TPEO6211-報告事項-案名：劃定臺北市士林區海光段一小段248地號等18筆土地為更新地區

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案情概要說明：
一、本更新地區
二、本單新地區分為「重建單元」，含海光段一小段248、253、256、257、258、259、259-1、260-1、261地號等9筆土地，面積為1,957平方公尺；「整建單元」，含同小段262、263、264、265、266、267、268、269、272地號等9筆土地，面積為587平方公尺。
係位於士林區葫蘆街135巷、延平北路5段285巷、同段257巷4弄及同段257巷所圍街廓東南側，面積為2,544平方公尺。
三、本案由市財政局與捷運工程局主導，先行透過都市更新處協助劃定都市更新地區，並經都市計畫委員會審議通過後，再行公開評選委託都市更新事業機構實施都市更新事業。另擬將原96.5.24市府公告「劃定臺北市士林區海光段一小段248地號等9筆土地為更新單元」撤銷，重新劃定更新地區並修正範圍。
四、更新地區內主要為住宅使用，現況建物老舊窳陋，多為1、2樓磚造及鐵皮屋加蓋建物，屋齡已逾40年。其土地權屬市有佔63.56%，私有佔36.44.43%，建物權屬市有佔56.68%，私人佔43.32%。另市有建築物分屬市府警察局、公共運輸處之宿舍，多數皆已收回及同意領取補償

決議：本案暫予保留。請市府更新處、捷運局應就本案劃定更新地區提送都委會審議之程序、市府徵選更新實施者辦理都市更新事業，以及市府推動本案之都市更新政策及其規劃內容、構想與後續開發方式、居民參與意願及其權益認知等議題予以確認清楚後，再提會審議，俾利後續更新順利推動。
討論事項十