TPEO6181-0-案名：為臺北市政府檢送「臺北市老舊市場再生專案計畫-私有市場更新行動計畫」案，報請公鑒。

會議紀錄id

TPEO6181

案件id

6V3Xz5

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、臺北市私有傳統零售市場，多數座落於市區節點，為地區鄰里性之商業中心，與市民日常生活息息相關。惟現有之私有傳統零售市場，普遍因使用年期過長建物老舊頹圮，加上時代變遷與新型態超級市場挑戰，以致其營運狀況不佳，服務機能不彰，亦已無法擔負帶動周邊發展的角色。
• 二、市府為推動本市都市再生之目標，加速地區活化再生、促進老舊市場轉型及美化市容環境，爰提出本次「老舊市場再生專案計畫-私有市場更新行動計畫」報告案，針對臺北市市場處列管之都市計畫市場用地上私有傳統零售市場，綜合評估政策面、誘因面、公益面等內容，並擬調整該等用地的使用項目與開發強度方式，期能在維持既有公共服務機能及要求環境貢獻之前提下，引導民間主動參與轉型，達成活化再生之政策目標。
• 三、該計畫內容係以三年專案受理民間提案申請辦理都市計畫變更，並評估其可行性與公益性後，依都市計畫法第27條第1項第4款進行法定程序。
• 四、適用範圍係以臺北市都市計畫範圍內市場用地上16處市場處列管之既存私有傳統零售市場，其相關都市計畫土地使用管制項目調整、容積獎勵之賦予等，應依申請基地之區位條件、環境容受力、公共設施或公用設備負荷等因素綜合考量。
  至於容積獎勵項目及額度，包括公共設施補充或配合本府政策提供適切使用項目原則、環境貢獻度原則等，其總容積以各該基地2倍法定容積為上限但不得超過500％。
• 五、申請者之資格係以私有傳統零售市場原始核准投資者、建物或土地所有權人或民間土地開發業者為限。
• 六、本案係市府(都市發展局)99年10月06日以府都規字第09937076500號函送報告案資料（含行動計畫草案）到會。

決議

• 決議：
• 一、本案依市府本次提會報告資料與簡報資料洽悉。
• 二、有關與會委員所提案內『各宗市場基地使用現況、使用之理由與計算基準』、『申請適用對象及其資格條件』、『申請受理時程與開發時程訂定之理由』、『提列開發強度增額原則、項目及其環境貢獻度之理由』、『檢視各宗基地變更計畫是否設及回饋事宜或原則性規範』等意見，請市府(都市發展局)依據該等意見再予檢視計畫內容並修正文字後，依其權責進行後續行政作業與都市計畫法定程序。