TPEO5961-0-案名：「變更臺北市華光社區暨週邊地區住宅區、電信用地、郵政用地及變電所用地土地為商業區、數位科技專用區及金融服務專用區主要計畫案」

會議紀錄id

TPEO5961

案件id

onCjEj

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、計畫範圍：金山南路2段、金山南路2段30巷、杭州南路、金華街所圍地區，面積約12.64公頃。
• 二、計畫緣起：本計畫位處首都核心周邊地區，西北側緊鄰國際觀光景點中正紀念堂，惟區內除電信用地及郵政用地外，多為違章建築，現況老舊，部分土地業經市府公告為更新地區。行政院「加強推動都市更新方案」將本計畫區列為國家優先推動都市更新之示範地區，規劃發展為金融管理及數位通訊中心。本案經市府認定符合都市計畫法第27條第1項第4款規定，爰辦理本地區主要計畫變更暨細部計畫擬定。
• 三、辦理歷程：
  （一）本案主要計畫及細部計畫前經市府公告自96年10月3日起公開展覽30天。
  （二）主要計畫及細部計畫經提本會96年11月14日第576次委員會審議決議（略以）：「本案另以召開討論會方式進行深入討論，俟達成共識後再提大會審議」。
  （三）本會復於96年12月6日及97年2月15日召開2次討論會議，決議請市府就委員所提建議，再作評估、檢討與整理。
  （四）本次市府僅針對主要計畫部分，配合中央政策修正計畫內容送會續行審議。至於細部計畫部分，市府表示因尚須俟中央政策更為確定後，再併同檢討使用項目、開發強度及都市設計準則，故本次並未提會。
• 四、本案歷次會議委員針對主要計畫所提意見：
  （一）本計畫區既然是行政院重點更新示範地區，建議應針對產業、活動、土地使用等多面向進行檢討、分析與評估，提出明確的發展願景與目標，才能進一步討論主要計畫與細部計畫內容的適宜性，而有關土地使用及都市設計管制要如何訂定、容積需不需要調整、以及回饋等問題，也才有討論的基礎。
  （二）本計畫區西側可連接中正紀念堂的藝文活動、愛國東路婚紗街、重慶南路的書店街及西門町，向東為永康商圈、大安森林公園，南側有美術街與師大商圈，北側則可連接華山藝文特區，區位非常重要，其未來的發展對於台北市西區都市整體結構的重整與都市活動的串連影響相當大，因此，在討論本計畫區的發展定位時，不能與周圍的活動及產業切割來看。依市府目前所提規劃，本計畫區主要係作為中央金融相關單位辦公廳舍使用，對於都市整體發展與活動的創造與延續而言，似乎較為可惜。建議能從更宏觀的角度來思考本計畫區的發展定位與願景，並可評估藝文發展與文化產業進駐的可行性，過程建議可以開放市民共同參與。
  （三）本計畫區係為配合中央開發計畫而變更的都市計畫，而可行的財務計畫攸關計畫目標最後能否落實，本案建議後續仍應針對除公共設施以外之開發，敘明開發方式、實施進度與經費。
  （四）本案雖屬於中央重大開發計畫，但對於現住戶之拆遷安置，深為社會大眾及市民關心，為利未來本計畫之順利推動，請相關單位提出配套計畫供委員會瞭解。
• 五、公民或團體所提意見：歸納議題為36項，詳如綜理表，陳情重點如下。
  （一）請政府優先考量本計畫區內住戶安置問題及補償事宜後，再重新計畫本案。
  （二）建議計畫區北側道路統一規劃路寬為20公尺。
  （三）台電台北營運處陳情本計畫案將「變電所用地」變更為「金融服務專用區」，將嚴重影響地區用電，建議維持現有「變電所用地」及其型態。
  （四）「住宅區」變更為「商業區」應辦理回饋。
• 六、本次所送主要計畫修正重點：原公展計畫中「金融服務專用區」及「數位科技專用區」本次擬修正為「特定專用區」。
  公展之主要計畫書內「數位科技專用區」，經中央檢討後未來土地使用除公務行政機關外，同時配合中華電信企業轉型需求，將提供商業使用，以維持連結周邊地區發展機能之彈性，故本次修正分區名稱為「特定專用區」。「金融服務專用區」一併變更為「特定專用區」，以保留未來進駐單位之辦公空間設置需求。

決議

• 決議同編號2決議。