TPEO6101-0-案名：變更臺北市士林區三玉段二小段373地號等26筆土地為同小段373地號等28筆土地更新單元

會議紀錄id

5dTdbh

案情概要說明：
一、本更新單元位於臺北市士林區忠誠路二段、忠誠路二段130巷、忠誠路二段140巷及忠誠路二段140巷15弄所圍之完整街廓，面積為4,420平方公尺。
二、更新單元內計有12棟2層加強磚造建物、11棟5層鋼筋混泥土造建物，屋齡皆超過30年以上；本次變更納入更新範圍之379地號為89年興建完成之9層鋼筋混泥土造建物，並於都市更新事業概要公聽會表達願意參與原97年7月4日已公告劃定之更新單元併同更新。
三、現況一樓為住商混合使用、餘為住宅使用。土地權屬除三玉段二小段377地號屬公有土地外（19平方公尺），餘均屬私有；建物權屬均屬私有。整體建物使用年限已逾30年，其建物老舊，土地使用效率低，耐震標準未符合現行法規規定，有影響防救災之虞。目前同意參與更新比例之土地及合法建築物所有權人達65%以上。更新計畫實施後，將可強化土地使用機能與防災安全、改善窳陋環境、提供人行與公共開放空間，有助於環境品質提升。
四、本件係市府以99年3月9日府都新字第09930147400號函送到會。
五、申請單位：李苡榕君。
六、辦理單位：臺北市政府。
七、法令依據：都市計畫法第66條、都市更新條例第5、6、8、11條暨臺北市都市更新條例第15條。
八、本更新單元劃定業經市府審查符合更新單元劃定基準。