MOIO9801-討論事項-第９案：花蓮縣政府函為「變更吉安都市計畫（公教會館用地增修訂土地使用分區管制要點）案」。

會議紀錄id

MOIO9801

案件id

MOI花蓮用分區20201110

概要說明

• 說明：
• 一、本案業經花蓮縣都市計畫委員會109年4月8日第160次會審議通過，並准花蓮縣政府109年7月8日府建計字第1090118491號函送計畫書等報請審議。
• 二、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款。
• 三、變更計畫範圍：詳計畫圖示。
• 四、變更計畫內容及理由：詳計畫書。
• 五、公民或團體所提意見：無。

決議

• 決議：本案除下列各點外，其餘准照花蓮縣政府核議意見通過，並退請該府依照修正計畫書、圖後，報由內政部逕予核定，免再提會討論。
• 一、考量教育部經管之學產不動產「只租不售」管理政策及花蓮教師會館後續公有資產活化之適法性，並發揮帶動地方經濟社會成長之回饋鄉里精神，故將「公教會館用地」（面積0.48公頃）變更為「文教兼供社會福利設施用地」，並刪除附帶條件之規定，後續之招商及管理，建議教育部可採「包租代管」模式，以完善出租營運管理，提供社會福利等公共空間與設施，及照顧經濟或社會弱勢，創造多贏局面。
  二，有關容許使用項目係屬細部計畫內容，故請花蓮縣政府考量上述構想，訂定「文教兼供社會福利設施用地」之土地使用分區管制要點，並提經花蓮縣都市計畫委員會審議通過後，併同修正變更計畫書、圖報部核定，以資適法。
• 三、基於本案基地周邊均為住宅使用且部分道路較為狹小，故請詳予補充相關消防空間設施、防救災動線、對基地周圍所帶來之環境衝擊等，並將相關交通衝擊分析資料更新至最新年度，納入計畫書敘明，以資明確。
• 四、計畫書之內容請確實依「都市計畫書圖製作要點」規定辦理，另計畫名稱則一併配合審議結果修正，以符規定。