MOIO8601-審議事項-第１案：臺北市政府函為「變更臺北市信義區信義段四小段32、33（部分）地號機關用地、部分廣場用地（原信義區公所及部分信義廣場）為商業區主要計畫案」。

會議紀錄id

MOIO8601

案件id

7DRibN

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經臺北市都委會104年6月11日第671次會議審決修正通過，並准臺北市政府104年7月1日府都規字第10400989100號函檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫示意圖。
• 四、變更計畫內容及理由：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：無。
• 六、本會104年7月28日第856次會議審決略以：「本案經充分討論後，仍無法取得共識，請臺北市政府依下列各點意見，以對照表補充處理情形，並重新修正計畫書、圖後，再行報部提會討論。一、本案擬依都市計畫法第27條第1項第4款所稱『配合直轄市興建之重大設施』辦理個案變更都市計畫，請補充相關證明文件，並將變更為商業區符合該條款規定之相關論述，納入計畫書敘明。惟本案如係細部計畫通盤檢討並配合變更主要計畫者，法令依據修正為都市計畫法第26條及都市計畫定期通盤檢討實施辦法第4條，較為妥適。二、本案廣場用地為市有地，屬永久性公共開放空間，基於本案土地位處信義副都心，仍有廣場用地之需求，且都市計畫區內開放性公共設施用地普遍不足，廣場用地可否不變更都市計畫。三、本案廣場用地得否以多目標方式與機關用地變更之商業區整體開發，以及信義區公所於鄰近廣場用地或原址改建之可行性等，請併同說明。四、本案市有地擬由公共設施用地變更為商業區，市府擬議不必再劃設公共設施用地，亦無需回饋，與私有地及國有地申請變更應有適當回饋措施不同，建請市府再斟酌考量其合理性，並說明其處理原則。五、有關本地區商業發展需求、商業區開發構想及相關影響分析（如交通、停車空間），請納入計畫書敘明。」。
• 七、案經臺北市政府依本會第856次會議決議，以104年9月7日府授都規字第10414011800號函送修正計畫書、圖到部，故再提會討論。

決議

• 決議：本案請臺北市政府依下列各點意見，以對照表補充處理情形，並重新檢討計畫內容及修正計畫書、圖後，再行提會討論。
• 一、本案市府從商業發展角度考量，擬將公共設施用地變更為商業區，造成公共設施用地減少及服務水準降低，且違反變更回饋應以捐贈土地之原則，建請市府改以提供公共設施用地角度思考，並考量市有地及私有地、國有地變更回饋措施之一致性，重新研擬替代方案。
• 二、本案擬以捐獻代金方式回饋，有關該代金之來源、用途、捐獻機關與回饋機關等，請補充說明。
• 三、本案土地係實施市地重劃取得之公共設施用地，有關變更後捐獻之代金，應否回歸平均地權基金，請一併釐清。
• 四、本案變更後引入活動人口及交通，對於周邊環境之影響分析，請於計畫書加強說明。