MOIO9121-討論事項-第１１案：花蓮縣政府函為「變更東華大學城特定區主要計畫（第一次通盤檢討）案」再提會討論案。
會議紀錄id
MOIO9121
案件id
MOI通檢特定區20171121
概要說明
- 說明：
- 一、本案前提本會103年12月23日第842次會議決議略以：
（一）本檢討案變更計畫內容，超出公開展覽計畫書變更內容範圍部分，請依都市計畫法第19條規定，辦理公開展覽及說明會，公開展覽期間無任何公民或團體陳情意見或與變更案無直接關係者，則報由內政部逕予核定，免再提會審議；公開展覽期間公民或團體提出陳情意見與本變更案有直接關係者，則再提會討論（二）有關優先發展區土地面積共計115.8公頃，請花蓮縣政府在區段徵收改採市地重劃辦理開發，不增加政府公共設施用地之財務負擔前提下，提供當地市地重劃主管機關認可之可行性評估相關證明文件（含財務計畫、不同開發方式公共設施面積、確認不增加政府公共設施用地之財務負擔等資料），再行提會討論。
- 二、花蓮縣政府依上開決議再辦理公開展覽程序及補充修正計畫書、圖資料到部，因案情複雜，經簽奉核可，由本會林前委員秋綿、周委員宜強、劉委員小蘭、宋委員立垚及李前委員素馨組成專案小組，於105年6月22日召開1次會議，獲致具體建議意見，案准花蓮縣政府106年7月14日府建計字第1060099463號函送修正計畫書、圖及處理情形對照表到部，爰再提會討論。
決議
- 決議文依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
- 一、市地重劃：
（一）本案優先發展區劃設公共設施用地比例不得低於35％，並補充以市地重劃方式辦理開發之可行性評估報告，納入計畫書敘明。
（二）縣府得視實際發展需要，以分期分區方式擬定細部計畫。
（三）本案擬以市地重劃方式開發，應依下列各點辦理，以確保計畫具體可行：
1、請於花蓮縣都委會審定細部計畫後，依平均地權條例相關規定，先行擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過後，再檢具變更主要計畫書、圖報由本部逕予核定後實施；如無法於委員會審議通過紀錄文到3年內擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過者，請花蓮縣政府於期限屆滿前敘明理由，重新提會審議延長上開開發期程。
2、委員會審議通過紀錄文到3年內未能依照前項意見辦理者，仍應維持原土地使用分區或公共設施用地，惟如有繼續開發之必要，應重新依都市計畫法定程序辦理檢討變更。
- 二、防災計畫：請強化補充本特定區發展型態之防災計畫。
- 三、主要計畫與細部計畫分離：都市計畫法第23條明定由直轄市、縣（市）政府核定實施細部計畫，本案將發展準則與管制要點改為細部計畫內容，由花蓮縣政府本於職權自行核定。
- 四、後續辦理事項：本案經本會審決後，得視實際發展需要，檢具變更都市計畫書、圖，分階段報請本部核定，依法公告發布實施。
- 五、其他：
（一）公民或團體陳情意見綜理表等相關資料，非屬都市計畫書應表明事項，應予以刪除。
（二）計畫書相關資料，請更新最新年度。
附件
- 附件：「變更東華大學城特定區主要計畫（第一次通盤檢討）案」修正內容對照表本會專案小組105年6月22日第1次會議紀錄花蓮縣政府處理情形