TPEO5731-0-案名：劃定「臺北市大安區龍泉段一小段116地號等12筆土地為更新單元」都市更新計畫案

會議紀錄id

TPEO5731

案件id

Zidj8G

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、本件係市府以96年7月20日府都新字第09630516500號函送到會。
• 二、申請單位：四方開發建設股份有限公司。
• 三、法令依據：都市計畫法第66條；都市更新條例第5條、第6條第1項第2款及第4款、第8條、第11條及都市更新條例施行細則第5條。
• 四、本更新單元位於新生南路三段、新生南路三段16巷、22巷及溫州街所圍之街廓內。計畫面積約3,919平方公尺。
• 五、本更新單元鄰近建國高架道路，北側為市定古蹟紫藤廬，南側之公務人力發展中心為機關用地，東側為龍安國小。更新單元內有12棟建物，全為合法建築物，平均現況建蔽率48.64％、平均現況容積率167.82%，區內無違章建築物；建物屋齡多逾30年、屋況老舊窳陋，部分木造房屋甚有傾頹朽壞之虞，結構上亦有耐震及防火安全的顧慮，潛藏居住環境與公共安全問題，對於都市景觀亦具負面影響。唯透過辦理都市更新，改善生活環境，居民多樂觀其成，同街廓內龍泉段一小段141地號土地（其上為12層建物），經協調該筆地號土地所有權人參與更新意願不高，且其建物使用年期尚未逾構造年期標準（未達鋼筋混凝土造之三十年以上年限）故未納入更新單元範圍內；另有關公有土地管理機關均表示，原則同意參與都市更新。本更新單元劃定後，進行更新改建，勢能復甦都市機能、改善居住環境及形塑現代化都市景觀，促進該地區發展。
• 六、本更新單元劃定業經市府審查符合更新單元劃定基準。

決議

• 決議：本案除建議未來於送都市更新審議委員會時，應就留設開放空間之位置予以適度考量外，其餘照案通過。
  討論事項十