TPEO6491-審議事項-案名：變更臺北市「中正區．和平西路、莒光路附近更新地區」（東南側街廓）範圍界線計畫書

會議紀錄id

TPEO6491

案件id

N188pm

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、計畫範圍：位於「中正區．和平西路、莒光路附近更新地區」之東南側街廓，為莒光路與和平西路以南、汀洲路一段以東、西藏路以北與南海路以西所圍街廓，變更前總面積為4,146平方公尺，變更後總面積為4,456平方公尺。
• 二、計畫緣起與目的：
  本計畫範圍位於臺北市政府於民國89年6月26日公告劃定之『中正區·和平西路、莒光路附近更新地區』範圍內，因原更新地區東南側街廓內，更新地區外之鄰地中正區永昌段四小段128-1、129-1地號等2筆土地（現已分割為128-1、128-2、128-3、129-1、129-2等5筆土地），經臺北市建築管理工程處於民國99年7月12日北市都建照字第09969096000號函判定為係屬寬度不足之畸零地。
  本更新地區內已由利和實業股份有限公司於民國100年4月15日以實施者名義，向臺北市都市更新處申請都市更新事業計畫案報核，為利更新事業整體開發，該公司依民國101年1月13日府都新字第10031727600號函發佈之「臺北市政府受理民間建議變更公告劃定更新地區範圍界線作業程序」，建議變更更新地區範圍界線，符合該作業程序規定，爰辦理更新地區範圍界線變更。
• 三、更新地區原都市計畫及土地使用現況本更新地區土地使用分區分別為第三種住宅區、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區，基地內共62戶合法建物，土地權屬公有佔65.66％（國有61.02％、市有4.67％）、私有佔34.34％、土地使用現況為住商混合。
• 四、變更內容：
  （一）更新地區變更範圍地號原範圍新範圍面積（㎡）變更理由128-2非更新地區更新地區91原更新地區範圍界線外土地，即臺北市中正區永昌段四小段128-2、128-3、129-l、129-2地號等四筆土地經建築師檢討及臺北市建築管理工程處確認係屬畸零地，符合「臺北市政府受理民間建議變更公告劃定更新地區範圍界線作業程序」第四條第一項第三款規定。
  128-352129-1105129-262（二）變更納入更新地區所有權人意願納入更新範圍129-1、129-2地號土地屬財政部國有財產署管有，同意納入本更新地區併同開發；另128-2、128-3屬臺北市政府財政局管有，擬依都市更新條例相關規定參與更新，128-1地號市有土地之使用分區為機關用地，無法並同住宅區開發，則不納入更新地區範圍。
• 五、本案係市府於102年7月22日以府都新字第10130642700號函送到會。
• 六、辦理單位：臺北市政府。
• 七、法令依據：都市更新條例第八條

決議

• 決議：
  本案除以下內容修正外，其餘依市府所送計畫書圖內容通過。
• 一、本案128-2、128-3、129-1、129-2等4筆公有土地納入更新地區範圍，係位於都市計畫住宅區之既成道路，經市府交通局評估仍有維持公共通行之必要，請於計畫書載明。
• 二、計畫書所列法令依據「臺北市政府受理民間建議變更公告劃定更新地區範圍界線作業程序」，因係屬行政相關規定，請刪除。