TPEO6121-0-案名：劃定臺北市大安區仁愛段一小段36地號等9筆土地為更新單元

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案情概要說明：
一、本更新單元位於臺北市大安區延吉街以東、光復南路290巷以南、光復南路308巷以北及光復南路以西所圍街廓之東側，面積為1,559平方公尺。
二、更新單元內計有4棟建物，其中2棟為72年興建5層及7層鋼筋混凝土造建物，餘2棟為4層加強磚造建物屋齡已逾30年，現況為住商混合使用。土地權屬公有土地佔3%、餘為私有；建物權屬均屬私有。目前同意參與更新比例之土地所有權人為16.22%、合法建物為3.03%。本更新單元鄰近國父紀念館，現況建物外觀老舊，影響市容觀瞻，沿街面停車問題嚴重，缺乏人行空間，有影響交通安全、防救災之虞。更新計畫實施後，將可改善都市景觀、強化土地使用機能與防災安全、改善窳陋環境、提供人行與公共開放空間，有助於環境品質提升。
三、本件係市府以99年5月7日府都新字第09930529400號函送到會。
四、申請單位：名豐建設股份有限公司、劉方勝君。
五、辦理單位：臺北市政府。
六、法令依據：都市計畫法第66條、都市更新條例第5、6、8、11條暨臺北市都市更新條例第15條。
七、本更新單元劃定業經市府審查符合更新單元劃定基準。

決議：考量更新單元範圍之完整性與整體都市景觀、鄰棟建物結構之安全、以及確保鄰地住戶之權益下，加上鄰地亦有多位住戶代表表達參與更新意願，故本更新單元範圍不同意通過，全案退回市府重新協調，另案劃定更新單元範圍。
討論事項二十六