MOIO9031-審議事項-第６案：臺南市政府政府函為「變更歸仁都市計畫（修訂住宅區土地使用分區管制要點)(配合幸福大樓重建)案」。

會議紀錄id

MOIO9031

案件id

MOI臺南臺南市2017718

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經臺南市都市計畫委員會106年5月23日第60次會審議通過，並准臺南市政府106年6月1日府都規字第1060566342號函送計畫書、圖等報請審議。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第1款及第4款。
• 三、變更範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更理由及內容：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：無。

決議

• 決議：本案除下列各點外，其餘准照臺南市政府核議意見通過，並退請該府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
• 一、考量市政府刻正辦理「歸仁都市計畫」主要計畫及細部計畫拆離作業，參據都市計畫法第23條明定細部計畫由直轄市、縣（市）政府核定實施，惟本案係因地震致使民眾權益遭受損壞，具急迫性及必要性，故同意市政府優先辦理，後續俟細部計畫發布實施後，土地使用分區管制要點部分則由臺南市政府本於職權自行核定，以資妥適。
• 二、請市政府補充本案重建前基地（即原幸福大樓）土地所有權人相關權利（含持分面積、比例等），以及相關協商會議紀錄或文件，納入計畫書中敘明。
• 三、本案擬依都市計畫法臺南市施行細則第40條：「合法建築物因地震、風災、水災、爆炸或其他不可抗力事變而遭受損害，經本府認定為危險或有安全之虞者，土地權利關係人得於三年內提出申請，依原建蔽率、容積率或總樓地板面積重建。」規定辦理重建，考量重建前土地權屬係為7人所共同持有，重建後部分土地則調整為6人所共同持有，故請市政府補充說明另1位土地所有權人（面積為224平方公尺）未來辦理重建時，其土地使用管制內容，並納入計畫書中敘明，以資妥適。
• 四、本變更範圍建蔽率擬從60％調整為80％部分，請市政府補充重建後之總樓地板面積試算及分配方案（包含是否評估建蔽率調整為其他數值或容積率調整之可行性），並納入計畫書中敘明。