MOIO8511-審議事項-["第９案：內政部為「變更林口特定區計畫（配合『改善庶民生活行動方案-機場捷運沿線站區周邊土地開發-A7站區開發案興辦事業計畫』第五種住宅區為綠地（配合合宜住宅地籍整理作業））案

會議紀錄id

MOIO8511

案件id

jCIX7M

概要說明

• 說明：
• 一、本案係本部營建署城鄉發展分署配合機場捷運A7站第一期區段徵收範圍區段徵收地籍整理後，辦理合宜住宅用地（第五種住宅區）及配合立體連通空橋設置辦理都市計畫變更，案准該分署104年4月9日城規字第1040818034號函檢附計畫書、圖等由報請核定到部。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫示意圖。
• 四、變更計畫內容及理由：詳計畫書。
• 五、公開展覽及說明會：民國104年4月15日起至民國104年5月14日止，於桃園市政府及龜山區公所公告欄公開展覽30天，並於民國104年4月29日假桃園市龜山區公所舉辦說明會，且於桃園市刊登聯合報104年4月15、16、17日等三天公告完竣。
• 六、公民或團體所提意見：詳公民或團體陳情意見綜理表。

決議

• 決議：本案除下列各點外，其餘准照公開展覽草案通過，並退請規劃單位（內政部營建署城鄉發展分署）依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
• 一、有關變更內容明細表第3案敘明增列「土地使用分區管制要點」內容乙案，因增列內容非屬土地使用分區管制事項，故改以變更案方式處理，並加強變更理由之說明。
• 二、公開展覽期間（含逾期）公民或團體陳情意見綜理表部分：
  編號陳情人陳情位置陳情內容陳情理由規劃單位研析意見本會決議1陳健一建議是否可先文學路原先規劃通行至文化一路道路先施工。
  合宜住宅遠雄基地及名軒基地之間新路因A7二期計劃尚未施行，之後合宜住宅只能從文青路進出，是否可於計劃文學路底先規劃一條便道通往文化一路，解決日後入住塞車，行人步行至捷運減少路程。
  本件陳情與本次變更計畫內容無關，建議不予討論。
  本案照規劃單位研析意見辦理。
  2陳健一遠雄預計11-12月交屋；皇翔預計9-10月交屋；名軒預計105年2月交屋；麗寶預計105年5月交屋合宜住宅地籍整理作業是否會影響到合宜住宅交屋時間？本件陳情與本次變更計畫內容無關，建議不予討論。
  本案照規劃單位研析意見辦理。
  3陳定宇桃園市龜山區善捷段善捷小段，地號：
  目前標註空橋橋墩的位置，靠近D-麗寶快樂家旁的住三用地，空橋是否會連接到麗寶快樂家這邊。
  交通部分：
  1.合宜四建案週遭的文青路與文學路，增設公車的停靠？2.A7捷運站廣十九，是否有足夠的機車及腳踏車停放空間嗎？3.在文學路尚未打通之前，合宜四建案的近萬人住戶，僅仰賴文青路進出文化一路，恐容易造成青山路和文化一路的雍塞，並易造成用路人安全上的疑慮。
  消防部分：
  1.A7合宜四建案近萬人的社區，當有緊急狀況發生時，最近的消防分隊，大概需要多久的時間抵達案場？本件陳情與本次變更計畫內容無關，建議不予討論。
  本案照規劃單位研析意見辦理。惟涉及其他相關單位業務權責部分，請規劃單位轉請相關單位妥處。
  2.不知日後A7站旁文化一路附近，是否考量增設消防分隊，以快速因應週遭突發狀況。
  教育問題：
  1.首當其衝的學區和入學，不知龜山區是否計畫好迎接我們的寶貝？2.合宜四建案，中、小學的學童，人數可能超過千人（如果合宜的承購戶都遷入，光是麗寶快樂家的學童，就破千了…），現有學區的樂善國小、大崗國中，是否有足夠的空間與師資，容納突然大量新增的轉學生或新生？