MOIO9911-討論事項-第３案：桃園市政府函為「變更大園都市計畫（第三次通盤檢討）（原編號第七案）再提會討論案」。

會議紀錄id

MOIO9911

案件id

MOI通檢變都計2021615

概要說明

• 說明：
• 一、查「變更大園都市計畫（第三次通盤檢討）案」業提本會100年12月27日第771次會及102年3月12日第799次會審議完竣，其中有關變更內容原編號第六、
• 七、八案採跨區區段徵收方式辦理開發部分略以：「…（一）請桃園縣政府另依土地徵收條例第4條規定，先行辦理區段徵收，…；如無法於委員會審議通過紀錄文到3年內完成者，請桃園縣政府於期限屆滿前敘明理由，重新提會審議延長上開開發期程。…」在案。
• 二、嗣經桃園市政府於105年10月11日以府都計字第1050248840號函展延開發期程，經提本會105年12月27日第891次會決議略以：「本案同意延長開發期限以本會102年3月12日第799次會審議通過紀錄文到6年為限；如桃園市政府未能依照前項意見辦理者，於下次辦理通盤檢討時，變更恢復為原計畫（工業區及農業區），以符本會第771次會及第799次會決議意旨。」；經該府擬定本案細部計畫時，考量上開開發期限於108年3月28日到期，且細部計畫尚於桃園市都市計畫委員會審議中，仍有部分課題涉及變更主要計畫及區段徵收，爰該府於108年3月22日府都計字第1080055946號函檢送資料報請再展延開發期限，經提本會108年5月7日第945次會決議略以：「…爰同意延長開發期限以本會102年3月12日第799次會審議通過紀錄文到9年為限（111年3月28日），爾後並不得以任何理由延長期程；如桃園市政府未能依照前項意見辦理者，於下次辦理通盤檢討時，變更恢復為原計畫（工業區及農業區），以符本會第771次會及第799次會決議意旨。」，核先敘明。
• 三、惟桃園市政府對於原編號第七案（工業區變更為住宅區及公共設施用地）之「採跨區區段徵收方式辦理開發部分」，依該市都市計畫委員會之決議建議修正為「改以市地重劃方式開發」及將第二次通盤檢討已發布實施之內容再次提出：「修正變更範圍、河川治理之公告範圍線及道路系統之調整」，並於109年5月8日府都計字第1090111610號函送再提會資料到部；因涉及前次通盤檢討已公告實施內容，經簽奉核可，由本會洪委員啟東（召集人）、蘇委員瑛敏、彭委員光輝、張委員梅英、王前委員靚琇組成專案小組，於109年10月19日及12月2日召開2次專案小組會議，獲致具體建議意見（詳附錄），案經桃園市政府110年3月4日府都計字第1100049931號函送補充資料到部，爰再提會討論。

決議

• 決議：「本案同意延長開發期限以本會102年3月12日第799次會審議通過紀錄文到6年為限；如桃園市政府未能依照前項意見辦理者，於下次辦理通盤檢討時，變更恢復為原計畫（工業區及農業區），以符本會第771次會及第799次會決議意旨。」在卷。
• 三、本案桃園市政府建議再調整變更部分：
  (一)原編號第七案（工業區變更為住宅區及公共設施用地）之「採跨區區段徵收方式辦理開發部分」，建議修正為「改以市地重劃方式開發」。
  (二)將第二次通盤檢討已發布實施之內容再次提出：「修正變更範圍、河川治理之公告範圍線及道路系統之調整」，涉及前次通盤檢討已公告實施內容；且本（第三）次通盤檢討案，業經本會審議完竣（100年12月27日第771次會、102年3月12日第799次會及105年12月27日第891次會）在卷。
• 四、綜合以上，本案涉及本會第799次會議決議內容調整，為符合都市計畫細部計畫審議原則第四點略以「…應以非變更原主要計畫無以配合實際地形或現況，且為局部性修正，並不影響原規劃意旨者為限。」及避免延宕審議時效，故維持原計畫，較為妥適；惟考量桃園市政府列席人員說明，基於本案仍有改變開發方式之必要，且該細部計畫案業經桃園市都市計畫委員會審議通過在案。故請桃園市政府研提本案（變更內容原編號第六、七、八案採跨區區段徵收方式辦理開發部分）都市計畫之規劃原意及變更過程、無法再延長開發期程之應變措施、合法建物拆遷及河川治理之公告範圍線並彙整公開展覽陳情意見後，變更主要計畫分區、整體開發範圍及擬改採重劃方式以提高開發可行性等之考量因素，詳為補充後提請大會討論決定，以資妥適。

附件

• 【附錄】本會專案小組出席委員初步建議意見：（彙整109年10月19日及109年12月2日）：