MOIO8781-討論事項-第５案：內政部為「變更林口特定區計畫（部分乙種工業區為第1種工業區）案」及「變更林口特定區計畫（工五工業區）細部計畫（部分乙種工業區為第1種工業區）案」。

會議紀錄id

案件id

MOI內政特定區2016712

概要說明

說明：
一、本案係本署城鄉發展分署配合申請變更單位（華亞科技股份有限公司）為達增建新設施滿足產業發展之需求，擬變更部分乙種工業區為第1種工業區，並配合變更細部計畫，案准本部營建署城鄉發展分署105年6月2日城規字第1051001186號函，檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第3款。
三、變更計畫範圍：詳計畫示意圖。
四、變更計畫內容及理由：詳計畫書。
五、公開展覽及說明會：民國105年3月24日起至民國105年4月22日止，於桃園市政府及龜山區公所公告欄公開展覽30天，並於民國105年4月13日假桃園市龜山區公所舉辦說明會，且刊登聯合報105年3月24、25、26日等3天公告完竣。
五、公民或團體所提意見：詳公民或團體陳情意見綜理表。

決議

決議：本案除下列各點外，其餘准照公開展覽草案通過，並退請本特定區計畫擬定單位（內政部營建署城鄉發展分署）依照修正計畫書後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
一、本案請於計畫書適度補充說明將部分工五工業區單獨調整原建蔽率60％變更為70％之合理性及妥適性。
二、有關本案變更之土地權利關係人提供或捐贈事項，原則同意以代金方式繳納，考量本案只提高建蔽率並未提高容積率，故本案計算捐贈金額之公式，依據桃園市政府列席代表所建議之計算公式及參照「都市計畫工業區檢討變更審議規範」有關捐獻代金之規定，修正為「變更面積×(70％-60％)×35％×市價（由桃園市政府主管機關委託三家以上專業估價者查估，其所需費用，由申請人負擔。但其捐獻數額不得低於工業區變更後第一次公告土地現值之1.4倍）×10％」。
三、本案請桃園市政府與申請本案之土地所有權人簽訂協議書，並納入計畫書敘明，以利查考。