MOIO8781-審議事項-第４案：高雄市政府函為「變更原高雄市主要計畫（小港區）機關用地（機十二）為商業區、公園用地案」。

會議紀錄id

MOIO8781

案件id

Tk1qUT

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經高雄市都委會102年12月26日第36次會議及104年2月26日第43次會議審決修正通過，並准高雄市政府104年4月28日高市府都發規字第10431626300號函檢附計畫書、圖報請核定等由到部。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫示意圖。
• 四、變更計畫內容及理由：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：詳公民或團體陳情意見綜理表。
• 六、本案因案情複雜，經簽奉核可，由本會林委員秋綿、楊前委員龍士、孔前委員憲法、林委員信得、王委員靚琇等5人組成專案小組，並由林委員秋綿擔任召集人。復於104年6月1日、105年4月18日召開2次專案小組會議，獲致具體建議意見（如附錄），並經高雄市政府105年5月31日高市府都發規字第10532049600號函送修正計畫書、圖到部，爰提會討論。

決議

• 決議：本案除下列各點外，其餘准照高雄市政府105年5月31日高市府都發規字第10532049600號函送計畫書、圖通過，並退請該府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
• 一、本案變更規模較大，請將商業區及公園用地之具體開發構想及開發時程，納入計畫書敘明。
• 二、本案擬以市地重劃方式開發，請依下列各點辦理：
  （一）請於高雄市都委會審定細部計畫後，依「平均地權條例」相關規定，先行擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過後，再由高雄市政府檢具變更主要計畫書、圖報由內政部逕予核定後實施；如無法於委員會審議通過紀錄文到3年內擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過者，請高雄市政府於期限屆滿前敘明理由，重新提會審議延長上開開發期程。
  （二）委員會審議通過紀錄文到3年內未能依照前項意見辦理者，仍應維持原公共設施用地，惟如有繼續開發之必要，應重新依都市計畫法定程序辦理檢討變更。

附件

• 附錄：本會專案小組出席委員初步建議意見：
  案經高雄市政府依第1次專案小組會議建議意見（處理情形如附件），以105年3月25日高市府都發規字第10531045800號函送修正計畫書、圖，建議除下列各點外，其餘准照高雄市政府上開修正計畫書、圖通過，並請該府依照修正後，檢送修正計畫書32份（修正內容請劃線）、計畫圖2份及處理情形對照表（註明修正頁次及簡要說明）到署後，再提委員會議討論。出席或未出席委員對於本專案小組初步建議意見，如有修正意見，請於文到7日內送回本署彙整處理，以資周延。
  （一）法令依據：本案擬依都市計畫法第27條第1項第4款規定所稱「配合直轄市興建之重大設施」辦理個案變更都市計畫，有關市府為取得本案10公頃公園用地，確實符合上開條款所稱之重大設施，且有變更之急迫性，以及非個案變更無法配合興建重大設施之理由等，請補充相關說明，並納入計畫書敘明。
  （二）市地重劃：本案請依下列各點辦理，以確保計畫具體可行。
  １、請於高雄市都委會審定細部計畫後，依「平均地權條例」相關規定，先行擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過後，再由高雄市政府檢具變更主要計畫書、圖報由本部逕予核定後實施；如無法於委員會審議通過紀錄文到3年內擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過者，請高雄市政府於期限屆滿前敘明理由，重新提會審議延長上開開發期程。
  ２、委員會審議通過紀錄文到3年內未能依照前項意見辦理者，仍應維持原公共設施用地，惟如有繼續開發之必要，應重新依都市計畫法定程序辦理檢討變更。
  （三）建議事項：本案擬採市地重劃方式開發，有關與其他開發方式之比較、市地重劃之開發效益，以及如何維護小地主權益等，請於後續辦理市地重劃時檢討考量。
  附件「變更原高雄市主要計畫(小港區)機關用地(機十二)為商業區、公園用地案」內政部都委會專案小組第1次會議出席委員建議意見及處理情形對照表第1次專案小組初步建議意見處理情形