TPEO6271-報告事項-案由：本市「松山區西松段三小段156地號（原京華城）都市計畫變更涉基準容積率認定及住宅使用比例」提本市都市計畫委員會研議1案，提請小組研議。

會議紀錄id

TPEO6271

案件id

egYszh

概要說明

• 說明：
• 一、京華城案址原為唐榮鐵工廠舊址，於80年公告變更為第三種商業區，並限作公眾服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施、停車場等6大項使用，容積率依本會決議（略以）：「本案應捐地30％規劃設計為公園、廣場之用…容積率依整個基地面積計算為392％（70％×560％）…」，威京公司並將30％土地捐予市政府。
• 二、威京公司業將本案開發為京華城購物中心，因近年都市結構改變，造成京華城購物中心周圍商業行為逐漸邊緣化，遂向市府提出都市計畫變更案。
• 三、惟市府都市發展局認為威京公司所擬都市計畫書認定基準容積率為560％，並規範商業使用不低於容積總樓地板面積50％，與市府依計畫書認定基準容積率為392％及現行工業區變更為商業區案例訂定住宅使用30％上限有所不同。
• 四、考量案情複雜，為先凝聚共識俾後續推動都市計畫變更事宜，提請委員會研議本案容積率認定及住宅使用比例。

決議

• 決議：案涉及原都市計畫規定，考量社經環境變遷，本案籌組小組研議；請張委員桂林擔任專案小組召集人，本會其他委員對本案議題有興趣歡迎參與提供寶貴建議（經徵詢後由邊委員泰明、陳委員武正、陳委員小紅、李委員素馨、蘇委員瑛敏、林委員楨家、林委員志盈、邱委員大展、李委員咸亨等9位委員組成專案小組）。