TPEO5461-0-案名：擬訂臺北市文山區木柵路五段附近地區細部計畫案

會議紀錄id

TPEO5461

案件id

rVNyab

概要說明

• 說明：
• 一、本案係市府以九十三年十月十九日府都綜字第○九三二一五○四一○三號函送到會，並自九十三年十月二十日起公開展覽三十天。
• 二、法令依據：都市計畫法第二十二條。
• 三、申請單位：臺北市政府
• 四、計畫範圍：詳計畫圖所示。
• 五、變更理由及內容：詳計畫說明書所示。
• 六、公民或團體陳情意見：（詳綜理表）
• 七、本案主要計畫經九十三年七月二十九日本會第五三二次委員會議及九十三年九月三日第五三三次委員會議決議，組成專案小組請黃委員書禮擔任召集人，本細部計畫案經第五三六次委員會議決議由原專案小組續行審查，經九十四年四月十四日專案小組審查會議結論，請都市發展局修正書圖提委員會議審議。經市府都市發展局以九十四年八月三日北市都綜字第09432806100號函送「變更臺北市文山區木柵路五段附近地區細部計畫案」修正書圖暨委員意見辦理情形，提會審議。

決議

• 決議：一、有關進行區段徵收作業前土地地價調整問題，請地政處妥為處理。
• 二、有關計畫內容請都市發展局就委員意見（含都市設計管制要點內容及交通動線）調整修正後以書面修正表提下次會議報告。
• 三、公民或團體所提意見審決如后附綜理表。
  臺北市都市計畫委員會公民團體所提意見綜理表案名擬訂臺北市文山區木柵路五段附近地區細部計畫案編號１陳情人周照壽等86人陳情理由因應日後大台北商圈及北宜旅遊生態之連動性，本計劃商業區將扮演住宿、餐飲、休閒…之「中繼站」，目前訂定之容積率160%將不符使用。
  建議辦法建請容積率提高至225%、建蔽率不變，仍可符合低密度之原意，且高度也符合5樓以下之規定。
  專案小組結論本案容積率維持160%。
  委員會決議同意依專案小組審查結論辦理。
  編號２陳情人陳登旺陳情理由此計劃執行後是否所有住戶均有能力擁有他們的房子，是否有評估過。
  建議辦法1.若比現狀差，那我們這些弱勢族群住戶希望保持現狀。
  2.擴大計畫，整合掩埋區、焚化爐回饋設施（溫水游泳池）、公園森林化，原有平面公園改為住宅區興建國宅，發給居民，讓原住民實際受惠。
  專案小組同意發展局所提方案及修正範圍。
  結論委員會決議同意依專案小組審查結論辦理。
  編號３陳情人高悅為陳情理由建議位置：文山區富德段三小段300地號建議理由：
  這次有納入區段徵收之土地，其公告現值幾乎大致相同，但政府所定之公告地價完全不合情理，市價完全不同之土地卻有同樣的公告地價，同樣的徵收標準，雖同為保護區之土地，但有建物之平坦建地、平坦的農地、山坡地；在區段徵收前其市價是天壤之別，但區段徵收後卻分到相同的土地，非常不合理。
  建議辦法建議應在區段徵收前，重新調整公告地價，若無則是否給300地號原地翻建，不納入此次區段徵收範圍。
  專案小組結論同意發展局所提方案及修正範圍；有關區段徵收、公告地價事宜建請逕洽地政處了解。
  委員會決議同意依專案小組審查結論辦理。
  編號４陳情人謝申愛蓮陳情理由建議位置：文山區富德段三小段0219-0000地號建議理由：
  1.本計劃範圍北臨北二高邊坡用地，南隔景美溪與市立動物園，確在本土地標示範圍內。
  2.北二高為交通要道，市立動物園亦為觀光勝地，為解決交通擁塞及支援旅客停車、餐飲及住宿等服務需求，均需建立大型停車場以紓緩交通，與建造國際觀光旅館以吸引國內外觀光客。
  3.本土地標示正面對動物園，景觀奇佳且土質鬆軟肥沃，適合美化環境，改造為清新之社區。
  建議辦法請將文山區富德段三小段0219-0000地號之土地納入計畫範圍內；如有困難，請設法解決本土地進出通路問題以免無法使用，浪費土地資源。
  專案小組結論同意發展局所提方案及修正範圍，坡度30%以下範圍重新檢視納入計畫範圍，另計畫範圍邊界皆留有5公尺緩衝空間。
  委員會決議同意依專案小組審查結論辦理。
  討論事項四