TPEO6311-0-案名：變更臺北市南港區南港段四小段120、120-20地號2筆土地第三種住宅區為第三種住宅區（特）細部計畫案一、計畫範圍：南鄰東明公園，東接南港路二段60巷，

會議紀錄id

案件id

ZeHb7W

概要說明

案情概要說明：
二、計畫緣起與目的：
本計畫區位於臺污染建築物，並經本府輻射污染建築物鑑定及處面積（㎡）變南港區南港段四小段120、120-20兩筆地號第三種住3,681配合「修訂臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」，變更原計畫內容。
（二）土地使用分區管制1.使用強度使用分區原計畫新計畫第三種住宅區（特）建蔽率45%容積率225%建蔽率45%容積率225%2.使用管制本計畫之使用比照臺中低層建築社區辦理都市

決議

決議：
一、有關「修訂臺北市南港區都市計畫（主要計畫）通盤檢討案」規定「本計畫範圍內各類建築申請案件，其容積獎勵合計之樓地板面積不得超過原法定容積之百分五十，並得視個案情況調降總獎勵上限」，則本案是否涉及主要計畫規範之疑義俟內政部釋示後辦理。
二、本案除以下各點外，餘依公展計畫書及會議初研意見回應表修正後通過。
（一）本案依都市發展局所提補充會議資料及簡報說明，請於計畫書載明不適用「臺北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點」。
（二）請於計畫書第1頁加列申請人，並於「壹、計畫緣起」內補充敘明專案適用對象之檢核。
（三）本變除（五）之2.「承諾與實踐事項」（已於前項第16頁載明）。
三、為能確實瞭解本案開發對環境之影響，請市府都市

人民陳情案件

陳情案名：案名變更臺北市南港區南港段四小段120、120-20地號2筆土地第三種住宅區為第三種住宅區（特）細部計畫案

陳情編號：編號1

陳情人：楊錦波

陳情地點：

陳情理由：

陳情理由簡報都市設計準則中提到基地的四週都有留設人行步道，其中北側與東側退縮4公尺以上無遮簷人行道使用，西側及南側1.北側、東側、南側的退縮都與事業計畫送件前更新會全體會原議決通過的圖面差不多，但西側臨接綠帶用地，基地範圍內現有一排大樹，若再退縮勢必影響現有的樹木，希望這個部分可以維持原有的規劃，不留設人行步道。
2.本案一樓店面早已因為分配面寬不足所困擾，若再退縮勢必挑起一樓住戶的紛爭。

建議辦法：

建議辦法建議取消退縮3公尺人行步道。

決議：

委員會決議依市府回應「本府為形塑基地四周開放空間整體性、延續性以串聯周邊公園、綠帶及開放空間系統，並期提供北側東新國小安全通學路逕，爰要求基地西側退縮3公尺以上無遮簷人行道」辦理。

陳情案名：案名變更臺北市南港區南港段四小段120、120-20地號2筆土地第三種住宅區為第三種住宅區（特）細部計畫案

陳情編號：編號2

陳情人：許仁義等3人

陳情地點：

陳情理由：

陳情理由
一、本社區之實施者依台北市政府100年9月20日公告「修訂臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」，期爭取該專案相關容積獎勵，改善居住及周邊環境。惟為符合原居住民眾居住品質、當地周圍環境及政府管制容積之政策，就本案應僅准核定容積獎勵至可增建至地上12層樓及地下2層之水準?否則將造成原居住居民權益嚴重受損並且破壞基地附近環境之景觀，其原因如下:1.本基地附近除南港路二段60巷邊之新建大樓－力麒村上為12樓或13樓之建物（如下圈藍色框框所畫）外，其餘臨東明街東新國小或南港路二段86巷附近皆為五層樓之建築物（原台肥宿舍改建），如下圖紅色框框所畫書，本基地周邊建築物高度除五樓外就是十
二、十三樓，惟本基地依細部計畫變擇該特定人士所主導之建商為本社區之配合建商，由一開始的A建設公司到中段的B建設公司到最後之C建設公司，此A、B及C三家公司皆由該特定人士擔任董事長或總經理，而本社區從初期推動

建議辦法：

建議辦法

決議：

委員會決議錄案供市府都市設計及土地使用開發許可審議委員會及都市更新及爭議處理審議會審議之參考討論事項二