TPEO6132-0-案名：劃定臺北市大安區瑞安段二小段499地號等9筆土地為更新單元

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案情概要說明：
一、本更新單元位於臺北市大安區瑞安街61巷以東、復興南路二段128巷以南、復興南路二段以西及復興南路二段148巷以北所圍街廓，使用分區為住三、商三特，面積為1,192平方公尺。
二、更新單元內計有5棟4層樓加強磚造建物及1棟5層鋼筋混凝土造建物，使用年期皆逾30年，現況為住宅及停車場使用。其土地及合法建築物所有權人之權屬皆為私有，目前同意參與更新比例之土地所有權人為32.35%、合法建物所有權人為29.41%。本更新單元現況建物外觀老舊，居住環境不佳，影響市容觀瞻，停車空間不足、周邊巷道狹窄違規停車情形嚴重，影響人車安全。更新計畫實施後，將可改善都市景觀、強化土地使用機能與防災安全、改善窳陋環境、提供人行空間、停車空間，有助於整體環境品質提升。
三、本件係市府以99年6月7日府都新字第09930837700號函送到會。
四、申請單位：陳曾美玉君、蔡和桂君。
五、辦理單位：臺北市政府。
六、法令依據：都市計畫法第66條、都市更新條例第5、6、8、11條暨臺北市都市更新條例第15條。
七、本更新單元劃定業經市府審查符合更新單元劃定基準。