側，大雅都市計畫區東南側，都市計畫範圍交界處計畫範圍外土地0.4086公頃農業區0.4086公頃1.依據民國102年5月23日「大臺中都市計畫縫合規劃案」第四次工作小組會議會議決議三：有關大雅都市計畫區及高速公路豐原交流道特定區各疑義案件涉及都市計畫變更部分，建議納入辦理中之通盤檢討辦理，請規劃單位依本次會議決議修正都市計畫變更方案，提供本府納入辦理中之通盤檢討辦理。
  2.大雅都市計畫重製後計畫範圍與原規劃意旨不符，建議本案新都市計畫範圍參考樁位圖或地籍圖展繪，其中臺中市都市計畫已有計畫範圍樁位成果者，依其樁位成果展繪，其餘部分依原臺中市地籍範圍展繪。
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  -8M69-4M24-12M??1-M7-12M?公公公4公公4公公公4公和公園和公園和公園三和公園和公園三和公園和公園和公園三和公園高高高高高高高高高宗宗宗宗宗宗宗宗宗乙工乙工乙工2乙工乙工2乙工乙工乙工2乙工高高高高高高高高高乙工乙工乙工1乙工乙工1乙工乙工乙工1乙工大雅都市計畫區台中市都市計畫區豐原交流道特定區中科特定區-8M69-4M24-12M??-M7-12M?公公公4公公4公公公4公和公園和公園和公園三和公園和公園三和公園和公園和公園三和公園高高高高高高高高高宗宗宗宗宗宗宗宗宗乙工乙工乙工2乙工乙工2乙工乙工乙工2乙工高高高高高高高高高乙工乙工乙工1乙工乙工1乙工乙工乙工1乙工大雅都市計畫區台中市都市計畫區豐原交流道特定區中科特定區【附圖二】逕12案變更示意圖55【附表二】訂正內容說明表原計畫圖兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八兒八變更大雅都市計畫(都市計畫圖重製專案通檢)案訂正計畫圖RR4RTTM4R4R4R4RTTTRRRTTTT3R3RTTTTTTRTR3RR3RR4RBMRMMMM4R3RBBBR2RRMRMMMTTBR4RMRRRR2R2RRRTR2R2R2R2RRR4RRTTMBRM郵局橫街巷巷中正路RRRM2R2R2R2RRR2R2R2R路潭雅RRMBBBBB2RRR3RR兒兒兒兒兒8兒兒兒兒兒8兒兒兒兒8兒兒兒兒兒8兒兒兒兒兒8兒8-12M59-4M8-4M4-8M中中中中中中中中中正正正正正正正正正路路路路路路路路路變更住宅區為道路用地變更住宅區為道路用地變更住宅區為道路用地變更住宅區為道路用地變更住宅區為道路用地變更住宅區為道路用地變更住宅區為道路用地變更住宅區為道路用地變更住宅區為道路用地變更道路用地為住宅區變更道路用地為住宅區變更道路用地為住宅區變更道路用地為住宅區變更道路用地為住宅區變更道路用地為住宅區變更道路用地為住宅區變更道路用地為住宅區變更道路用地為住宅區變更圖例變更圖例變更圖例變更圖例變更圖例變更圖例變更圖例變更圖例變更圖例訂正說明4米人行步道(58-4M、59-4M)於辦理大雅都市計畫圖重製檢討時，依據現有樁位成果資料展繪，然該人行步道原計畫圖與現有樁位成果(78年)存有誤差，以致重製成果圖與原計畫內容不符，應為重製作業時疏失所致。為免都市計畫執行產生疑義及影響人民權益，該4米人行步道於中正路東側(59-4M)，若依原計畫展繪將切過現有舊有合法建物(大雅區西員寶段45建號)(2R)，建議依現有樁位成果資料展繪；4米人行步道於中正路西側(58-4M)建議依原計畫圖展繪，並提都市計畫變更。
  57【附表三】逕14案變更內容明細表變更內容新編號原編變更位置原計畫新計畫變更理由住宅區0.0231公頃道路用地(58-4M)0.0231公頃27逕14兒8東側4米人行步道(58-4M、59-4M)道路用地(58-4M)0.0220公頃住宅區0.0220公頃1.4米人行步道(58-4M、59-4M)原計畫大致以西側8米計畫道路北界往東延伸規劃至住宅區東界止。原計畫與地籍圖(66年逕為分割)近似。
  2.辦理大雅都市計畫圖重製檢討時，依據現有樁位成果資料展繪，然該人行步道原計畫圖與現有樁位成果(78年)存有誤差，以致重製成果圖與原計畫內容不符，應為重製作業時疏失所致。
  3.經查4米人行步道(58-4M)北側於民國82年有建物(建照82-1555)依既成巷道及4米人行步道指定建築線(參見附件一)。4米人行步道(59-4M)北側現有建物查無建照套繪(參見附件二)，經查建物登記簿謄本，為舊有合法建物。
  4.為免都市計畫執行產生疑義及影響人民權益，該4米人行步道於中正路東側(59-4M)，若依原計畫圖展繪將切過現有舊有合法建物(大雅區西員寶段45建號)(2R)，建議依現有樁位成果資料展繪；4米人行步道於中正路西側(58-4M)建議依原計畫圖展繪，並提都市計畫變更。
  58附圖三陳情位置示意圖文文文5文文5文文文5文和國小和國小和國小三和國小和國小三和國小和國小和國小三和國小零工零工零工4零工零工4零工零工零工4零工零工零工零工5零工零工5零工零工5零工5零工5社福社福社福社福社福社福社福社福社福文文文9文文9文文文9文社福社福社福社福社福社福社福社福社福乙工乙工乙工4乙工乙工4乙工乙工乙工4乙工4惠明學校惠明學校惠明學校惠明學校惠明學校惠明學校惠明學校惠明學校惠明學校電力電力電力電力電力電力電力電力電力綠綠綠綠綠綠綠綠綠乙工乙工乙工3乙工乙工3乙工乙工乙工3乙工33零工零工零工1零工零工零工零工零工1零工1零工零工零工3零工零工3零工零工零工3零工停停停4停停4停停停4停機機機6機機6機機機6機市市市4市市4市市市4市兒兒兒5兒兒5兒兒兒5兒機機機8機機8機機機8機8機機機機機機機機機1附附附五附附五附附附五附五兒兒兒8兒兒8兒兒兒8兒兒兒兒9兒兒兒兒兒9兒9停停停6停停6停停停6停市市市6市市6市市市6市高高高高高高高高高機機機機機機機機機12附附附附附附附附附機機機9機機9機機機9機宗宗宗宗宗宗宗宗宗公公公3公公3公公公3公文文文7文文7文文文7文大華國中大華國中大華國中大華國中大華國中大華國中大華國中大華國中大華國中綠綠綠綠綠綠綠綠綠2乙工乙工乙工2乙工乙工2乙工乙工乙工2乙工乙工乙工乙工1乙工乙工1乙工乙工乙工1乙工高高高高高高高高高乙工乙工乙工1乙工乙工1乙工乙工乙工1乙工1乙工乙工乙工1乙工乙工1乙工乙工乙工1乙工油油油1油油1油油油1油1註註註註註註註註註註註註註註註註註註綠7綠7綠7綠7綠7綠7綠7綠7綠7註註註註註註註註註乙工乙工乙工1乙工乙工1乙工乙工乙工1乙工1文文文8文文8文文文8文8兒兒兒4兒兒4兒兒兒4兒55兒兒兒6兒兒6兒兒兒6兒市市市市市市市市市大雅國中大雅國中大雅國中大雅國中大雅國中大雅國中大雅國中大雅國中大雅國中文文文6文文6文文文6文文文文2文文2文文文2文大雅國小大雅國小大雅國小大雅國小大雅國小大雅國小大雅國小大雅國小大雅國小市市市市市市市市市722停停停停停停停停停註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註綠綠綠5綠綠5綠綠綠5綠綠綠綠5綠綠5綠綠綠5綠註註註註註註註註註註註註註註註註註註綠綠綠綠綠綠綠綠綠666註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註停停停停停停停停停機機機機機機機機機411宗宗宗宗宗宗宗宗宗附附附七附附七附附附七附綠7綠7綠7綠7綠7綠7綠7綠7綠7註註註註註註註註註停停停停停停停停停10市市市市市市市市市宗宗宗宗宗宗宗宗宗公公公2公公2公公公2公文文文4文文4文文文4文文雅國小文雅國小文雅國小文雅國小文雅國小文雅國小文雅國小文雅國小文雅國小兒兒兒7兒兒7兒兒兒7兒7註註註註註註註註註機機機機機機機機機0註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註註綠綠綠綠綠綠綠綠綠44註註註註註註註註註註註註註註註註註註兒兒兒3兒兒3兒兒兒3兒3兒兒兒2兒兒2兒兒兒2兒2停停停3停停3停停停3停3市市市3市市3市市市3市3機機機5機機5機5機機5機機機機機機機機機機111兒兒兒1兒兒1兒兒兒1兒零工零工零工二零工零工二零工零工零工二零工二大明國小大明國小大明國小大明國小大明國小大明國小大明國小大明國小大明國小文文文1文文1文文文1文1附附附八附附八附附附八附高速鐵路高速鐵路高速鐵路高速鐵路高速鐵路高速鐵路高速鐵路高速鐵路高速鐵路!N←-12M←18-M-12M2-M←2-30M←-12M19-1M→9-12M→-M-12M→20-1M→←12-12M←13-12M←5-M5-M3-20M11-12M→-1M→←10-12M-15M-15M4-15M4-15M←1-1M←5-M4-M14-M→→→1-30M5-15M15-12M17-12M12-M←M→←1-30M-12M→8-12M→7-1M→←7-2M13-12M→←16-12M-1M3-M→4-1M-12M15-12M←6-12M→←9-12M-12M→1-12M→2-30M→1-30M←8-12M→→-3M→5-M1-3M-5M4-M9-M→往神岡往豐原往潭子往清水往西屯中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路中正路港尾路港尾路港尾路港尾路港尾路港尾路港尾路港尾路港尾路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路建興路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路信和街信和街信和街信和街信和街信和街信和街信和街信和街神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路民生路二段民生路二段民生路二段民生路二段民生路二段民生路二段民生路二段民生路二段民生路二段神林路一段神林路一段神林路一段神林路段神林路段神林路一段神林路一段神林路一段神林路段神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅環路一段雅環路一段雅環路一段雅環路一段雅環路一段雅環路段雅環路段雅環路段雅環路一段神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路雅環路段雅環路段雅環路段雅環路段雅環路段雅環路段雅環路段雅環路段雅環路段民生路一段民生路一段民生路一段民生路一段民生路一段民生路一段民生路一段民生路一段民生路一段雅環路二段雅環路二段雅環路二段雅環路二段雅環路二段雅環路二段雅環路二段雅環路二段雅環路二段大榮街大榮街大榮街大榮街大榮街大榮街大榮街大榮街大榮街學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路雅環路一段雅環路一段雅環路一段雅環路一段雅環路一段雅環路一段雅環路一段雅環路一段雅環路一段學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路中中中中中中中中中清清清清清清清清清路路路路路路路路路段段段段段段段段段學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山路中山路中山路中山路中山路中山路中山路中山路中山路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路神林南路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路雅潭路中清路一段中清路段中清路一段中清路一段中清路一段中清路一段中清路段中清路一段中清路段中中中中中中中中中清清清清清清清清清南南南南南南南南南路路路路路路路路路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中中中中中中中中中清清清清清清清清清路路路路路路路路路段段段段段段段段段中山路中山路中山路中山路中山路中山路中山路中山路中山路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路民生路一段民生路一段民生路一段民生路一段民生路一段民生路一段民生路一段民生路一段民生路一段大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路路路路路路路路路路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路學府路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路永興路永興路永興路永興路永興路永興路永興路永興路永興路中清路二段中清路二段中清路段中清路二段中清路段中清路二段中清路二段中清路段中清路二段民興街民興街民興街民興街民興街民興街民興街民興街民興街中清路段中清路二段中清路段中清路段中清路段中清路二段中清路二段中清路二段中清路二段永和路永和路永和路永和路永和路永和路永和路永和路永和路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路大雅路中中中中中中中中中清清清清清清清清清南南南南南南南南南路路路路路路路路路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路中山北路大大大大大大大大大雅環路段雅環路三段雅環路三段雅環路三段雅環路三段雅環路三段雅環路三段雅環路三段雅環路三段中中中中中中中中中清清清清清清清清清路路路路路路路路路段段段段段段段段段逕14案臺中市政府依據專案小組建議意見補正資料內容：附件一4米人行步道(58-4M)北側於民國82年有建物(建照82-1555)依既成巷道及4米人行步道指定建築線【附件二】4米人行步道(59-4M)北側現有建物查無建照【附件三】大雅區中正路164號合法建物證明文件