TPEO7011-審議事項-案名：變更臺北市中正區中正段二小段255地號等土地第三種住宅區為公園用地細部計畫案

會議紀錄id

TPEO7011

案件id

hZA3Tt

概要說明

• 案情概要說明：
• 一、申請單位：臺北市政府工務局公園路燈工程管理處
• 二、辦理單位：臺北市政府
• 三、法令依據：都市計畫法第27條第1項第4款
• 四、計畫緣起：
  為建構宜居城市、提升居住環境品質，市府近年來以公有土地為引擎，致力於改善都市基盤設施及公共建設、美化都市景觀，另一方面亦致力於積極清理及利用市有非公用之閒置土地，除提供公用使用外，短期無處分或利用計畫者，則辦理標租、提供短期使用或予以綠美化或圍籬，以加強管理並維護市容觀瞻。
  本計畫範圍周遭住宅密集，鄰里公園的設置相對較為欠缺，範圍內閒置之市有土地亦已簡易綠美化，以提升都市景觀及周邊居住環境品質。本次擬依現況變更上開市有土地為公園用地，以落實後續之管理維護工作。
  經市府認定係屬本市重大建設，符合都市計畫法第27條第1項第4款規定，爰辦理專案變更。
• 五、計畫範圍及權屬：
  (一)計畫範圍及面積：
  計畫範圍位於中正區杭州南路一段、杭州南路一段111巷、信義路二段17巷、杭州南路一段131巷所圍街廓之東側，範圍內包括中正區中正段二小段255、256、257地號等3筆土地，面積計537平方公尺。
  (二)土地權屬：
  計畫範圍皆屬市有地，管理機關分別為臺北市政府財政局及中正區公所。
• 六、計畫內容：變更第三種住宅區為公園用地(詳公展計畫書)。
• 七、公開展覽：本案係市府以105年7月20日府都規字第10535043703號函送到會，並自105年7月21日起至105年8月19日止公開展覽30天。
• 八、公民或團體陳情意見：共7件。
• 九、本案審議歷程：全案經提105年9月1日本會第695次委員會議決議：
  (一)本案經綜整委員意見，基於公地公用以及都市發展過程中公園綠地之需求，且可啟動周邊地區都市更新的契機等因素，多數委員贊成本案第三種住宅區土地變更為公園用地。
  (二)後續請財政局主政，邀集公園處、都發局、都更處等單位，針對陳情人意見，再至地區召開說明會，並做成正式會議記錄，針對本地區過去數年推動都更之過程及調查結果、後續周邊如何推動都更、以及變更為公園用地後之公園管理機制等，妥予向當地居民及里辦公處溝通說明後，全案再提大會審議。
• 十、市府本次提會審議資料：本案市府於105年10月6日至地區辦理溝通說明會，並於105年11月3日以北市都規字第10539585700號函送資料到會。

決議

• 決議：
• 一、本案經市府至地區辦理溝通說明會仍未獲共識，故仍請市府詳予瞭解市民意見，並持續進行溝通協調。
• 二、本案歷經委員會議兩次審議，委員一致認同公有土地應優先作為公共使用之原則，惟於此原則下，要維持現行住宅區以利長期市有資產得以彈性規劃運用，或變更為公園用地以增加地區公園綠地質量，請市府再進一步思考。
  審議事項三