TPEO7011-審議事項-案名：劃定臺北市士林區陽明段三小段627地號等3筆土地為更新地區

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案情概要說明：
一、申請單位：臺北市政府
二、法令依據：都市更新條例第6條第1項第2款
三、計畫緣起：
本案為臺北市士林區華榮市場基地，現況建物為一棟地上3層、地下1層之鋼筋混凝土造建物，屋齡約29年，都市計畫使用分區為市場用地，土地管理機關為臺北市市場處，現況使用為超級市場及市立圖書館。
本更新地區建物於103年10月經臺灣省結構工程技師公會鑑定為高氯離子建築物，結構安全鑑定結果為建議拆除重建。考量建物結構安全，並為有效利用市有房地，及加速更新配合臺北市政府公辦都市更新政策進行開發利用，故劃定更新地區。除完善既有市場等設施機能外，並配合公共設施多目標使用，複合圖書館、公共托育等設施以完善週邊生活機能，另配合興建公共住宅以作為周邊更新案之中繼住宅。
四、更新地區範圍：
(一)本更新地區範圍位於本市士林區華聲街以東、美崙街49巷以南、華光街以西及華聲公園以北所圍之街廓範圍。
(二)土地面積約3,090平方公尺。
(三)法定建蔽率60%，容積率360%。
五、土地權屬：100%皆為臺北市所有，管理機關為臺北市市場處。
六、建物權屬：100%為臺北市所有，管理機關為臺北市市場處及臺北市市立圖書館。
七、本案係市府於105年10月20日以府都新字第10531630900號函送到會。