MOIO9151-討論事項-第1案：桃園市政府函為「變更南崁地區都市計畫（配合中路地區整體開發計畫）（配合區段徵收）再提會討論案」。

會議紀錄id

MOIO9151

案件id

MOI桃園崁地區2018116

概要說明

• 說明：
• 一、本案前經本會106年1月24日第893次會審議完竣，其中決議略以:「本案除下列各點外，其餘准照桃園市政府核議意見通過，並退請該府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。一、請補充本案變更學校用地為第一種住宅區之原因及後續處理情形，並納入計畫書敘明。二、請補充本案變更後之公共設施用地增減情形及目前區段徵收作業進度狀況等資料，並納入計畫書敘明。」在案。
• 二、惟桃園市政府再以106年9月6日府都計字第1060205285號函送本案陳情意見到部，該府考量中路整體開發計畫區涉及二個都市計畫區，而「變更縱貫公路桃園內壢間都市計畫（配合中路地區整體開發計畫）（配合區段徵收）案」依本會第893次會決議補充資料到部後再提會討論，故本案之陳情宜併同審議，爰再提會討論。

決議

• 決議：如附表本會決議欄。

附件

• 附表：公民及團體陳情意見綜理表編號陳情人及陳情位置陳情理由及建議事項市政府研析意見本會決議1超秦企業股份有限公司桃園區中路一段1地號土地有關陳情人於106年7月24日提出懇請貴府將桃園區中路一段1地號土地由加油站專用區變更為畜產專用區乙案，基於下述事由，懇請貴府再行考量將陳情土地由加油站專用區變更為畜產專用區一事，以維權益。
  1.中路整體開發計畫區跨三個都市計畫區，考量開發範圍完整，採區段徵收一次開發完成，故三個都市計畫區之檢討變更係以併同處理、整體性考量為原則。而經了解，目前配合中路地區區段徵收作業進行變更之都市計畫區有二處：「變更南崁地區都市計畫(配合中路地區整體開發計畫)(配合區段徵收)案」現已審議完竣，但尚未發布實施；另「變更縱貫公路桃園內壢間都市計畫(配合中路地區整體開發計畫)(配合區段徵收)案」仍在審議中，依循中路整體開發區整體考量原則，待二處都市計畫變更案皆審議完竣後，併同發布實施。
  2.陳情土地之「加油站專用區」為「畜產專用區」所包覆，產權均為陳情人所有，屬101年中路整體開發區辦理區段徵收之範圍，並於當時區段徵收階段時，即停止使用迄今，現已無使用需求，故應宜納入「變更南崁地區都市計畫(配合中路地區整體開發計畫)(配合區段徵收)案」併同變更。
  3.另陳情人原有土地畜產使用之土地，於101年配合中路地區整體開發辦理區段徵收作業時，因西側變更為河川區，故建議予以採納。
  理由：
  1.本案「加油站專用區」於101年辦理區段徵收階段，即已停止做加油站使用，並於102年業經本府核准中止營業迄今。
  2.陳情土地為畜產專用區包覆，產權均屬陳情人所有，該加油站專用區已多年無法有效利用，建議將加油站專用區變更為畜產專用區，以因應未來設廠需求，並促進本市產業發展。
  本案加油站業經桃園市政府核准中止營業，故請檢具主管機關核准文件及土壤污染評估調查檢測合格文件，並納入計畫書敘明外，其餘照市政府研析意見，並退請市政府併同本會106年1月24日第893次會決議修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
  編號陳情人及陳情位置陳情理由及建議事項市政府研析意見本會決議原可供產業設施使用之土地面積已大幅減少，故須拆除部分既有廠房，並針對廠房設施重新規劃。為此，今陳情人為廠區發展擬進行整體規劃，惟在規劃過程中，受加油站專用區位置之影響，畜產專用區無法發揮效用，故需變更加油站專用區為畜產專用區，以因應未來設廠需求。
  4.本公司為臺灣第一家家禽電動屠宰廠，自民國75年成立以來，致力於畜牧業的產業發展，讓區域小眾的家禽肉品事業，轉化成專業化與科技化的新農業經濟時代，與國際家禽肉品事業的發展同步，此外，也獲得CAS、HACCP、ISO認證等多項公證單位的肯定，更連續九年榮獲總統府元旦升旗指定早餐品牌(麥味登)，至今已跨足中國與東南亞等地區，為打造華人最受歡迎的餐飲品牌而持續努力之中。陳情土地為本公司總部之所在地，是本公司產業發展版圖中相當重要之一環。懇請貴府再考量未來整體發展與利用之便，將陳情事由錄案辦理，輔導在地企業茁壯發展，成為桃園市產業亮點之一，實感德便。
  懇請貴府將桃園區中路一段1地號土地由「加油站專用區」變更為「畜產專用區」。
  編號陳情人及陳情位置陳情理由及建議事項市政府研析意見本會決議2超秦企業股份有限公司桃園區中路一段1地號土地有關陳情人於106年7月24日提出懇請貴府將桃園區中路一段1地號土地由加油站專用區變更為畜產專用區乙案，基於下述事由，懇請貴府再行考量將陳情土地由加油站專用區變更為畜產專用區一事，以維權益。
  1.陳情人原有土地，於102年配合中路地區整體開發辦理區段徵收作業時，因西側變更為河川區，故原可供產業設施使用之土地面積已大幅減少，為此，除既有廠房必須拆除外，也須針對此區進行產業相關設施之新建規劃。惟在規劃過程中，受北側加油站專用區(陳情土地)無法整體利用之影響，南側畜產專用區也無法發揮其最大效用、產業發展受阻。
  2.經了解，「變更南崁地區都市計畫(配合中路地區整體開發計畫)(配合區段徵收)案」已審議完竣，但尚未發布實施。而同為配合中路地區區段徵收作業所提之「變更縱貫公路桃園內壢間都市計畫(配合中路地區整體開發計畫)(配合區段徵收)案」仍在審議中，可知計畫法定程序皆尚未完成。
  3.本公司為臺灣第一家家禽電動屠宰廠，自民國75年成立以來，致力於畜牧業的產業發展，讓區域小眾的家禽肉品事業，轉化成專業化與科技化的新農業經濟時代，與國際家禽肉品事業的發展同步，此外，也獲得CAS、HACCP、ISO認證等多項公證單位的肯定，更連續九年榮獲總統府元旦升旗指定早餐品牌(麥味登)，至今已跨足中國與東南亞等地區，為併編號1案。併編號1案。
  編號陳情人及陳情位置陳情理由及建議事項市政府研析意見本會決議打造華人最受歡迎的餐飲品牌而持續努力之中。陳情土地為本公司總部之所在地，是本公司產業發展版圖中相當重要之一環。懇請貴府再考量未來整體發展與利用之便，將陳情事由錄案辦理，輔導在地企業茁壯發展，成為桃園市產業亮點之一，實感德便。
  懇請貴府將桃園區中路一段1地號土地由「加油站專用區」變更為「畜產專用區」。