TPEO5601-0-案名：臺北市文山區都市計畫通盤檢討細部計畫案

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號１

陳情人： 景行社區發展協會王義典

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由(景美)
• 一、本地區處於聯絡台北縣市之重要門戶，周邊道路系統完善，又有捷運新店線景美站，並鄰近仙跡岩風景區。近年來在漢神百貨、愛買商圈與周邊現代商業活動之逐次發展下，配合其為文山區傳統力使核心之人文景觀及地方特色，兼具傳統與現代的商業購物遊憩據點。
• 二、臺北市政府預計九十五年將完工景美關渡腳踏車道路網，木柵貓空纜車也將於九十五年底完工，屆時將提供上山觀光運輸，規劃辦理「仙跡岩」為國際觀光夜間公園，為配合市政建設，請規劃景美夜市近郊為臺北市國際觀光休閒運動區。

建議辦法：

• 建議辦法
• 一、為振興地方經濟及提升臺北市國際都市地位，建請本社區景行里原商三區改為商四區，以配合馬市長「健康、休閒、運動」之理念。
• 二、劃定景美夜市及近郊（含仙跡岩、世新大學）為臺北市國際觀光休閒運動區，以打造本市為國際都市之地位。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.4）
• 一、關於土地適用分區管制規則之規定，第三種商業區與第四種商業區之允許使用項目相差無幾，第三種商業區對於本地區之發展已足敷需求，且商三變更為商四（特），並不能增加容積外還涉及回饋，故維持原第三種商業區。
• 二、至於景美夜市及近郊地區規劃建議，則移請市府參考辦理。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號２

陳情人： 林添明（09430082800）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（景美）建議位置：萬隆段一小段564-1、42-3地號。
  建議理由：
  建議廢除5米道路，因該道路之劃設，致地主土地無法使用。

建議辦法：

• 建議辦法建議廢除該5米道路。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.11.24）本案維持原計畫，對於畸零地則由工務局建築管理處依法處理。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論，畸零地由臺北市建築管理處依法處理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號３

陳情人： 景行社區都市更新促進會及25位

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（景美）木柵動物園、指南宮、貓空電纜車、仙跡岩、景美商圈與藍色公路及自行車河邊步道（含政大、世新大學）應串連成國際觀光文教區，擬定百年大計，永續經營。

建議辦法：

• 建議辦法
• 一、靠近景美橋之景興路、木柵路一段道路過窄，應予拓寬。
• 二、景美街保存區之西北側應開闢一條由市場用地直達景文街之巷道。
• 三、缺乏遊覽車大型停車場，以致景美夜市日趨沒落，集應廟門可羅雀。
• 四、新店北二高交流道中興路至景美溪不可中斷，應有橋樑或高架至通景美商圈之停車場。
• 五、位於景美夜市旁及羅斯福路東側比照「細景3」之商二（特）變更為商四區，以應永續經營。
• 六、道路拓寬等用地問題請獎勵回饋辦法及權利變換解決。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.4）
• 一、本地區同意市府評估意見，維持原第二種商業區（特）。
• 二、其他大型停車場、道路動線等交通改善建議，移請交通局處理。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號４

陳情人： 李親民（09430082800）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（細景4）（細景5）（空白）

建議辦法：

• 建議辦法細景4、細景5請依原計畫，以免附近住宅區只有唯一交通道路。
  請排除萬難達成，以維住宅區之交通及安全。

專案小組意見：

• 專案小組會勘結論（94.7.4）（94.7.25）
• 一、廢除細景4部分私有道路用地（景美段一小段415-1、416-1地號）。
• 二、其餘道路用地範圍已作為既成道路，且瑠公農田水利會土地因地下溝渠無法建築、開挖（現況亦作為既成道路使用），故維持原道路用地。
• 三、其中之國有土地部分移請工務局儘速完成撥用程序。
• 四、細景5北側道路已變更為學校用地，且該路段經市府工務局新建工程處評估不宜開闢，同意市府評估意見，維持原公展方案。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理，並修正本案「細景4」計畫內容。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號５

陳情人： 劉古雄（09430077000）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（景美）建議位置：景美段五小段338-9、338-11地號（面積1㎡）。
  建議理由：
  土地所有權人劉古雄民國72年月3日原地目「建」，民國80年後因鄰接第338等地號為本市都市計畫變更為公園用地，被徵收，但其尖角第338-9、338-11地號未被同時徵收，此時土地所有權人曾向當時之臺北市長張豐緒先生表示異議，並多次陳情均未被接納，亦未給任何答覆，甚感遺憾，至今已有多年。

建議辦法：

• 建議辦法
• 一、建議市政府本次細部計畫檢討後同時補發338-9地號公園尖角地補償費給原地主，以彌補市民權益、長期所受損失和冤屈。
• 二、如市政府未能如願補償，原被徵收之338地號土地（公園）建議變更恢復為原來之建地，由原地主購回以維公正。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.4）陳情地號仍維持道路用地使用，關於道路用地徵收問題，移請市府工務局新建工程處協助辦理。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號６

陳情人： 劉詩宗（09430075500）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（興隆）建議位置：興泰段三小段245-1、247-1地號及相鄰245、247、249、134等地號（福興路四巷11號及同巷15弄與興隆國小相鄰地區）。
  建議理由：
• 一、都市計畫通盤檢討之意見並非自擬計畫。
  （一）凡論及都市計畫變更，必將產生損益相對之情況，本案陳情地點及附近相關地區，前於第二次通盤檢討時即已提出，都市計畫檢討單位卻以「為免影響他人權益，在未取得對側土地權益人同意前仍宜維持原計畫。」作為初研意見，實有失「通盤檢討」之宏意，還不如稱作「自擬計畫」較適。
  （二）蒙都委會於第306及311次會議主持正義，作成合理措施之決議：「併本計畫案下次通盤檢討時辦理」。現已歷時約逾20餘載，既無結果又未見通知，本次通盤檢討更未見任何文字交代，甚費猜疑。
• 二、請維護守法者權益；袒護非法，難稱公平。
  （一）地籍早已分割；於重測時提出陳情並獲部分更正。本案於地籍重測前，即由建商合法建築完成並辦妥地籍分割後售出，後因計畫道路開闢通知拆屋徵地，經多方查證後發現因都市計畫樁位系統閉合欠妥，致使原有地籍分割與早期樁位不符，導致陳情人購置後之建築基地，竟然部分變為計畫道路，雖經陳情再分割出新地號，但現仍被視為道路用地，此損及權益一也。
  （二）標高早已規劃，為遷就既成，以退讓後達成協議。
  陳情人東側計畫道路（福興路四巷）開闢時（71工字第153地號工程合約），為遷就附近先後違法擅自提高建物一樓高度，連帶需提昇道路標高配合，至陳情人原高於道路之建物反而低於路面，雖經協調仍是路面高於一樓地板，時時造成淹水之恐懼及破壞風水之害，此損及權益之二。
  （三）受益線及第一受益區之工程受益費已繳清20餘年，陳情人於福興路四巷完工後，已自71年繳完高額之工程受益費，而該範圍土地面臨15弄部分土地之荒唐笑話，已繳之受益費如何解套？此損及權益三也。
  綜上概陳，如因政府某些部門公權力執行不當、監督不周、橫向聯繫不足及部分民眾先後不守法，致陳情人遭受權益損失，卻又未能對陳情人之合法權益給予妥善及公道之救濟，致損政府形象，且有鼓勵違法之實，天理何在！

建議辦法：

• 建議辦法
• 一、酌請修改樁號363至362之方向角，取其中庸。
• 二、週邊道路標高應遵守養工處召開之協調會結論。
• 三、陳情人現使用之建物在未改建前准維持原狀況之使用，俟改建時依新規劃辦理。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.7）
• 一、依現有資料顯示，都市計畫境界線無誤。
• 二、關於產權開闢、徵收補償、樁位等問題，非關都市計畫事宜，移請市府權責單位處理。
  委員會議

決議：

• 決議本陳情意見雖屬測繪、地政及樁位線等問題，請都市發展局另專案協助陳情人處理相關事宜。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號７

陳情人： 許培國里長（09430074500）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（興隆）建議位置：景美仙跡岩。
  建議理由：
  居住在文山區地區居民，每日到「仙跡岩廟」爬山人數眾多，年輕人較多、中老年齡較少，如果從懷恩隧道旁或從海巡署後方、興隆路三段304巷進入、或是從木柵路，只要能開闢新道路能夠到達仙跡岩，是居住在本地區居民一致所盼望能夠達成此願望。不但多數喜歡，更會造成地方繁榮、增進商機。

建議辦法：

• 建議辦法盼望能夠新開闢一條道路到達景美仙跡岩廟上。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.7）本陳情意見移請交通局研議處理。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號８

陳情人： 高逸松（09430074500）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（興隆）建議位置：興隆路三段206巷208號。
  建議理由：
  體育場以北206巷原計畫道路用地約3米，影響救災及周邊交通。

建議辦法：

• 建議辦法變更道路用地為10至12米。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.7）同主要計畫綜理表編號9。
  委員會議

決議：

• 決議師專用地涉及地主意願整合及開發方式可行性評估等議題，因無法於本計畫審議前完成檢討計畫，退由市府另案辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號９

陳情人： 王麗嘉里長（09430074500、

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（興隆）（空白）

建議辦法：

• 建議辦法
• 一、本（興泰）里內住宅多為「住3」型，惟辛亥路四段214號等沿街住戶仍為「住2」型住宅，有失公平，擬請將上述住宅即刻更正為「住3」型住宅，以維公平正義。
• 二、文山區辛亥隧道入口意象規劃設計已完成，竟未列工程費施工，擬請儘速編列預算，以符民意。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.7）關於「住2」調整使用為「住3」之建議，全市仍有類似案例，移請市府都市發展局通盤處理。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號１０

陳情人： 李親民（09430075500）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（細興4）「細興4」請維持原計畫8米道路（由興隆路83巷通往166巷），以免156巷以上社區住戶只唯一通路，以確保居民之交通及生命財產安全。

建議辦法：

• 建議辦法請排除萬難維持原計畫8米通道，而不是人行步道。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.25）（94.10.17）（94.11.24）
• 一、基於消防安全，本計畫道路仍有開闢之必要，惟避免道路用地開闢需拆除民房，建議調整路型。
• 二、同意本計畫道路依發展局建議方案。
  附帶決議：基於消防安全考量，請市府儘速編列預算開闢周邊道路。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理，變更第三種住宅區為道路用地、人行步道用地，並修正「細興4」計畫內容及調整路型（維持興隆路一段55巷27弄可供車行）。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號１１

陳情人： 徐福進（09430071600、09430074500）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（細興4）建議位置：興隆段三小段31-1、31-3、88-6、101、106、106-1、107-3、107-4地號（興隆路一段83巷）。
  建議理由：
• 一、本里為甕形社區，對外出入只有單一8米道路。
• 二、道路要縮減，應讓消防車能通行，否則人民生命財產安全，政府要負全責。
• 三、「細興4」南側第二種住宅區部分最陡，都能變更為住宅用地，為何較平坦的不能闢為道路。
• 四、故不同意中間部分縮減為4米人行步道。

建議辦法：

• 建議辦法
• 一、此道路為山邊道路，不要考量與其他道路銜接問題，只要依現狀兩邊以現在高低起伏、中間需要開闢的土壤去填補低窪地推平，道路一定很平坦。
• 二、若有拆遷補償，現住戶定能配合處理。
• 三、細興東北側『ㄇ』型6米道路，總不能外面的道路比裡面窄吧。
• 四、施工可依一般民間開闢挖地下室方法先打鋼樁，再加支撐板。
• 五、為了里民生命財產安全，不能變更為4米人行步道。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.25）（94.10.17）（94.11.24）同編號10。
  委員會議

決議：

• 決議同編號10。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號１２

陳情人： 王林淑惠（09430074500）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（木柵）建議位置：華興段292、293地號（和興路11弄26巷14號）。
  建議理由：
  懇請重新評估由日本時代之都市計畫8米道路。

建議辦法：

• 建議辦法地籍292、293為四棟連結之二樓建築，在和興路之巷道用8米道路，恐將影響四棟建築之安全，是否可將彎道劃為直線或縮小寬度。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.4）本8公尺道路用地，仍有劃設需求，故維持原計畫。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號１３

陳情人： 盛仲達（09430082800）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（木柵）陳情住址：辛亥路七段60巷2號4樓。
  建議理由：
  建議將辛亥路七段（自木新陸橋頭到景美橋）擋水牆改建為沿溪步道，使與木新陸橋南之步道系統連接以構成完整之步道系統，藉以改善景觀。

建議辦法：

• 建議辦法拆除RC檔水牆，改建為土堤步道，以改善辛亥路七段都市景觀。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.4）關於本陳情意見，移請工務局養護工程處協調處理。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論，修正為「移請工務局水利工程處協調處理」。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號１４

陳情人： 馬麗元（09430082800）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（木柵）建議位置：辛亥路七段。
  建議理由：（空白）。

建議辦法：

• 建議辦法請將辛亥路七段，自木新路寶橋路內之景美溪擋土牆，改建為沿溪佈道與寶橋另邊相連成為小型公園。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.4）同編號13。
  委員會議

決議：

• 決議同編號13。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號１５

陳情人： 劉雲昌、陳文生里長（09430082800）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（木柵）建議位置：實踐段三小段136至143、281至310地號（木新路三段334巷1-19二弄、1-18四弄、1-26號）建議理由：
  為地方發展起見，以及人命財產之確保，該段三小段地上物24平房，大半無建照。況且住宅四面寨圍著，巷道狹隘，南北兩端堵塞，如果一家起火，影響四周樓房和學校等，人命財產威脅。
  應優先解決該段計畫。

建議辦法：

• 建議辦法該段平房建設於民國55年間至今30有9年歷久，民國65年間營建富祥新城已有計畫道路，路基從辛亥路七段84巷32弄至木新路三段352巷道接至樟新街，市民希望早日完成，解決人命財產安全和提高生活。
  建議補償拆除戶從區域內收益費付1/5，餘政府負擔。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.4）本陳情意見並未涉及都市計畫變更議題，屬於拆遷補償事宜，移請市府相關單位辦理。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號１６

陳情人： 劉宗勳里長（09430074500）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（細木2）建議位置：公訓段三小段163-1、163、164地號（興隆路三段207巷）。
  建議理由：該地段為軍方用地，共有163、163-1、163-2、163-3、163-4、163-5、163-6及161-4、164九筆地號，現新計畫變更163、163-1、164三個地號為公園用地，其餘六筆地號為何不一起變更？

建議辦法：

• 建議辦法請一併將該9個地號變更為公園用地。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.4）考量交通之連貫性及惠生幼稚園之使用現況，變更公園用地範圍調整為公訓段三小段163、163-2、163-4、163-5、163-6、163-7、163-8、164地號等八筆土地。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理，並修正本案「細木2」計畫內容。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號１７

陳情人： 國防部總政治作戰局（09430087200）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由：
• 一、臺北市「疏散營區」土地已納「國軍老舊眷村改建總冊土地清冊」，並作價編列「國軍老舊眷村改建特別預算」，於「國軍老舊眷村改建計畫」核列為標售處分之標的，得款歲入上述特別預算，以利眷改業務之規定與執行。
• 二、「疏散營區」範圍內本局經管國有土地計有19筆，總面積2864平方公尺，使用分區分別為住宅區及道路用地，其中公訓段三小段388、389地號等筆住宅區土地，面積計795平方公尺，本局已委請國有財產局辦理估價標售事宜。
• 三、當前「國軍老舊眷村改建基金」已嚴重短絀，國防部為解決資金不足問題，爰於93年6月2日研擬「國軍老舊眷村改建93年度融資需求計畫」（以下簡稱融資計畫）陳報行政院，期能於93、94年度爭取融資額度227億元。案經行政院經濟建設委員會於93年6月24日及7月23日邀集有關機關審查融資計畫，並提93年8月9日第1185次委員會議，獲致結論之一如後：國防部研議透過都市計畫變更等配套措施，提高國軍老舊眷村改建處分土地價值，裨提升融資後自償能力。爰此，本案如經貴市都市計畫委員會審議變更為「公園用地」，除衝擊「國軍老舊眷村改建特別預算」結構外，亦直接影響該等土地之標售處分及眷改自償能力，建請維持原使用分區。

建議辦法：

• 建議辦法為維護眷戶權益，建請維持使用分區為住宅區。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.4）同意本案維持原公展方案，至於有償撥用事宜移請市府與軍方協調處理。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號１８

陳情人： 劉宗勳里長

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（細木3）建議位置：公訓段三小段388、389地號（興隆路三段1弄269巷1至6號）。
  建議理由：
  該地段為軍方用地，目前已整地平整後為道路，也是269巷住戶進出使用（269巷通往229巷及通往307號後巷），如變更為公園，恐不利當地交通通暢。

建議辦法：

• 建議辦法
• 一、該地段有一住家311號。
• 二、該地段現是停車場及道路。
• 三、是否可變更為其他項目？

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.4）同意市府原公展方案變更為公園用地。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號１９

陳情人： 文山區公所（09430074500）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（細木8）建議理由：中興山莊南側公園用地。
  建議理由：
  原道路為10公尺寬，應依現況寬度變更為宜。

建議辦法：

• 建議辦法依現況寬度變更為道路用地。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.4）同意文山區公所之建議，依現況調整道路寬度為10公尺。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理，並修正本案「細木8」計畫內容。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號２０

陳情人： 許阿買、林樹欉（09430082800）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（萬芳）建議位置：萬芳段四小段277-1、264、273、273-1、271-1、272、274-3、277地號（萬芳路5、5-1、7、7-1、9、9-1號）。
  建議理由：
  上列土地地號敬請惠予變更為住三，比照萬芳社區辦理為禱。容積率225％。

建議辦法：

• 建議辦法
• 一、萬芳路兩旁沿線係平地非丘陵地，地質良好，請准予變更住三增加土地利用價值及都市景觀。
• 二、萬芳路旁側7、7-1、9、9-1、5、5-1號已建好完工，期望可開放公司登記辦公用途。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.11）本案陳情意見屬建築管理問題，移請工務局建築管理處協助辦理。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論修正為「臺北市建築管理處協調處理」。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號２1

陳情人： 洪美珍、蔡毓真（09430144000）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（細木2）建議位置：公訓段三小段163-1地號（興隆路10弄207巷1、3、9號）。
  建議理由：
• 一、163-1地號面積僅60平方公尺，與163-4地號間有興隆路207巷10弄間隔，不具開闢公園意義。
• 二、該地現在惠生幼稚園圍牆內，並向國產局繳納費用使用承租中。

建議辦法：

• 建議辦法請將該地維持為住宅區，勿變更為公園用地。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.4）同編號16。
  委員會議

決議：

• 決議同編號16。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號２2

陳情人： 工務局新建工程處（09430157600）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（細興4）建議位置：興隆路一段83巷。
  建議理由：
• 一、現有興隆路一段83巷7號旁至55巷27弄間路段邊坡高差約達12公尺，若依原計畫道路範圍開闢，則需大量護坡用地，影響邊坡水土保持，且開挖亦恐危及邊坡上方建物之結構安全，惟本路段並未列入變更範圍。
• 二、有關擬變更為4公尺人行步道之路段，其臨55巷27弄高差約35公尺，消防救災車輛難以進入，故建議人行步道之寬度、轉彎半徑、高程等應考量目前該區域住戶之消防救災功能。
• 三、依變更案內容萬盛街166巷擬將部分路段變更為公園用地，將造成計畫道路無尾現象。

建議辦法：

• 建議辦法建議變更道路線型或廢除該計畫道路。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論同編號10。
  （94.7.25）（94.10.17）（94.11.24）委員會議

決議：

• 決議同編號10。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號２3

陳情人： 陳武雄、陳忠亮（09430173600）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（木柵）建議位置：文山區華興段四小段42、43、44、45、46至55等地號。

建議辦法：

• 建議辦法陳情人所有土地因部分土地涉及山限區第二種住宅區。案經申請地政處辦理分割竣事。請就平地部分變更為第三種住宅區以符合現況，以保障土地所有權益。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.11.24）維持原計畫。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號２4

陳情人： 吳祚榮里長、萬福國小家長會

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（細景7）
• 一、原道路用地於82、83年間，經市府各相關單位會勘同意施作為遊戲巷，多年來各界反應頗佳現變更為公園用地立意良好亦符合事實。
• 二、文山區萬福國小創校已15年，創校初期原規劃有學生活動中心，因當時經費節縮而未建，影響學校功能甚巨。
• 三、萬福國小因校幅狹小空間不夠使用，以致一直無法擁有室內活動場所，每次學校大型活動皆利用地下避難空間或外借他處，缺乏校園完整性。
• 四、本校學區包含萬年里、萬隆里、萬和里，附近有占地數十公頃的水源快速道路河濱公園可供居民使用，卻無一完整合適可供全體里民聚會之場所。本校素為附近里民運動健身處，倘學校能有醫學生活動中心，適足以提供學校與所有里民最佳之聚會活動場所，其所提供之實際效用，為全體里民與學校雙享雙贏之規劃。

建議辦法：

• 建議辦法此次通盤檢討若能將此道路用地併同中間人行道，以及緊鄰本校部分萬年公園用地變更為學校用地，以為興建萬福國小學生活動中心之用。

專案小組意見：

• 專案小組一、依據臺北市教育局代表說明可知目前萬福國小符合教學審查結論（94.12.21）的需要規定，另外入學學生數有下降趨勢，且教育局評估學校未來發展，並無增加校地之需求，因此維持原公展計畫。
• 二、另該校已於東北隅保留活動中心預定空間，俟預算編列後則可興建。
• 三、公園緊鄰萬福國小，公園也可作學生課餘活動空間，而學校也可作社區活動之用，因此擴大公園面積對萬福國小及鄰近社區均是有益。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號２5

陳情人： 賴賢松里長（94.12.21第八次專案提出）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（細景7）
• 一、關於萬年公園旁計畫巷道變更為公園用地案，係由萬年里93年里鄰工作會報暨里民大會決議，報經市府都發局、消防局、養工處、公園處、文山區公所及萬年里辦公處等單位時地會勘研討，獲致共識後，循公開、透明、正常的行政程序辦理公告，這是多少人智慧的結晶！
• 二、萬年里93年里民大會另案決議通過：建議廢除萬年公園內網球場，改建為多功能的休閒運動公園。復經文山區公所辦理民意調查，獲得公園周邊里民包括萬年里、萬和里暨萬隆里等里民，高達81.6％的支持，文山區公所鑑於大多數里民期望拆除網球場改建其他設施，另鑑於首揭計畫巷道變更為公園案，公告期間為二年。乃決定依照民意調查結果拆除網球場。合併兩案作整體規劃。
• 三、今天萬和里里長及萬福國小家長會長，建議將其變更為萬福國小的學校用地，主要理由是學校缺乏大型的集會活動場所，亟需增建活動中心，顯然昧於事實，經不起民意的考驗。萬年公園的當地里及萬年里，甚至周邊萬和里與萬隆里的里民，絕對多數均不能苟同，堅決反對。
• 四、本案原道路用地於83年間闢作兒童遊戲巷，多年來各界反映頗佳，現變更為公園用地，立意良好，亦符合事實。
• 五、據萬福國小首任校長張啟隆先生表示，創校初期確有興建學生活動中心之議，預定建築地點即在該校東北隅（現在的籃球場及高年級的遊戲場）。

建議辦法：

• 建議辦法文山區都市計畫通盤檢討案細景7，懇請尊重民意，維持原議，切勿輕言推翻。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.12.21）同編號24。
  委員會議

決議：

• 決議同編號24。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號26

陳情人： 祭祀公業周振西記周武雄

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（興隆）原主要計畫綜理表編號36。
  建議位置：文山區興隆段三小段558、558-2、558-3、558-4地號。

建議辦法：

• 建議辦法請依87.1.12北市文建8720087300號函，興隆段三小段58等地號變更為萬盛公園用地協調會議紀錄辦理。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論（94.7.7）
• 一、請發展局查核陳情地號之同意書後，同意納入公園用地範圍。
• 二、558-2地號維持原道路用地。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號27

陳情人： 楊勝原（09430333400）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（木柵）原主要計畫綜理表編號38。

建議辦法：

• 建議辦法樟新市場已不開闢，建議依現況使用變更為停車場用地。

專案小組意見：

• 專案小組審查結論(94.12.21)樟新市場用地變更為停車場用地。
  委員會議

決議：

• 決議依專案小組審查結論辦理。

陳情案名： 案名臺北市文山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案

陳情編號： 編號28

陳情人： 楊如松（09530075700、09530273500）

陳情地點：

陳情理由：

• 陳情理由（木柵）建議位置：文山區興隆段二小段166、167、168、169、174、175、176、177、178、180、181、183、187、188、189、189-1、190-2等17筆地號。
• 一、本土地位於「修訂景美區辛亥路、興隆路、萬盛街保護區界線所圍地區細部計畫（第二次通盤檢討）案」範圍內，原屬住二，經查周遭住宅區及同街廓其他住宅區均屬住三，且均已興建完成，僅民等所有土地為住二，實不合理。
• 二、按都市計畫於規劃劃定適用「建築要點」地區，乃考量整體性以維水土保持及自然景觀風貌，而根據瞭解其作業係以航測圖等高線狀況作區域性之劃定，對於獨立小面積之山坡地由於不具預期效果一般而言，均不予考量列入，此可於內湖東湖社區、文山地區之都市細部計畫案，准此，陳情地為一獨立小山頭，海拔21.74M，其與相鄰平地海拔13M，相差約9M高，其坡形為側面陡峭，山頂為一平台，依規劃原則應可不列入「建築要點」範圍，此為理由一。
• 三、系爭土地被劃歸適用「建築要點」地區，依據規定，其山頂平台部分乃得容許建築，准此，將產生二項甚為不合理現象，其一為由平地連通山頂之出入道路坡度難以克服問題，其二為於平台上興蓋幾棟建築物，將破壞整個地區自然景觀無遺，此為理由二。
• 四、系爭土地側邊坡度陡峭，土壤遇雨容易遭沖蝕及崩塌，具有潛在危險因子，極有可能危害相鄰平地住宅聚落及本身建物，系爭土地如不受限而容許作坡地整地，降低高度差，處理成和緩曲面，甚或整平，於公於私均為有利，此為理由三。

建議辦法：

• 建議辦法
• 一、提請於通盤檢討時，將本陳情土地之使用分區由原住二變更為住三。
• 二、系爭土地無論從平面、公共安全、市容觀瞻、土地利用，各種角度探討，均應廢除受「建築要點」限制。
  委員會議

決議：

• 決議關於第二種住宅區應受「臺北市山坡地開發建築要點」之管制，屬全市性的通則，維持原計畫。
  討論事項五