MOIO9511-討論事項-第４案：彰化縣政府函為「變更員林都市計畫主要計畫（部分乙種工業區﹝供玉山蜜餞股份有限公司與國豐食品工業股份有限公司﹞為住宅區）再提會討論案」。

會議紀錄id

MOI彰化工業區2019813

說明：
一、本案前經本會106年3月7日第895次會議及106年10月24日第910次會議審議完竣在案。
二、案經土地所有權人依照本會上開決議，於擬定細部計畫並依照平均地權條例相關規定辦理市地重劃時，變更範圍西側鄰地所有權人向彰化縣政府陳情表示，其所有海洋森林游泳池部分建築物，座落於本案劃設之公共設施用地範圍，且為該游泳池之重要營運設施，倘因土地重劃開發將其拆除，當影響整體營運造成損失，故建請將其建物部分剔除於本案變更範圍。
三、彰化縣政府爰於107年6月22日邀集土地所有權人及相關單位召開研商會議，會中相關土地所有權人均表同意酌予調整變更範圍及計畫內容後，由申請人擬具修正計畫內容並提經107年7月30日彰化縣都市計畫委員會第243次會議審議通過，並准該府107年10月17日府建城字第1070350885號函送相關計畫書、圖等報請審議。
四、本案因案情複雜，經簽奉核可，由本會張委員梅英（召集人）、邱委員英浩、張委員馨文、劉委員芸真、王委員靚琇（地政司代表）組成專案小組，於108年2月27日召開會議聽取簡報完竣，獲致具體初步建議意見，並經彰化縣政府以108年6月10日府建城字第1080186518號函送依本會專案小組初步建議意見修正計畫書、圖及處理情形對照表到部，爰再提會討論。

決議：本案除下列各點外，其餘准照本會專案小組初步建議意見（詳附錄）及彰化縣政府以108年6月10日府建城字第1080186518號函送修正計畫內容通過，並退請縣政府併同本會第895次及第910次會決議依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
一、本會專案小組初步建議意見一、二及本部地政司書面意見部分，照彰化縣政府前開號函依專案小組初步建議意見修正計畫內容通過。
二、開發期程部分，參採彰化縣政府列席人員建議：於本次委員會審議通過紀錄文到3年內，完成彰化縣都市計畫委員會審定細部計畫後，依平均地權條例相關規定，先行擬具市地重劃計畫書，送經市地重劃主管機關審核通過後，再檢具變更主要計畫書、圖報由內政部逕予核定後實施；如無法於委員會審議通過紀錄文到3年內辦理時，本案不得以任何理由延長開發期程（即本案維持原計畫）。

【附錄】本會專案小組108年2月27日出席委員初步建議意見：
本案前經本會106年3月7日第895次會議及同年10月24日第910次會議審定在案，惟依變更範圍西側鄰地所有權人向彰化縣政府陳情表示，其所有海洋森林游泳池建物，現況位於本案公共設施用地範圍部分為游泳池之重要營運設施，倘因土地重劃開發將其拆除，將大為影響整體營運使用及造成損失，乃希望就其建物部分剔除於本案範圍。爰彰化縣政府於107年6月22日邀集土地所有權人及相關單位召開研商會議，案經相關土地所有權人均表同意酌予調整變更範圍及計畫內容後，申請人擬具修正計畫內容並提經107年7月30日彰化縣都市計畫委員會第243次會議審議通過，同意賡續報請本會再提會審議。本案建議除下列各點外，其餘照彰化縣政府核議意見通過，並請該府依照修正計畫書（修正部分請劃線）及處理情形對照表（請註明修正頁次及摘要說明），俾提請大會討論決定。