TPEO6131-0-案名：「擬定北投士林科技園區（區段徵收範圍）細部計畫案」內市民住宅區等4處調整案
會議紀錄id
TPEO6131
案件id
9sEffG
概要說明
- 案情概要說明：
- 一、計畫緣起與範圍北投士林科技園區位於北投區與士林區交界，雙溪與基年7月1日以府都規字第09413322900號公告實施，本次細部計畫範圍係磺溪以西、雙溪以北、承德路以東，以及承德路以西之部分洲美里，將以區段徵收方式開發，面積約90.18公頃。
- 二、細部計畫調整案由及※第593次委員會審議決議：為避免因增加抽水站設置需求而縮小公園面積，影響周圍環境品質，請市府再徵詢專家學者提出案內抽水站用地確切需求檢討分析後，提會討論，並請提出配置方案示意圖供委員審議參考。
※第596次委員會審議決議：
1.本案變更內容照案通過。
2.市府水利處進行抽水站設計時，應加強與周圍環境的融合度。
（三）98年2月24日提送「為『北投士林科技園區（區段徵收範圍）細部計畫案』內中正高中校門前編號X-5計畫道路位置調整」案。※第591次委員會審議決議：
1.本細部計畫調整案照案通過。
2.另請市府開發單位於後續工程設計、景觀設計時，應充分考量管線設計、植栽綠帶、雨水貯留等面向，確保受保護樹木之有效生存及維護空間。
（四）98年12月29日提送「『北投士林科技園區（區段徵收範圍）細部計畫案』內T16、T17及T18等3處科技產業專用區作為本市科技產業示範開發區用地。案」。※第606次委員會審議決議：
1.本案同意市府所提變更內容，惟細部計畫書內增列之文字修正如下：「三、為落實科技產業專用區開發之目標，有效促進地區發展與繁榮，增加土地所有權人利益，避免土地所有權人與開發投資廠商內容變更，考量資訊公開並求程序周延，請市府於細部計畫公告發布實施前，先就該等本會審議通過之變更內容，再辦
決議
- 決議：
- 一、本案依市府公展計畫書圖及本次所送補充會議資料修正通過。
- 二、有關民眾陳情內容涉及區段徵收住宅配地可否分區抽籤分配發回，市民住宅設計公設比例、房型型式等，與本次所提調整4個方案內容無關，會後請土地開發總隊在符合土地徵收相關法令規定之程序下協助地區居民尋求可行之方案，並向地區居民妥於說明區段徵收之權利義務關係，避免民眾疑慮。至於所提分配後之容積率、建蔽率太低是否可調整一項，對本次所提調整4個方案內容並無影響，後續由市府另案研議。
- 三、公民或團體所提意見審決如後附綜理表。
人民陳情案件
陳情案名：
案名「擬定北投士林科技園區（區段徵收範圍）細部計畫案」內市民住宅區等4處調整案
陳情編號：
編號1
陳情人：
賴進成、林敬賢、林敬修、賴雅雅
陳情地點：
陳情理由：
- 陳情理由1.市民住宅太小。
2.市民住宅抽籤。
3.市民住宅面積小，使用不夠。收那麼多不然還我吧。
4.抵地之建蔽率太低。
5.洲美里抽建民里抽。
建議處理意見1.公設可縮小，需有四房。
2.建民里抽原住地，免家族被分裂。
陳情案名：
案名「擬定北投士林科技園區（區段徵收範圍）細部計畫案」內市民住宅區等4處調整案
陳情編號：
編號2
陳情人：
陳瓊萍
陳情地點：
陳情理由：
- 陳情理由1.抵費地之建蔽率及容積率太低（提高至250%以上）。
2.市民住宅面積至少需實際使用面積35坪以上。
3.住宅配售需分別建民里抽建民里，洲美里抽洲美里，才不會分裂家族。
建議處理意見同上。
陳情案名：
案名「擬定北投士林科技園區（區段徵收範圍）細部計畫案」內市民住宅區等4處調整案
陳情編號：
編號3
陳情人：
陳瓊姿
陳情地點：
陳情理由：
- 陳情理由1.政府太過份，建蔽率與容積率這麼低，徵收我們的土地反而比都市更新那種沒被徵收土地的住宅獎勵更不如，真沒天理。請務必將抵費地提高容積與建蔽率。
2.當初已討論過市民住宅是建民里抽建民里、洲美里抽洲美里，為何現在又反悔，我們希望住自己家鄉，請不要再亂改。
3.市民住宅若只能單一規格，請至少多加3-4坪，變成至少四房。
建議處理意見
陳情案名：
案名「擬定北投士林科技園區（區段徵收範圍）細部計畫案」內市民住宅區等4處調整案
陳情編號：
編號4
陳情人：
賴日韋賢
陳情地點：
陳情理由：
- 陳情理由1.市民住宅之每戶面積為何？如何訂定的？與台北市政府辦理的其他地區的類似市民住宅或專案住宅的規劃面積相同否？若不同其理由為何？2.市民住宅的抽籤作業方式？不了解抽籤方式？但是如果原洲美里與原建民里的拆遷戶混合抽籤，則原建民里的拆遷戶應有優先選擇建民里市民住宅來抽籤的權利，以免抽到洲美里的市民住宅。
3.本次調整案中「科技產業示範開發區調整案」的意義是甚麼？欠缺書面詳細說明，口頭說明又不足。它對於抵價地分配作業、對原地主權益的影響為何？建議處理意見同上。