MOIO8521-審議事項-第６案：彰化縣政府函為「變更高速公路彰化交流道附近特定區計畫（第三次通盤檢討）案」再提會討論案。

會議紀錄id

MOIO8521

案件id

l8Orrq

概要說明

• 說明：
• 一、本案前提經本會103年9月16日第835次會議決議略以：「有關變更計畫內容經各級都市計畫委員會審議後新增或超出原公開展覽範圍者，請彰化縣政府於委員會審議通過後，依都市計畫法第19條規定補辦公開展覽及說明會，…如公開展覽期間公民或團體提出異議且與本變更案有直接關係者，則再提會討論」在案。
• 二、案准彰化縣政府104年4月16日府建城字第1040119995號函，檢送旨案補辦公開展覽期間公民或團體陳情意見綜理表等相關文件到部，故再提會討論。

決議

• 決議：本案准照附表本會決議欄辦理，並退請彰化縣政府併同本會103年9月16日第835次會議決議文依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
  【附表】補辦公開展覽期間公民或團體陳情意見彙整表編號陳情人陳情位置陳情理由建議事項彰化縣政府研析意見本會決議再1怡利電子工業股份有限公司彰化市磚瑤段480、、487、488、489地號等四筆土地彰化市芳草路72-6號1.前述四筆地號之使用分區為高速公路彰化交流道附近特定區農業區（詳位置示意圖及使用分區證明書）。
  2.本公司已於民國88年前即已在前述四筆地號上從事電腦、電子產品及光學製品之建請鈞長同意將前述四地號由高速公路彰化交流道附近特定區之「農業區」變更為「零星工業區」，以符事實。非本次公開展覽變更案件範圍。
  理由：
  1.陳情土地位置非本次公開展覽案件範圍。
  2.有關陳情農業區變更為零星工業區部分，請土地所有權人另依「都市計畫農業區變更使用審議規範」規定辦理。
  本案照縣府研析意見辦理。
  編號陳情人陳情位置陳情理由建議事項彰化縣政府研析意見本會決議生產作業，員工人數70人。
  3.廠地面積：
  10701.23㎡，四樓建築物面積11330.31㎡。
  4.本公司並於民國102年12月10日取得彰化縣政府核准臨時工廠登記在案（詳如彰化縣政府核准函)，並正著手辦理後續作業中。
  再2白瑞成和美鎮嘉詔段1042地號和美鎮彰和路2段322巷25號本地號之土地已納稅負多年了，也有申請建照許可，業經貴府審查在案，也已核發使用執照予地主，包含建築物，實在無理由不予畫入另3案之中規劃，須加納入。業經另3案之規劃，建請重製定沿中興路左方之附帶案，靠近北方之範圍如附圖示之更正劃之。多包含嘉詔段1042地號。謝謝。建議不予採納。
  理由：
  陳情土地已屬農業區建地目土地，並有合法建築物坐落，若劃入另3案變更為住宅區，土地價值及容許使用內容並無提升，仍需與另3案內土地所有權人整合及繳交回饋代金，且另3案增納陳情土地將造成住宅區範圍零星不整，不利都市計畫管理，故建議不予採納。本案照縣府研析意見辦理，不予採納。
  再3廖炤焙彰化市延和段1057、1057-1、1057-3地號1.本計畫面積僅0.29公頃，若以土地回饋40%，則地主可分得之土地少之又少，無法正常使用。
  2.回饋40%為公共設施用地，政府取得土地面積少，不利直接以現金回饋，有省去細部計畫之必要。建議不予採納。
  理由：
  依「彰化縣都市計畫區土地變更回饋審議原則」需回饋土地未超過500㎡者，始得以代金方式回饋，本案初步概算需回饋土地約1160㎡，故建議仍由土地所有權人自行協調整合確認公共設施區位，另行擬定細部計畫，並回饋本案照縣府研析意見辦理，不予採納。
  編號陳情人陳情位置陳情理由建議事項彰化縣政府研析意見本會決議運用。
  3.本案大部分土地為台一線旁，又有道路預定地，相對無建築之疑慮，無須再以細部計劃規劃道路，便可使用。公共設施用地，故建議不予採納。
  再4台灣電力股份有限公司台中供電區營運處彰化市西勢子段西勢子小段119-41、156-26、156-43、296-3地號彰化市西門口段199-13、170-13、239-7、337-23地號花壇鄉白沙坑段56-74地號有關貴府辦理「變更高速公路彰化交流道附近特定區計畫(第三次通盤檢討)案」，其中第一階段報請核定變更計畫第8案變更內容為本公司自有地調整使用分區案，請修正部分內容。旨揭第8案變更內容，因部分土地經重測、分割後已變更地段、地號(如附清冊)，請予納入修正。建議酌予採納。
  理由：
  部分變更地號已辦理地籍重測及更新地段及地號，故建議配合地籍重測成果更新計畫書圖內容。
  本案照縣府研析意見辦理，酌予採納。
  再5未署名和美鎮新盛段176地號及400地號和美鎮糖友里菊東路66號、68號農田受汙染周邊違建林立及排水有問題。可否變更朝有利用價值土地有效使用。非本次公開展覽變更案件範圍。
  理由：
  1.陳情土地位置非本次公開展覽範圍。
  2.本案陳情土地鄰近大多以農業使用為主，故建議維持原計畫（農業區），如有變更需要再另依「都市計畫農業區變更使用審議規範」辦理。本案照縣府研析意見辦理。