TPEO6171-報告事項-案名：為辦理臺北好好看系列1起造人領得建築執照後開工通案處理方式事宜，報請公鑒。

會議紀錄id

TPEO6171

案件id

rOp6BW

概要說明

• 案情概要說明：一、有關配合市府97年1月31日公告「徵求參與『促進都市再生2010年臺北好好看』開發計畫案」（臺北好好看系列1）而向本會提出之都市計畫變更案件，目前已經本會審議通過並由市府公告發布實施之案件共計16案，各案計畫書內皆配合市府97年公告徵求開發計畫案之要求，載明「應於99年9月30日前開工」。
• 二、本次市府所提報告案，主要係考量臺北好好看系列1計畫其精神在於取得容積獎勵之基地須「限期開發」，使更優質之公共環境能及早實現，提供公眾使用，故有必要明確訂定「開工」之辦理原則，爰訂定「開工」通案辦理原則，併提本會說明。該辦理原則如下：（一）建議以建築執照（含建造執照、雜項執照及拆除執照）向本市建築管理處正式申報開工為認定原則。
  （二）為確保臺北好好看案件推展，市府各單位皆已提供行政協助，故市府同時要求99年9月30日前亦應取得建造執照。

決議

• 決議：
• 一、本案洽悉備查，惟開工通案辦理原則第（一）點有關「建築執照」之說明，文字請修正為「含建造執照、雜項執照及拆除執照任一項」，以資明確。
• 二、有關本會審議通過之2010年臺北好好看系列1相關都市計畫變更案件，因該等案件取得容積獎勵之申請資格，係因基地所規劃之廣場式開放空間、室內挑空開放空間、地面人行通道等，未來俱將24小時開放供公眾使用，對本市公共環境將有重大改善。考量該等案件為市府重要都市發展政策之推動成果，且與民眾未來生活之開放空間環境品質息息相關，獲得容積獎勵之開發單位應以公開形式對社會展現投資行動之誠意。因此，有關案件後續開工等重要階段，除應符合法定要件外（包括相關法規及市府本次所訂定之開工通案辦理原則），其辦理之形式，亦應有效結合媒體，公開正式對外宣告，讓更多市民瞭解市府2010年臺北好好看系列1的政策目標，承諾開發後將提供市民更多、更好的公共開放空間環境。相關辦理過程應作成影音、文字紀錄，於本（99）年10月底前送交市府發展局，並請發展局彙整各案辦理結果提本會報告。
• 三、有關本次會議部分委員建議是否就2010年臺北好好看系列1已經本會審議通過之都市更新類案件，酌予延長開工及取得建造執照之時限一項議題，經討論後，基於一致的公平性考量，故仍維持都市計畫書通案載明之99年9月30日前開工及市府本次所提之開工通案辦理原則。惟考量都市更新案件之意見整合較為費時，倘屆時確有未能如期完成開工之案件，但符合市府本（99）年8月公告實施之「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」行動計畫一：以都市計畫專案變更方式協助更新重建案之申請條件者，則請市府積極協助申請者提出申請，後續相關行政作業並以避免重複審查為原則，以協助更新案件早日圓滿完成。